住房公积金是对职工的一种福利,用住房公积金贷款的利率是很低的,比其他形势的贷款利率低很多,对买房者是有很大的好处的。公积金还住房贷款有诸多好处,利率低还款额少,还款方式灵活。全国多个城市对住房公积金政策进行了调整,总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款数额灵活,便于资金掌控。商业贷款提前还款,其数额必须为1万元或5万元的倍数,而公积金贷款则无具体规定 ,只要大于‘较低还款额’的还款,全部视为提前还款金额,而且次数不限,可按月提前还款。公积金贷款利率低,并且好处多多。

好处较多，如下： 住房公积金对于广大普通职工的好处如下： ①保障性好，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障； ②福利比较好，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额(通常是与职工缴存的公积金数额相等)，相当于加起来是双倍公积金存款，而且住房公积金贷款的利率(五年以上4.5%)低于商业性贷款(五年以上6.55%)，这样普通员工贷款买房的月供还款压力更小一些； ③返还性能，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

好处一：个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个 人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。  好处二：计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月 整存整取利率计付利息。  好处三：免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税；企业为职工缴纳的住房公 积金，可在税前扣除。  好处四：归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工 个人所有，中心专户储存，统一管理运作。  好处五：可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时， 可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。  好处六：可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住 房公积金本息余额。  好处七：可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时， 可申请个人住房公积金贷款

公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小；贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小；房龄限制较灵活。 商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可；各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷；对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。 住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 公积金贷款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。 普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。 在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。 贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。 住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。 住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。 贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。 贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。 公积金贷款利率优惠 同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。 还款方式灵活多样 公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额；次数不限，可按月提前还款。 商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额；先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额；预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。 商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可；各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷；对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制.

厦门职工缴交住房公积金，享有以下好处： 　　（1）职工按规定缴交的住房公积金免缴个人所得税； 　　（2）职工购房时可以申请提取住房公积金； 　　（3）职工购房时可以按规定申请住房公积金贷款，住房公积金贷款利率比商业性住房贷款利率低，可节省利息支出； 　　（4）贷款购房后，可以申请委托提取住房公积金逐月自动还贷或委托按年提取还贷，减轻还款经济压力。

1）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。 2）对贷款人年龄的限制不同，一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有年龄的限制。 3）商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。 4）贷款的担保方式不同，商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。 5）北京市住房贷款担保中心连所需要费用不同，商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用，而住房公积金住房贷款一般需要担保费和评估费。 6）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等级为AAA的最高不超过52万。 7）北京住房公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司购买了个人抵押商品住房保险。保险融合了财产损失保险和人身意外伤害保险两方面的内容，使借款人免费享受到保险。

住房公积金贷款好处用自己的经验给你解释一下：    住房公积金买房简单地说就是公司的一个福利待遇，每个月公司会付百分之五十，你付百分之五十，假如你每个月要付公积金200块，那么公积金账户每月400元作为你的购房基金。 那么公积金管理中心规定，公积金缴够半年就可以申请公积金贷款。公积金管理中心会根据你的材料，一般个人最高可以贷款20年，两夫妻都有公积金，可以最多申请贷款35年。    今年公积金月利率3.225,银行贷款月利率4.2275。   那么今年的政策是，公积金贷款要求如果是第一套首付，只需要2成就可以申请剩下的7成办理公积金贷款。 如果你第一套房子是99平方以下的，需要买第二套，那也可以申请公积金贷款，这个时候首付需要3成。注意哦 希望我的回答有帮助到你

好处较多，如下： 住房公积金对于广大普通职工的好处如下： ①保障性好，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障； ②福利比较好，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额(通常是与职工缴存的公积金数额相等)，相当于加起来是双倍公积金存款，而且住房公积金贷款的利率(五年以上4.5%)低于商业性贷款(五年以上6.55%)，这样普通员工贷款买房的月供还款压力更小一些； ③返还性能，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

住房公积金能给职工带来的实惠 1、政府给予职工个人的免税优惠。 1）根据《国务院住房公积金管理条例》规定，职工缴存的住房公积金免交个人所得税； 2）当年缴存的住房公积金按活期银行存款利率计息；每年6月30日为结息日，结息后本息自动转存，结转后的住房公积金本息按三个月整存整取银行存款利率计息，住房公积金利息收入免交利息税。 2、职工可以得到单位的资金补贴。《国务院住房公积金管理条例》规定，职工的住房公积金是由职工个人和所在单位分别缴存，全部归职工个人所有，职工得到了单位的资金补贴。相当于增发了一块住房工资。 3、享受低息贷款的优惠。 根据住房公积金政策规定，连续缴存住房公积金一年以后，职工在购买、建造自住房时可以得到政府补贴的低息贷款的优惠。现行的5年以下的住房公积金贷款年利率是4.14%,比商业贷款同期按揭贷款利率低24.8%,,以一笔20万20年期的贷款为例，住房公积金贷款年利率是4.59%,商业银行同期最低的住房按揭贷款年利率为5.814%,住房公积金贷款到期比同样的商业银行住房按揭贷款到期少支付利息32747元； 26万30年的到期公积金贷款比同样的商业银行住房按揭贷款少支付利息70757元，从这里可以看出，这是一个不小的数目，相当于一名职工一至两年甚至于三年的工资收入。

一般是缴纳了公积金的人可以享受公积金贷款，可以节约很大一部分利息支出。只有买房的时候可以提取公积金，没有买房的话也可以在退休或者发生重大疾病的时候提取

买房子的时候可以使用公积金办理贷款，利率低，利息少，公积金贷款的利率5年以上的是4.25%，银行贷款5年以上的是6.15%。有很多的单位职工想有公积金的福利都得不到呢。

公积金贷款最大的优势即低利率，这一优势在7月7日年内第三次加息后更加明显。目前，公积金贷款首套房要比商业贷款低2.15个百分点，二套房要比商业贷款低2.37个百分点，以80万、20年期贷款计算，公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下，节省总利息超20万元。贷款政策多变，在首套房贷款上，公积金贷款执行90平米以下首付20%、90平米以上首付30%的贷款政策;在二套房贷款上，虽然商业贷款和公积金贷款同为首付60%、利率上浮1.1倍，但公积金贷款一方面有着低利率优势，另一方面，公积金“认房不认贷”的认定标准更为人性化，不但与限购判定标准统一，而且符合实际市场情况。公积金贷款首套、二套房的优惠政策也在很大程度上获得了借款人更多青睐。专业个贷专家指出，2011年以来商业贷款放贷额度一直吃紧，进入下半年这种现象仍未得到缓解，各家银行客户排队等候放款的情况比比皆是，而公积金贷款则丝毫未受放贷额度限制，目前在放款速度上可以与商贷媲美，甚至个别区的公积金贷款周期已经超过了商业贷款。

社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。 社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险的主要项目包括养老社会保险、医疗社会保险、失业保险、工伤保险、生育保险。 养老保险，是用来到法定年龄，国家支付给基本生活费用的保险，维持参保人基本生活。 医疗保险，是参保人用来就医看病，按照规定给予一定比例报销的费用，减轻参保人的经济负担 失业保险，是职工一旦发生失业，国家按照规定给予失业金，维持在等待就业期间基本生活的费用 生育保险，是职工一旦生育，国家给予适当补助的费用，并且生育保险，职工个人是不缴费的， 工伤保险，工伤保险，是职工万一发生工伤事故，工伤保险给予救援和补助，减轻企业和职工个人的经济负担，工伤保险同样单位缴费，个人也是不缴费的， 住房公积金，住房公积金，不属于社会保险，而是归属于住房公积金管理中心负责，单位和职工个人缴纳相同的费用，并且全部归职工个人所有，在发生购房，自有房产大修，家里遇到非常困难的紧急情况，都可以领取出来，也可以用公积金贷款购房，对职工个人是很多好处的， 所以，社会保险和住房公积金，都是对职工有好处的

一般是缴纳了公积金的人可以享受公积金贷款，可以节约很大一部分利息支出。只有买房的时候可以提取公积金，没有买房的话也可以在退休或者发生重大疾病的时候提取

您好，缴纳住房公积金好处有哪些: 第一、 在您工作年限内，住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存，您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助，这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内，计算利息，且连本带息全归您个人所有； 第二、 每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄，您只要发生购房等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用； 第三、 您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取帐户内的住房公积金，以缓解由此造成的经济压力； 第四、 当您退休时，您个人帐户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算本息后予以销户提取，这样就相当于一笔养老金； 第五、 您建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势； 第六、 按规定缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠。

第一，职工在职期间，住房公积金不仅由职工本人按工资的一定比例缴存，职工所在单位也要按职工工资的一定比例给予资助，这两部分资金作为住房公积金储存在职工个人的住房公积金账户内，计算利息，且连本带息全归职工个人所有； 第二，每月缴存的住房公积金相当于职工为自身的住房消费作储蓄，职工发生购房等政策规定的情形时，就可以按照规定的限额提取使用； 第三，按规定缴存的住房公积金可以获得税收优惠，免征个人所得税和利息所得税； 第四，职工建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多； 第五，职工退休时，个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结清本息后退还职工个人并销户，作为养老金的补充； 第六，职工及其家庭成员大病住院治疗的，可按规定提取本人账户内的住房公积金，缓解由此造成的经济压力。

第一、 在您工作年限内，住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存，您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助，这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内，计算利息，且连本带息全归您个人所有；第二、 每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄，您只要发生购房等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用；第三、 您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取帐户内的住房公积金，以缓解由此造成的经济压力；第四、 当您退休时，您个人帐户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算本息后予以销户提取，这样就相当于一笔养老金；第五、 您建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势；第六、 按规定缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠。

住房公积金的好处是什么这个问题你问我就问对人了，因为我是做行政人事的，对方面的知识了解得比较全面。第一，职工在职期间，住房公积金不仅由职工本人按工资的一定比例缴存，职工所在单位也要按职工工资的一定比例给予资助，这两部分资金作为住房公积金储存在职工个人的住房公积金账户内，计算利息，且连本带息全归职工个人所有；第二，每月缴存的住房公积金相当于职工为自身的住房消费作储蓄，职工发生购房等政策规定的情形时，就可以按照规定的限额提取使用；第三，按规定缴存的住房公积金可以获得税收优惠，免征个人所得税和利息所得税；第四，职工建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多；第五，职工退休时，个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结清本息后退还职工个人并销户，作为养老金的补充；第六，职工及其家庭成员大病住院治疗的，可按规定提取本人账户内的住房公积金，缓解由此造成的经济压力。我说了这么多，你对住房公积金有什么好处都了解了吗？解决你的疑惑了吗？

　所谓住房公积金缴存是指办理住房公积金缴存登记、账户设立、汇缴变更、核定比例、结算利息等一系列缴存行为的总称。主要包括住房公积金缴存登记、开户登记、账户设立、变动转移、比例核定、汇缴办理、缓缴程序、利息计算、缴存凭证、列支渠道、登记清理、时限规定等内容。 　　住房公积金缴存是建立住房公积金制度的起点，是住房公积金管理的重要内容和关键环节，是提取、使用和监督的基础，其管理涉及职工个人、职工单位、受委托银行和住房公积金管理中心等。 　　交公积金的好处如下： 　　1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。 　　2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行 　　3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

你好，一，缴存住房公积金，职工可以提高解决自身住房问题的能力。职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。二，缴存住房公积金，职工购房贷款时可享受优惠的利率，住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率，减少利息支出。三，缴存住房公积金，实际增加了职工的收入，单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，还可增加职工个人的利息收益。缴存住房公积金，可以减轻缴税负担，单位和职工扣缴部分(国家规定政策范围内)在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。