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1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
希望我的回答可以帮助您
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首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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1、政策
重庆买二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策
2、额度：
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如重庆个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
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9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，要求“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”。具体为：首套房贷最低首付款比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的改善性购房家庭，二次购房时可按照“首套房”贷款政策执行。
央行“9·30”新政，被业内解读为“认贷不认房”。据了解，截至10月29日，在一个月时间内，已经有16家上市银行根据“认贷不认房”原则纷纷出台相关的细则，并推动分行层面执行。除此之外，各地城商行也纷纷跟进落实政策。对于以往房贷结清的客户，重新申请按揭贷款，银行根据具体情况要求的首付比例为30%至40%，利率大多执行基准利率。
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⑴上述人员从事个体经营或境外就业的，可申请5万元以内（含5万元）的小额担保贷款，贷款期限不超过2年。贷款利率可在中国人民银行公布的贷款基准利率的基础上上浮3%。采取按月付息、到期还本方式还款。
⑵上述人员创办企业的，贷款额度控制在10~20万元。其中对吸纳失业人员5人以下的，贷款额度最高不超过10万元（含10万元）；对吸纳失业人员5人（含5人）以上的，贷款额度最高不超过20万元（含20万元）。吸纳失业人员数量以企业签订一年以上（含一年）劳动合同，并缴纳各项社会保险费的人数为准。贷款利率可在中国人民银行公布的贷款基准利率的基础上上浮3%。贷款期限不超过2年。采取前12个月按月付息，后12个月按月还本付息方式还款，其中：一年期以内贷款可以采取按月付息，到期一次性还款的方式。
⑶对贷款期限不足两年的，按期还本付息后，可申请给予剩余期限的再次贷款。有逾期还款记录者，取消再次小额担保贷款资格。
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马赛克墙布的价格有谁清楚的吗：1.沛天力马赛克墙布，价格是168元2.ms家马赛克墙布，价格为180元3.皇家罗兰马赛克墙布，价格乃59元以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助
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南宁市二套房贷款新政策,南宁市工商银行从昨日开始推行第二套住房贷款的新政策：如果是第二套住房进行贷款要求首付四成。其他银行也表示随时会出台对于第二套住房贷款的具体细则。据了解推行新的第二套住房贷款是由于今年的贷款政策比较宽松，贷款额急剧上升的缘故
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重庆最新房贷政策：
一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”
(应该是只要有房，无论是否使用公积金贷款都算是二套房)
二、将“购首套住房为二手房的贷款最高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至80%”，与购一手房的贷款标准保持一致。 (二手房公积金贷款也变成了首付二成，当然也得是首套房)
三、对于贷款购第二套房，增加了现住房超过140平方米(含)不予贷款的面积限定条件;同时将原来“第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)”规定调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首额”;继续执行“购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%”的规定(都是些公积金买二套房的相关规定，可贷款总额提高，首付比例还是六成)
四、取消核实贷款额度时“借款人及配偶缴存余额之后不足1万元按1万元”的计算规则。
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重庆购房贷款政策（首付比例调整）
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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按重庆最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套“房，利率最低上浮10%，则上浮10%后的二套房贷款利率为7.205%；如果选择公积金贷款，5年期以上贷款基准利率为4.5%，上浮10%以后的二套房贷款利率为4.95%????。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。
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目前重庆主城七大银行均已开始执行新的基准利率(即5年期以上房贷的基准利率由6.55%降为6.15%)。
其中重庆国有四大行(中国银行、农业银行、工商银行、建设银行)除中国银行的房贷政策是在基准利率之上上浮10%之外，其他三大银行均是首套房首付比例为
30%，在基准利率之上上浮5%。其余三大行，重庆银行上浮5%-10%，交通银行基准上浮10%，中德储蓄银行执行基准利率，或根据购房者审核条件还有所下调。
将2015年1月首套房贷利率跟
2014年11月的数据做对比，可以看出重庆主城七大行除中国银行、交通银行之外，其他行房贷利率均有下浮，主流下浮5%，其中，中德住房储蓄银行会根据购房者的审核条件有可能出现在基准利率上再下调的情况。由此看来，重庆的房贷利率出现“松口”。
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2016年重庆购房贷款利率；每个银行政策不一样，现在基本上在基准了，6.55年息，像建行现在还要上浮，但是最近银行都在松动，慢慢都在调了，今天新闻还在说有9.5折了的，但那是地方个单独别的,重庆新建住宅均价为7637元/平方米，比1月降低了2.86%。12月，重庆首套房贷款平均利率为4.45%，比融360统计的35城平均利率低了0.19个百分点.价格参考于网络
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你好，据我的个人了解；
1、首付比例：据有关规定显示，上海二套房首付比例不得低于总房款的70%。
2、贷款利率：二套房贷款利率在基准利率上上浮10%(具体贷款利率以经办银行规定为准)。
另外，上海市对住房也有限购政策。上海户籍居民二套首付70%，无房有贷首付60%，无贷无房可以买第二套，当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁止再购买。
希望我的回答可以帮助到您。
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1、该房屋必须产权明晰，具备可进入房市场流通的条件。
2、选好房产后，房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。
3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。
4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
6、以上这些贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。
7、最后银行放款。
希望我的回答能帮助到你
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1首先.重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
2.重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%
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重庆房贷优惠政策：一：继建行之后，昨日中国银行总行发布了房贷新政细则。中行方面表示，中行各分行已经于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策。二：对于首套房的标准，该行规定，贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0??.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。三：中行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。希望我的回答对您有所帮助！
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重庆首套房贷款政策
购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。
希望我的回答可以帮助您。
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重庆住房贷款政策有新规定: 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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重庆购房贷款新政策大致如下：
1、外省可以在重庆买组屋。
2、可以以一个人的名义买。
3、每个人最多只能同时拥有两套组屋
如若购房者在重庆择贷款买房，银行通常准许当地人房购价70%的贷款。 1、按揭贷款服务可以从银行获取多大额度的贷款? 外本市人最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构进行的信用评估。2、购房时需支付的现金数量? 这取决于银行给予的贷款额，现金支付量即贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。 3、月付为多少? 月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况，也可使用网站所附计算器进行预算。 4、可以获取多少贷款? 月付数额一般不得超过您月收入的33%。请向您的贷款顾问咨询有关要求。 5、房屋贷款有哪些类型? 房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率，避免利率升高对您造成的损害;但利率降低时，您相当于支付了较高利率。 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化。根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合，以满足您的需求。新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。
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重庆二套房贷政策
1、政策
重庆买二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策
2、额度：
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如重庆个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；
