一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。 二、购房按揭贷款的条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。

可以，信用记录不好的选择申请房子抵押贷款，相比之下，信用记录不好，办理房子抵押贷款成功获贷的机率会更高。 　　一般情况下，若想要直接到银行申请抵押贷款，比较容易经过审核的是房子抵押贷款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话，提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。 　　除此情况之外，若借款人在条件不是很好的情况下，想要快速并且尽可能的获得贷款的话，还可直接经过当地的贷款公司或者贷款中介办贷款。

你好，1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； 2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户； 3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保； 4、贷款人规定的其他条件。

征信有问题无法贷款买房子，在贷款审核时无法通过审核。 个人征信不良记录： ① 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用； ② 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务； ③ 如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年； ④ 如情节恶劣，可追溯至永久保存； ⑤ 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行； ⑥ 征信不良期间，不可贷款、使用信用卡； ⑦ 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。 你参考一下，希望我的回答对你有所帮助！

如果是经常性的逾期的话，是会影响你的个人信用记录的。而银行下次在贷款给你时会调阅你的个人征信记录。因此，对你后面的贷款是有不利影响的。而且，如果逾期期数比较多的话，银行甚至可能拒绝对你贷款。房贷还款查询逾期时带着房贷还款卡，和身份证就可以查询了。

你好，您好，信用记录不分金额大小，是以“次”计算的，如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。希望我的回答能够帮助到您。

有贷款的房屋若还有贷款空间是可以再次抵押申请贷款的，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”，不过申请二次抵押贷款时，需要注意下事项： 　　1、二次抵押贷款利率会比首次抵押贷款利率高; 　　2、作为二次抵押的房屋需要要有房产证，借款人须有按时足额还款的能力，且信用记录良好; 　　3、贷款额度会受到评估值、房龄等因素的影响。 　　因此，借款人在向贷款机构申请房产抵押贷款前，一定要做好申请贷款的准备，以便增加成功获贷的机率。 希望我的回答对您有所帮助。

查买房贷款征信查询，需要去当地人民银行分支机构、征信分中心查询，记得带上相关材料，如本人有效身份证原件、本人有效身份复印件等。

要看情况分原因： 1、如果征信不好，征信等级为关注或次级，而不好的原因不是个人主观原因，是银行或其他原因造成的，这种是可以办理贷款的。例如，由于银行系统没有信息提示，导致信用卡还款有几次没及时还上从而导致征信不好。这种情况是可以办理贷款的，只要在办理贷款的时候跟银行出个说明就行。 2、如果征信不好，并且很严重是个人原因造成的，这种是无法办理贷款的。由于征信性质比较严重，是个人主观原因导致，信用等级不好的银行不予受理。导致无法办理贷款。

你好，抵押贷的话，看你房子的平估价。??如果是二手房贷款的话，也要看你房子的评估价。也要看你的月收入了。非住房贷款我们一般是指的都是抵押贷款。抵押贷款都要有房子做抵押的。有房子做抵押贷款，1、看低房子的评估价格。（一般是评估价的50％）2、看你的收入。（主要的两点）。证件：身份证。房产证，暂住证。收入证明，结婚证。

若通过招行办理贷款，有逾期的记录会影响到征信，以后您再次办理贷款或信用卡时，各银行都可以查的到，具体影响需要您的申请行审核后来判断的。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。

逾期还款对于你的个人征信记录会有影响的，今后如果你涉及到银行贷款等业务，有可能会因为你的逾期还款造成无法办理。银行也会考虑你的逾期还款原因，如果不是恶意延期，你可以向银行提出申请，银行会酌情考虑的。

不能，房贷只适用于办理出让手续的国有土地上开发的房产。小产权房实际是集体土地建造的房产，类似于农村宅基地，属于本村集体所有，只有本村村民可办理房产证。

1、夫妻双方哪怕1方有征信问题，原则上按揭银行不会安排按揭贷款。 2、在我国目前征信体系还未完善的情况下，夫妻1方征信有问题，有可能以另外一方名义办理按揭贷款。 你需要跟开发商进行交涉了,主要看合同上对这块是如何约定的,如果这种情况你不知情，因你征信问题办不下来房贷,你可以没责任,双方可以解除合同,首付退你;否则可能会有问题。

您好，信用记录不分金额大小，是以“次”计算的，如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。希望我的回答能够帮助到您。

任何人的不良记录在中国人民银行都会保存6年，找谁也白搭，除非你是富豪，有很好的人脉关系。 不过这跟房屋贷款影响不大，因为，你是抵押性贷款，所以，银行不会太难为你的，放心买吧，没问题。

目前为止，无论是在哪家银行申请贷款都是要查看个人征信的，没有不查看个人征信的，个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。 目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。

　　首先，要看逾期还款的时间长不长。一般来说，逾期还款超过90天，虽然只有一次，也甭想贷款了。因为，逾期还款的时间长了，贷款机构就会认定持卡人或借款人，是恶意逾期还款。 　　再者经济允许，可以办理提前还款，把贷款全部结清，然后和银行协商，请他们帮你出具一份不是恶意拖欠的证明，你可以到人民银行请求更正记录，或者在结清贷款两年后再办理其他信贷业务，这样信用记录里就不再反映你的不良记录了。如果银行给你出具了证明，即使人民银行不更新记录也没关系，你拿着这份证明到其他银行也会给你办理业务的。

一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。 二、购房按揭贷款的条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。

首先你逾期多少次，多咨询几家银行 ，看看可不可以贷款 ，如果不通过就不能以你的名义买 ，只有以你父母的名义（或者配偶个人的名义）买，贷款还完再过户给你， 没有其他的办法。