• 黄历上8月16黄道吉日,楼主也可以找找风水大师帮算下。
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  • 一、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房; (3)车库; 二、营业税: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税: 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。 价格来源网络,仅供参考
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  • 可以的
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  • 当然可以的,,因为结婚后只可以对夫妻存续期间各自财产进行约定,但无权处分你的婚前房产,所以丈夫可以不帮妻子还婚前房贷,是合理合法的,但如果出于自愿的情况就是另一回事了。希望能够帮到你。
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  • 离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权,保护自己的利益。二、离婚房屋过户费用问题,离婚房屋过户费用:(一)、费类:1、登记费2、交易手续费;3、工本费(二)、税类:1、契税;2、印花税在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。三、离婚房产过户费,手续费:离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。(一)、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元
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  • 夫妻房子过户费 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 如果全款购买的夫妻更名非常简单,只需要结婚证和双方的身份证件,手续费是80的工本费和5块钱的印花税,如果你的房子是贷款购买的,而且上在还款那就比较麻烦,需要去银行办理开证明,然后由银行转给担保公司,由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户,就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。
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  • 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%; 3、 交易费:3元/平方米;4、 测绘费:1.36元/平方米 ;5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% ;2、 交易费:3元/平方米;3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) ;4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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  • 房产过户费用 房屋评估费,根据房屋评估价值而定,100万以下0.3%,100万至1000万0.24%。 公证费,房屋价值的2%,不低于200元 契税,各地可能不同,一般是房屋评估价值的1.5% 手续费,包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。 公证的时侯双方都必须到场,但办理过户手续时就不用了。 希望我的回答可以帮助到你。 夫妻间的房产过户无非就是两个方面,一种是离婚夫妻关于房产的一种协商,将名下的房产变更为一方名下私有。还有一种就是为了更好保障一方的利益,将房产更名为一方的。这在法律程度上来讲,都是可以的,尤其是夫妻共有房产的过户,只要双方同意,是可以办理相应的手续的。另外费用也是不菲的。
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  • 当然可以的,,因为结婚后只可以对夫妻存续期间各自财产进行约定,但无权处分你的婚前房产,所以丈夫可以不帮妻子还婚前房贷,是合理合法的,但如果出于自愿的情况就是另一回事了。 希望能够帮到你。
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  • 持你丈夫的死亡证明、你的身份证明和房产证、土地使用证,到公证出进行公证,持公证书到房产部门办理.具体事宜咨询当地房产管理部门。 去公正处办理继承公正文书,在去房管处办理房屋产权人变更手续就可以了。具体要提供的材料建议去当地公证处咨询。
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  • 广州贷款买房条件:1、你要是广州户口2、你要交社保半年以上(不是广州户口要一年以上)3、公积金正常缴纳一年以上4、提供流水帐和税单
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  • 当然可以的,,因为结婚后只可以对夫妻存续期间各自财产进行约定,但无权处分你的婚前房产,所以丈夫可以不帮妻子还婚前房贷,是合理合法的,但如果出于自愿的情况就是另一回事了。希望能够帮到你。
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  • 房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。   (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年, 营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。   (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。   (三)以继承的方式将房屋过户给子女   继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就行了。
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  • 楼上不是要买房那个么?如果当初签购房合同时,你们已经领了结婚证,贷款买房,可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。如果当初签购房合同时,你们没领证,是不能写两个人名字的,只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。如果当初签购房合同时,一次性付款,不管你们有没有结婚,都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。看你是哪种情况了。若为第二种,不好意思,购房合同是谁,就是谁的房产证了。
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  • 最新出炉的政策规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 必须提交的资料: (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证原件; (4)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件; (5)结婚证或婚姻关系证明; (6)房屋登记表、房产平面图二份。 希望以上资料能帮助到你。望采纳。
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  • 上海房产证过户费因为继承、赠予、买卖三种类型不同,费用也不同。本文将就在上海办理房屋过户手续进行讨论,希望能帮助大家在过户问题上解决问题。上海办理房屋过户手续1.上海房产证过户费之继承主要费用:继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。2.上海房产证过户费之赠与主要费用:个税+契税+公证费以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。3.上海房产证过户费之买卖主要费用:营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
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  • 要看是用什么方式过户的。 用买卖方式过户的,属于夫妻共同财产,离婚可要求分配。 用赠予方式过户的,并在赠予公证里写明是赠予丈夫单方的,属于丈夫个人财产,不参与离婚的财产分配。 希望我的回答对您有所帮助。
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  • 1、丈夫公积金买的房子,也算夫妻共有财产。2、父母赠与的房子,赠与合同中指明只给儿子,那就只算儿子单独所有。妻子没有所有权,但房子的收益所得算夫妻共有财产。孙子不能继承爷爷奶奶的房子,但可以继承爸爸的房子,妻子也可以继承丈夫的房子。未成年人不能处分房产。孙子只有5岁,没有民事能力,如果房子给了孙子,那么谁也卖不掉了,也不能抵押贷款。
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  • 最新出炉的政策规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 必须提交的资料: (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证原件; (4)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件; (5)结婚证或婚姻关系证明; (6)房屋登记表、房产平面图二份。
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