购房落户 1、落户条件：凡在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，获得住房所有权 并实际居住的居民，可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入我市。 2、所需材料凭证：迁入人凭长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证（按揭房凭房屋产权 证复印件、购房合同和银行按揭协议）、购房不动产统一发票、契税完税证、迁入人居民户 口簿、居民身份证办理。直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出生证或独生子女证，以 及子女与父母关系证明，随迁子女满18周岁未满20周岁的，需出具学校在读证明；满20周岁 的子女不能随迁。 市内迁移的户口业务请直接带齐以上材料到迁入地所属派出所办理，如需了解户口相关政 策文件请百度长沙市公安局2008 230号文件。 希望对你有帮助

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1、落户条件：凡在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，获得住房所有权并实际居住的居民，可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入长沙市。 2、所需材料凭证：迁入人凭长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)、购房票据、长沙市公安局印制的《迁入户口情况调查表》、迁入人居民户口簿、居民身份证办理。直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明。

长沙限购令细则出台3年，往年被业内称为“红五月”的这段时期，成交情况比较喜人。然而，受全国房地产市场大环境影响，对湖南省内不少市州的房地产市场而言，已收官的5月却大都成交走弱。2011年3月11日，长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于贯彻执行长政办发[2011]10号文件有关事项的通知》(以下简称“《通知》”)。该《通知》对限购令进行了补充，就市民普遍关心的热点问题进行了说明。3月15日，长沙市有关部门对《通知》进行了解读。外地购房客户新定义长沙限购令中明确指出“对长沙市区(市辖5区)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)限购1套90平方米(含)以下新建商品房。”其中首次提出的“环长株潭户籍家庭”概念，指的是湖南“3+5”城市群还是长株潭家庭?解读：《通知》中明确指出，环长株潭户籍家庭指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等8个地区的户籍家庭。长沙限购令中，未将环长株潭户籍家庭列入外地家庭，湖南“3+5”城市群都可享受本地家庭购房待遇。长沙限购令中明确将“3+5”城市群以外的客户界定为外地客户，在加速“3+5”城市群建设的大背景下，环长株潭户籍人口均列入本地客户的同时，省内其他客户以及外省客户均被界定为外地客户。明确限购区域为长沙市内五区长沙限购令中有关限购范围，指明为“长沙市区”、“主城区”，那么长望浏宁地区是否在限购之外?长沙限购令出台以后，有关限购令将带动望城、暮云等周边地区房价提升的传言不绝于耳

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2016年长沙购房新政策,对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴。

你好，1、首套房商业贷款最低比例为25%，二套房最低首付比例为50%。2、拥有两套及以上住房的武汉户籍家庭，将暂停发放贷款。3、在武汉已有一套住房的非武汉籍居民家庭，将暂停发放贷款。4、对于在武汉有两套住房的非武汉籍居民家庭，暂不能再继续购买。住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区等区域。

2017长沙购房契税新政策： 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 2017契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。对个人销售住房暂免征土地增值税。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人销售自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 在直管区购买新建普通商品房（含规划用途为住宅、公寓、办公、商业）的，给予所交契税直管区所得部分30%的购房补贴。

新房办理交房时需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 　　1、测绘费1.36元/平方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 　　4、交易费3/平方； 　　5、工本费80元,(工本印花税5元)； 　　6、维修基金按房价的2%缴纳。 价格来源于网络，仅供参考。

一、实行区域性住房限购 (一)限购区域有：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。 (二)暂停对在限购区域内已有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品房。 (三)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：本省外户籍家庭凭在本市连缴12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。 税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。 二、实施差别化住房信贷政策 (一)对在限购区域内购买商品房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套房首付比例不低于30%;有1套房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套房，首付比例不低于35%;拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于45%;暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。 (二)对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。 (三)家庭住房套数的认定包含购买新建商品房和存量房(二手住房)。

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 　　在上海限购1套住房的情况： 　　(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭 　　(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房 　　暂停在上海市向其售房的情况： 　　(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭 　　(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭 　　(3) 无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭 　　拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取; 500001元至5000000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元，收取0.2%; 10000001元至20000000元，收取0.15%; 20000001元至50000000元，收取0.1%; 50000001元至100000000元，收取0.05%; 100000001元以上部分，收取0.01%。 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

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按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。 办理条件 一、借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 二、需要提供的资料： 1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2.购房协议书正本。 3.房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5.开发商的收款帐号1份。 三、借款人应提供的材料 1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。 3.收入证明（银行指定格式）。 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。 5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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你好，湖南省购房契税新政策:90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

2017长沙购房政策 第1条“调整完善相关税收政策，加强税收征管调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。” 第2条：“强化差别化住房信贷政策（银行政策）对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

2011年以来，长沙市对90平方米以下的商品房实施限购。今年早些时候，市场多次传出长沙即将取消楼市限购令，但一直没有得到官方的确认。目前长沙市已经解除限购令，购房者已不需要限购时的证明材料。长沙市住建委副主任胡汉青表示，由于长沙限购令只涉及90平方米以下的商品房，面不宽，解控相对简单，因此没有“限购令解除”的正式文件。

2016湖南省购房契税新政策解读： 购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。下面我们就关于购房契税新政策为大家做详细介绍，希望大家多多关注。 全装修房：两原则区分是否普通房 湖南购房契税据了解，湖南省地税局此次颁布《关于个人购买普通住房享受契税税收优惠有关问题的公告》(以下简称《公告》)首先明确了全装修住房的普通住房的认定问题。 全装修房是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装、粉刷或涂饰完成，管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，具备基本使用功能的住房。 湖南购房契税全装修住房由于包含装修费用，销售价格高于同期同地段土地上同类毛坯房，那它算不算普通住房呢?根据《公告》规定，全装修住房是否认定为普通住房按这样两条原则确定： 一是全装修住房实际成交价低于同期同地段土地上商品住房平均交易价格2倍以下的，只要同时满足容积率和建筑面积条件，可认定为普通住房;二是实际成交价格高于同期同地段土地上商品住房平均交易价格2倍(含2倍)以上的，无论是否满足容积率和建筑面积条件，一律不得认定为普通住房。惟一住房：三种情形之下均可认定 湖南购房契税根据国家有关规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。因而，“家庭惟一住房”具体所指颇受关注。 《公告》对此给予了明确界定，即具备以下三种情形之一的，可认定为家庭惟一住房：个人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女，下同)无住房，首次只购买一套住房;个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的;个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。 申请优惠：需要提供6类资料 湖南购房契税《公告》还进一步规范了个人申请普通住房契税税收优惠的审核程序和时限。 根据规定，申请人须到购房所在地县(市、区)地税机关征收窗口申请税收优惠，并提供如下资料：纳税申报表;购买房屋的合同、发票原件及复印件;个人及其家庭成员的户口簿、身份证件原件及复印件;购买房屋原产权证原件及复印件;家庭惟一住房相关证明;主管地税机关要求提供的其他资料。 湖南购房契税《公告》要求，申请材料齐全、符合受理条件要求，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当场受理，并在7个工作日内分别完成初审、复审、决定、告知等程序。 相关链接 湖南现行购房契税收取标准 湖南购房契税90平方米以下普通住房且为惟一住房，契税按1%收取;90～144平方米普通住房的，契税按2%收取;144平方米以上的大户型及别墅，契税按4%收取。