网签合同时，需要注意以下事项： 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

其降低了住房公积金贷款首付款比例。对缴存住房公积金的职工，且有一套商业贷款的住房尚未结清的，出现了有还款能力且无严重逾期的情况，如果要想再次使用住房公积金贷款购买住房的，经吉林省建设厅核实后最低首付比例由原来的60%下调至40%。

1首先通过搜索引擎索索当地住宅与房地产信息网。 2打开当地住宅与房地产信息网管网，在正上方的功能选项里有在售楼盘选项。 3点击在售楼盘，输入查询信息后点击查询，可以查询到自己所卖楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等信息。 4点击自己所买楼盘，弹出楼盘的详细介绍，及各个楼的详细信息。 5选择自己所买的楼号，点击进入，可以查看到该楼号的销售情况，在该界面左上角有一个楼盘表。 6点击楼盘表进入，即可查看该楼号下各个住房的网签情况了。下图绿色代表可售，灰色代表已网签。 希望我的回答可以帮到你。

推荐长春万科翡翠公园小区，均价是9500元/平米，位于净月天富路与生态东街交会。可乘坐120 路、103路（南关永春批发至新立城镇，在万科城下车即可）。小区内部配套有超市、健身设施等，生活设施齐全，环境好，适宜居住，值得推荐。

推荐长春万科翡翠公园小区，均价是9500元/平米，位于净月天富路与生态东街交会。可乘坐120 路、103路(南关永春批发至新立城镇，在万科城下车即可)。小区内部配套有超市、健身设施等，生活设施齐全，环境好，适宜居住，值得推荐。

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户

90平米以下住房比例实施省域平衡 按照90平方米以下中小套型普通商品住房建设比例实施省域平衡的原则，根据长春市不同区域、不同建设项目实际情况，以市场需求为导向，合理确定住房建设标准，满足不同消费群体住房需求，建立多层次的住房供应和消费体系。 个人买卖住房暂免征收印花税　　个人销售或购买住房暂免征收印花税、土地增值税和营业税。。

太原楼盘网，我知道这个 里面关于太原的楼盘信息，比较来说，挺全的，太原本地的购房政策，购房指南

1、如果你是长春户口，年满18岁，是有两个购房名额的； 2、如果你是外地户口，买满3年社保或者交满3年税，也是拥有一个名额的； 3、你是企业或高校户口，也同样拥有购房名额。 其次是首付：1、如果你是首套置业，那么首付只需交三成； 2、如果你在全国范围内仍有一套房子未还清贷款，那么你这次买的房子是要交7成首付的； 3、如果你的第一套房子已经结清贷款，那么你这次买房子也只需要3成首付

首先需要欲购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。您要合同网签必须有持有签约密钥的房产经纪人签署，他们都培训过如何签约的。

购房人与售房人(开发商)协商一致，并填写《撤销购房合同网签申请》递交房屋登记部门，经审批同意后，会从网上给予撤销网签合同。

只要您自己考察好了 再找相关专业人士给你考察一下，网上的房子也是可以买的

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。 网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 网签购房合同时，需要注意以下事项： 第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。 网签代表着购房合同备案吗？ 网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

购房合同怎么签:首先需要欲购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。您要合同网签必须有持有签约密钥的房产经纪人签署，他们都培训过如何签约的。

2018长春购房新政策，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 应纳税额的计算公式为： 新房应纳税额 = 计税依据 ×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

登陆当地房管局网站可以查询， 但要密码，而密码一般要开发商打印合同的才知道 这个其实一般不需要查询都可以的， 因为这个有合同编号的合同是不可以修改的， 所以打印出来是什么样的，在房管局网站上的也是什么样的

如果对地段没有什么要求的话，宽城区的是首选，目前长春传统城区里房价最低的区域就是宽城了。4字头的房源很多。 中冶蓝城、恒大城、万龙第八城、万达城市广场等等，都不错。 此外，经开区的东侧也是热门区域，就是东方广场附近，比如说万豪东方广场、玖诚领域、澳海东方1号等等，也都不错，配套也比宽城更新一些。 南部新城，相对高端一些，保利、恒大、绿地、华润等项目也都不错，虽然定位高端，但是因为入住的很少，周边配套也不太成熟，目前也是价格比较低的阶段，如果有长线打算，可以考虑这一区域。 还有很多楼盘的，建议你登陆购房网的新房频道看看吧。百度一搜长春购房网，就是了。

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。 网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 望采纳！

你好，据我的了解长春购房条件是： 申请《购房入户证明书》 ，然后按照下面的一些政策： 1、若业主为未成年人，需提供监护人公证书，监护人需在申请表上签名。 2、若业主已死亡，需提供继承人的公证书，并由继承人在申请表上签名申请。 3、业主身份证号码与签订买卖合同时的身份证号码不一致，需提供其户口所在地派出所出具的变更证明(自然升位的除外)。 到公安部门办理迁户所需的资料包括: (1)购房入户证明书(原件); (2)房地产买卖合同复印件(验原件); (3)房地产证复印件(验原件); (4)购房发票(50%以上房款)和银行按揭凭证复印件(验原件); (5)申请人的户口簿或户籍证明、粮食簿、身份证、结婚证，未满16岁小孩的出生证等复印件(验原件); (6)申请人的待业证或下岗证、劳动人事部门出具的辞职证明书(验原件); (7)区政府计划生育部门出具的计划生育证明(原件); (8)业主亲属入户的，须提供与业主的亲属关系证明，该亲属关系证明必须由业主户口所在地派出所出具; (9)结婚证及未满16岁人员出生证复印件(验原件);购房入户业主本人、配偶、已成年未婚子女须提供初中以上毕业证书，其他亲属及企业技术骨干须提供中专文化以上毕业证书复印件(验原件) (10)单位购房给聘雇技术骨干入户的，须提交单位证明及劳动用工合同(原件); (11)申请人常住户口派出所出具的无犯罪记录证明(原件)； (12)白底1寸大头彩照6张。 希望我的回答可以帮助到您