• 不知道您是哪的房子。查询房产证的目的是什么?现在所说的查询的房产证一般是指核实房产证上的信息是否与国家相关部门登记的一致,及该房屋产权是否存在瑕疵,并没有专门的机构来认定房产证的真伪。当然在办理手续时,相关部门会以核实底档的方式来确认房本与产权人是否真实,以免假证办理。一般意义上查询房产证,一般是:房主本人带着房产证,身份证原件到房管部门档案科,申请查询,就可以了。也有地方,比如上海,您可以拿着自己的身份证和该房屋的地址去交易中心,申请查询,交易中心会将您查询的问题,打印出来,盖上章,然后您拿着该单子自己去核对产权证上的信息是否一致。
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  • 1.新的房产证有简单的识别方式,是枣红颜色,34开纸,纸张比较硬,是印钞纸,跟人民币是一样的纸张,有很多水印在顶上,平面上有很多的高的建筑; 旧的房产证就是简单的白纸,没有太好的识别方式。为了能够避免受骗,我们可以要求我们的业主提供原始购方证明,或者是购房发票收据之类的东西。 2.真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。 3.本证书封二团花的花芯为劈线花芯,即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。 4.本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真房产证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。
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  • 验证房产证真假可以打电话到房地局查询, 看房产证的号码是否对应该房屋。 随着人民生活水平的不断提高,房产的买卖、租赁活动越来越频繁,在此类活动中,房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越大,但目前假房产证出现的频率有所提高,造假者多想以此抵、借款,进行经济诈骗活动。因此,市民在使用房产证时要学会从以下几个细节来鉴别房产证的真伪: 1.封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制,全部为金黄色。 2.建房注册号:由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。 3.团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。 4.水印:“房屋所有权证”底纹暗印。 5.发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀, 6.用纸:浅粉色印刷纸。 7.花边:在首页,有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。 8.填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章):即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。 9.编号:在封底“注意事项”右下角:有印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。 还是要强调一点,以上的这些鉴别细节是2000年新版房产证的特点,与老版本稍有不同,需要强调的是这些特点仅供参考,如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑,应到房产所在区、县房屋土地管理局核查、鉴定,在那里制作再“好”再“真”的假产权证也会暴露无遗。 有效防假证三招 有效招数1: 到房管局登记机构查询验证 目前科技手段越来越先进,一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证,几乎可以达到以假乱真的地步。 在谈到如何鉴别房产证的真伪时,希望广大市民提高警惕,尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中,在放款之前,最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。 至于伪造假证的行为性质,对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗,构成了经济诈骗罪,一旦查实,可以举报,公安部门将立案侦查,以防止让更多人上当受骗。 有效招数2 在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中,购买房可提出权利人出示相关的有效证件,避免房产证作假的可能性。如:身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易,但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高,多数骗贷案例正是利用了这一漏洞。 有效招数3 委托专业的房产中介公司和律师,提防交易猫腻在房产交易中,最好委托大型且比较专业的房产中介公司。一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程,对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实,有效保证交易双方的利益。在交易过程中卖方出现的不正常要求,购房者应多加注意提防交易中的猫腻,比如卖方要求大幅度提高首付额度等。 希望可以帮到你!
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  • 你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下 首先看房产证上有没有抵押章。有的话就肯定抵押了,有个别的业主贷款和银行有关系的,没有那个章,但是已经也是抵押,最好的办法是去当地的建委查下。那里是最准确的。;如果是你自己解押,你还完贷款后,银行会把他项权证和抵押合同、解押文件给你,你只要把房产证和土地证还有他项权证、抵押合同、解押文件一起拿到房产局进行解押。
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  • 方法:1、网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
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  • 首先需要以下资料:身份证复印件(这个人人都有)、劳动合同(还在职)、6个月社保清单(去社保局打印,要包涵当月)、租房合同(一般都卡住这了),重点说下这个,首先你需要一个好房东,房产证得是他的名,他得将房产证给你,你带着房产证去社保中心(第一站)申请来沪人员申请登记表,可以把租房租金写便宜点(你懂的),登记好后,带着登记表去社区(第二站),先查房产证,问下你租房情况,然后就可以交钱(和你填的租金有关),交身份证复印件,再照相,登个记,填张入沪申请表,说是要入网,最后重点来了,他们居然要突击检查你是否住在该房,扬言三次不在就取消你资格(我现在下班天天去租朋友的房子里等“临幸”),合格后社区会在入沪申请表盖个章,有了这个再带着社保和劳动合同去办居住证的地方(第三站),资料合格后会给个回执单,恭喜你,你不用再到处折腾了,等消息拿证吧,可以在上网查看进度。
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  • 小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了!
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  • 网上查房产证方法如下; 1在网上查找房子所在地   房管局网站 2在该地房管局网站上查找   商品房产权办理查询   类似文字按钮 3在出来的查询页面上输入相关信息   点击查询即可出结果
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  • 方法 首先,识别房产证的真假最保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码,您可以持房产证到该部门,用仪器扫一下条形码,是真是假立即能见分晓。   其次,自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假,如下:   第一,真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,纸张较厚,有防伪底纹,封面硬实,有纹理,而假房产证则刚好相反,纸张较薄;   第二,房地产权证表述上有一些规范,如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等,假房产证往往不是这样表述的;   第三,登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;   第四,附在房产证后边的宗地图是不易被复制的,如果是真的房产证,其上面有规范的宗地图,而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;   第五,真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪,可以看字迹是否清晰。 希望对您有帮助。
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  • 你好,查房产证信息的方法如下: 1、用网页查找房子所在地 房管局网站 2、在该地房管局网站上查找 商品房产权办理查询 类似文字按钮 3、在出来的查询页面上输入相关信息 点击查询即可出结果 希望对您有帮助。
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  • 这个最权威和最省心的方法就是去房产证上盖章的那个房管局去查,一般在信息中心,或者交易中心,或者 产权产籍科都可以。你发现房产证上最后一页有个编码了吗?那个房管局都有留底,于原始档案一对照就好了,我估计你是买二手房吧,这样你就拿着证去房管局,你算相关权利人,法律上能查询 1、房屋的基本状况 2、房屋的查封状况 3、房屋房产登记薄
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  • 一看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,是由北京印钞厂证券分厂印制的。   二看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,2000年后印制的权证,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强。   三看房屋所有权证的封皮。真证封皮为深红色,上部印有国徽,下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”,这些字分两行,上面一行“中华人民共和国”,下面一行是“房屋所有权证”,上下两行字是完全对齐的,但字号的大小不一样,上面的字小,下面的字大。   四看团花及建房注册号。真房屋所有权证有一团花,该团花立体感强。团花下面是建房注册号,真证的号码是机器印制的11001,数字清晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”。   五看微缩文字。2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页最顶行花边最下面一行里藏着微缩文字,用肉眼看为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写)。   六看发证机关印章。真房屋所有权证的发证机关是由机器套红印制的“北京市建设委员会”(2004年以后)或“北京市国土资源和房屋管理局”行政公章,而填发单位的图章是用印泥盖上去的。   七看流水编号。真房屋所有权证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样。   八看房屋所有权证的内容。内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等,通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。   九看房地产平面图。真房屋所有权证上有一张房地平面图及一张房屋登记表。图和表上均盖有测绘部门的章,另外图和表是与房屋所有权证粘贴在一起的,在粘贴的连接处盖有骑缝章。
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  • 如何查房产证的真假: 一、如果对房产证登记内容有质疑,可以到不动产登记机构进行查询,以确认房产证登记内容的真实性。 二、我国《物权法》对此有相关的规定: 1、我国《物权法》第十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 2、我国《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 3、我国《物权法》第十八条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。
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  • 从以下几个方面注意分辨: 一是从封皮上看: 真房产证封皮上的纹络是不规则的,有些地方纹络非常集中。 假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则,很光滑,没有纹络推在几处的感觉。 二是从纸张水印上看: 真房产权证的内页纸张用的是水印纸,其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。 假房产证的水印不用向着阳光,平放在眼前就能看见类似水印的东西。 三是看防伪底纹: 真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字,立体感强。 假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,干瘪。 四是防伪团花: 证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。
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  • 带上你的房屋产权所有证和所有权人的身份证明(即身份证),即到当地的房屋产权交易中心档案科申请查阅该套房屋所有权的相关文件,但不得将档案财料带离档案室。每次查询都要一点费用。可索要收费收据。
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  • 一、通过封皮来查看 真证封面硬实有纹理,当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳,几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制的假产权证则封面光滑颜色暗淡,在轻折其封皮时,能够明显感觉较软。 二、看内页的纸张质量 真房产证,翻开封皮后,内页的纸张采用是专业的水印纸,也是由印钞厂类似的印钞设备印制的。轻弹时很容易发出清脆的声响。而如果是假房产证一般纸张都不够光滑,相比较更显得柔软。 三、关注注册号 真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的,字体呈线状,即使用手摸起来也有凹凸感。而我们平时遇到的假产权证这里的注册号多是凭借手工雕刻上去的,基本没有什么凹凸感觉。
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  • 你好,带上你的房屋产权所有证和所有权人的身份证明(即身份证),即到当地的房屋产权交易中心档案科申请查阅该套房屋所有权的相关文件,但不得将档案财料带离档案室。
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  • 去当地房管局去查,但必须有产权人的授权或者产权人亲自前往,这个是不可能的。 你可以起诉他,然后申请诉讼保全,以该铺面抵账,法院会替你查的。
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  •   要查出房产证的真伪,你可以抄下该房产证的文号,或者持该房产证,直接到登记单位去申请查询,如果该房产证登记的信息,与底簿不符,就是伪造的。   对于伪造的房产证,如果抵押贷款等,其行为就涉嫌诈骗,你可以向公安机关报案,要求立案侦查。
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  • 要判断房产证的真假,首先必须明确两点:(1)按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的惟一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的,即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。所以,几部委采取统一印制房产证的措施,反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据,使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证,而忽略了判断房产证真假的惟一依据就是登记机关的印鉴。
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