对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说，贷款期限的长短往往是一个比较热议的话题，既要考虑到每月的还款数额，同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题。那么贷款买房，房贷多少年最好呢?搜房网整理了相关信息，帮您分析下房贷多少年最合适。贷款买房的几种贷款方式1.住房公积金贷款用住房公积金贷款买房对于已交纳住房公积金的购房者来说已经成为首选。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半.2.个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.就可申请使用银行按揭贷款.3.个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款具有利率较为适中，贷款金额较大的特点。房贷年限和哪些因素有关一是可能最长按揭贷款的期限;二是借款人经济实力，如借款人积蓄、日常收入及收支状况、还款压力等三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。房贷多少年最好还需结合自身情况房贷多少年最好要结合借款人自身情况，如经济实力稍差的购房者，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力，选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。

如果只是从住的角度出发,我认为有二室一厅就可以了。按照目前的房屋设计情况来看，这样的房子大概使用面积在50平方米左右。折合建筑面积约为50/0.75=67平方米。 所以，你的房子单套建筑面积达到65至70平方米就足够了。再大就是浪费，就是为开发商的钱包作贡献。而且，税少收一个点，房屋结构显得很温馨。

天津市在塘沽买房买紫云园房，价均价13914元/平方米，位于塘沽区中部新港紫云居住区内，保税区与开发区之间，地理位置优越，周边交通便捷，道路四通八达。东至春阳路，南至新港三号路，西至春风路，北至花园路。坐35路车到达。价格来源网络，仅供参考。

你好，长沙麓谷买房推荐潇湘奥林匹克花园这个楼盘，房价均价6000元/平方米，地址就在：岳麓大道与旺龙路的交汇处，很不错的小区，规划有幼儿园、写字楼、单身公寓、酒店、商业街区及大型奥林匹克概念体育场馆。同时配套东南亚滨海风情园林，五星级入户大堂。 项目首期即开建奥林匹克体育中心，内设网球、羽毛球、台球、乒乓球、高档健身器材、瑜伽室、游泳池等功能区。 以上价格来源于网络，仅供参考。

天津河东的卓越浅水湾附近有十几条公交线路通过，还有地铁，交通很便利，在河东区新建楼盘中表现不错，值得购买。卓越浅水湾位于七纬路与十经路交口北侧，公交有大王庄站91路、92路、676路、806路等；地铁路线是9号线十一经路站，本月均价是18438元/平米。

你好！ 海南博鳌虽然交通不是特别便利，但是是很适合养老的。南海博鳌冬暖夏凉环境特别的好，天特别的蓝，海特别的美。老了买个房养老特别合适，趁身体还能走动平时可以享享福好好享受享受。

实际上节能灯,光太强太白,长时间在这样的灯光下看书很刺眼,有的还有频闪,它只是节能,但不适合长时间看书,放在大厅比较好.白炽灯最适合于看书,15W有点小,40W有点大,25W正合适.如果有可以调光的更好,随着眼的疲劳度调节. 节能灯也有好劣之分，用作桌灯，比较好的节能灯15-10W就比较亮了。但节能灯不能调光，也还是好用的。一般的白炽灯虽能调光，但是费电，光源也不好，还是买节能灯吧 一般情况下,在书桌等处放置的台灯,如果用节能灯的话,其功率在13W到20W之间比较适宜,台灯的摆放位置,也应该在人的左前方比较好,这样在使用台灯时,不会因为右手写字等动作而遮挡灯的光线.

你好，我觉得最好是买5楼，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围，空气肯定是不好的，关键是冬天易冷，夏天易热，越高层，温度也就越不稳定，所以还是不要买太高的好。

年前、年底买房是较为合理的，年前一般是将上年及以前积累下来的钱做为置业购房，购房无论家居还是转让都是比较好（家居用可以选较相对理想的房做为今后生活，转让时在一年之内较长时间可在价格涨到你满意时出手）；年底无论是生意还是做什么，总是要过年关，此时有现金是可以选较理想的房子直接买定哦。这是一般情况。但从总体经济回暖今年房价可能持续上涨，现在买可能房价较低，但现在房源理想的可能有限，5月份可能有较多房源，但价格可能要涨不少哦。 希望我的回答可以帮到您。

世纪嘉园蛮不错的，就有一期，入住时间2000-10-30绿化率30%开发商北京天润金源置业有限公司，一共是四栋楼、1.3.4是住宅楼，2号楼是办公的，主力户型是4居，最小户型2居140平方米，最大户型4居192平方米，小区环境好，管理完善，有地下停车位，小区内有会所和小型花园。 医院：亚运村医院 北京藏医院 中医大三院 安贞医院 中日友好医院 银行：建行奥体中心分理处、工行北京惠新支行、北京市农村信用社北京市朝阳区亚运村奥体东门农村信用合作社 超市：北辰购物中心、物美大卖场-惠新店、旺百利小超市、亚安商场、惠新商场、北辰万通商贸发展中心

因为海口德冬天会在阴雨天冷到15度以下，这温度下潮冷让人非常难受。所以海口房价一直只是三亚的一半。还有就是你确定了要买的城市后再确定买湾区还是市区。湾区房子品质美，推窗见海。市区城市化资源齐全，小孩上学方便。不过三亚的半山半岛独具市区湾区两大资源于一身。代价就是贵。看你自己怎么选择，有钱什么都好办。

东方名邸亿利城 最低价格： 5300 元/平方米 楼盘地址： 城东区东环路与迎丰路交汇处市人大旁（金海路万昌中专正对面） 公交路线：775路、K713路、761路、784路、K717路、K704路、773路、314路、786路、774路、339路、309路

　　1、纯房产投资的情况 　　总结来讲，基本思路如下： 　　1)第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商 　　的造城实力。当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失 　　败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。罗马不是一日建成的，我们也不能听开 　　发商的一面之词。 　　2)没有超过100万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求。 　　3)距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。 　　4)非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。 　　2、自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩。 　　毫无疑问，买海边的房。主要是面子工程，需要做足了。海景房有几个问题内地的朋友需要注意一下： 　　1)海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。 　　2)如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎 　　的都是水。 　　3)出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。 　　4)要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。 　　5)靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。 　　这些问题对于旅游的人来讲，可能不是问题，是新鲜;但对购房的人来讲，需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。 　　3、父母过来住，住1～3个月。 　　由于涉及到老人居住，这个问题比较复杂，我们要仔细来分析。父母既然过来养老，我们要关注几个因素： 　　1)生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内; 　　2)医院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里; 　　3)交通。一旦有紧急事，是不是能最快到海南的主要城市; 　　4)娱乐。是否有老人活动解闷。 　　另外，我们要评估几个要素： 　　1)空气。空气是否达到要求; 　　2)气候。包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。 　　3)温泉。是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大? 　　4)海边。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。 　　综上述，我认为老人居住选择交通便利，小区环境安静的小城镇宜居小区即可。 　　二、海南买房的区域选择 　　1、海南的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。 　　2、开发商的选择非常重要。海南作为度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃;反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。 　　3、离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。 　　4、回归海南购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。 　　5、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。 　　三、海南购买海景房的选择 　　在海南的东海岸，从南到北，分别是三亚市、陵水县、万宁市、琼海市、文昌市和海口市，依次分布在沿海一带。从本质上来讲，这些县市沿海的地理、地貌、文人环境差别及其微小的。从海南现在的发展速度来讲，一体化是必然的趋势。 　　1、三亚、陵水(香水湾、清水湾)在一些宣传上，提到是热带地区，而其他城市是亚热带地区，因此在冬天(三亚、陵水)温度高几度。实际上这是一个理论上的差别，海南大部分的时间都很热，极少有情况冷到让你感觉到地区的差别，作为一个海南人，我从小到大在三亚、海口以及各县市居住和往返，并没有感觉到在三亚居住比其他地方好一点，就需要付更多的钱。因此所谓温度的区别，是误区。 　　2、根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。就像在美国的佛罗里达州，无论你在奥兰多，还是在迈阿密度假，区别不大。问题的关键在于你在海南有房子，还是没有房子，而不是你在海南的哪里有房子。 　　3、度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。 　　4、既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。 　　5、显然，现在海南博鳌、文昌、西部海滩的价值目前是低估的，从未来来看，全岛海滨度假房产价格应该拉平才合理。

玉虹路这里的房子都很不错的，金秋泰和郡这个楼盘非常的好的，价格是15000元/㎡，楼盘位置： 城阳玉虹路16号。可以称作109路区间到南屋石社区站下车就可以到达的，交通便利，而且小区配套也不错的。希望能帮到你！

首付这东西，有最基本的底线。比如首套房4成，二套房6成。这是规定的。改变不了。 如果你资金充足，一次性付清最好， 如果你资金紧张，在你能有流动资金的前提下，多支付越好。

海南买房合适的，很多地方是很适合养老的，在当地百岁老人比比皆是，所以你只要在内陆一点的地方买房，不仅可以享受到绝佳的环境，还有绝佳的价格（大约只有海边的三分之一）。 那次顺便看了几个楼盘，感觉都还不错，比如海南的西线，简直是价值洼地。10几万就很漂亮了，屋前屋后种瓜种豆。烧柴做饭，养鸡养狗。那才叫养老。 最便宜实惠的就是海南农垦的农场房子，有菜地，有院子，有邻居，讲普通话。 价格来源网络仅供参考！

有钱的话三亚最好，钱少的话就选海口，海口是省会，配套好，经济也还可以。如果钱很少的话就考虑琼海、文昌和澄迈，离海口近，房价相对较低，性价比高。

你好，用住房公积金贷比较合适 假如没有住房公积金，那就只能购房按揭了，根据自己的收入和偿还能力贷吧，如果收入不错，贷款年限少点 例如： 一套109平米的住宅,2888元/平方米 首付总房款的1/3,104930元 其他的贷款付 应该如何选择贷款种类以及年限? 总房款：109*2888=314792元 首付款：94792元（30%首付） 贷款：220000元 以上价格均来自网络，仅供参考。

朋友，你好，你操这份心干嘛。首先国家会调控。二者，如果你是买房，自己住的什么时候买都合适。如果是投资的话，尽量选择有发展前景的地段。另外，如果你是卖方，现在出手不时为大好时机。最好，也不会一下就泡沫的。不要太悲观了。

海景房的价格在我看来已经是严重的泡沫了，一个并不适合人类居住的环境，为何要卖这么贵？由于大家都是投机，所以真正去海边住的人很少，真相就一直被隐藏到现在。其实海南的很多地方是很适合养老的，在当地百岁老人比比皆是，所以你只要在内陆一点的地方买房，不仅可以享受到绝佳的环境，还有绝佳的价格（大约只有海边的三分之一）。这次顺便看了几个楼盘，感觉都还不错，比如海南的西线，简直是价值洼地。10几万就很漂亮了，屋前屋后种瓜种豆。烧柴做饭，养鸡养狗。那才叫养老。 　　最便宜实惠的就是海南农垦的农场房子，有菜地，有院子，有邻居，讲普通话。