• 高层有高层的好处,底层有底层的优点.买房首先要注意房子的地势与整体的实用性,比如水,气,电,卫,采光和通风及安全应急设施是否到位,还要注意建筑周围的环境及公益设施,比如交通是否便利,周围的人文素质高低,有没有娱乐休闲场所,卫生所医院是否就近等等.
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  • 你好啊,我觉得你可以申请分期付款的,不过要有付首付的钱的,可以自己分期或者贷款分期付款的,分个几年的时间来还清钱来买房子的;或者你可以买限价房或者经济适用房,价格便宜很多的,可以先买个小户型的,公积金贷款还可以的,之后换个大的,但是要量力而行的,有多大的力量做多大的事。
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  • 跃层的公摊要大些,装修费用也多些,看个人的喜好了。但我觉得2,3层有点低了,有被遮挡的可能,通风。采光可能不是很好。如此说来,顶层好些。
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  • 假如你手中有点余钱,是投资我想在通货膨胀的大背景下,多数人会理所当然地选择买房,我之前也觉 得买房才是明智之举,而现在却似乎有点不以为然了。 首先,我不想否认这个国家正在发生严重的通货膨胀,并且后续可能愈演愈烈。这种情况下存钱是很划不来的,简直就是为人民政府服务。因为与高速上涨的物价相比,存钱的那一点可怜的利息收入实在可怜,“负利息”的说法一点也没有错。 但是,与买房相比,我似乎又颇有些觉得存钱更来得妥当一些。因为存钱的结果是,按人民币计,财富总量肯定是稳步上升的,当然可能升幅不够明显,赶不上物价的增长,但是起码:每年的存款都必然会按相应的利息率进行增长,基本上不太可能减少。这一点我想应该是比较肯定的。当然,国家出现大规模动乱,银行倒闭又是另外一回事了。 我想大家都不会否认,中国的房地产市场基本就是权力与资本恶性结合诞生的怪胎。有权的、有钱的,三、五、十套的买(当然,有权的不一定真买,可以通过土地交易等多种手段来获得),没钱的,只能忘房兴叹。所谓的刚性需求,无非是开发商,以及开发商圈养的走狗专家们的鬼话。如今的房子,销售固然火爆,但是有几成是刚性需求者自住的?多少城市建立起一座座气势雄伟的新城,这些城市一个个楼盘建立起来,房子也卖的很火,可是很多年过去了,新城还是一片荒凉,难以见到人影。为什么那么多人买了房却不搬进去呢?因为买房的人中太多的人根本就不是为了住房而买房。 事实上,由于市场的恶性炒作,再加上人们对于通胀的预期,这些年房价的上涨,远在通胀之前,其涨价的幅度也远远大于物价的上涨。如今,房产价格无论按租售价格比,还是按收入比,都已经高到了一个离谱的程度。普通老百姓凭什么去买房?真正的刚性需求已经因为市场的扭曲、价格的虚高而被扼杀在了摇篮里。在这种情况下,源于炒作、源于腐败的高房价如何去持续,投资客们炒来炒去,房价是涨了,可是他们早晚有要出手的那一天。当房价已经高到老百姓买不起,新的投资客又不敢接盘时,恐怕房价还要上涨就很难了。而现在,我想房价应该已经差不多到了那个顶端了吧。当然,资本的贪婪会魅惑一部份有钱者,继续将这场投机盛宴推向顶峰。然而,这也正会应了一句话,上帝欲使其灭亡,必先使其疯狂。 所以现在买房,我看来风险挺大。更何况很多人还少不了要承担高额的利息支出。在通货以及经济形势不明朗的背景下,买房确实是一件“很危险的事情”。
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  • 可以 可以找商业银行办理按揭贷款,按揭贷款需要的条件以及材料: 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。 所以,申请贷款的条件有一下几点: 1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。(最新规定是25%) 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 4、同意用所购住房做抵押。 同时还需要提供一下的资料: 1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。 2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。 3、借款人与卖房人签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付给卖房人的不低于协议规定的首付款收据。
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  • 申请分期付款 1、购房人自己分期付: 通常是先交首付,然后等接到房地产商的交房通知后再交第二笔钱;分三期的,第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法,购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多,但同时可以减少期房可能发生的损失,比如房子“烂尾”,再如房价下跌幅度超过首付及购房人自己经济状况发生变化等等。 2、贷款分期付款: 通常都是若干年才付清,这里的关键是除了首付,分期付款从何时开始,换句话说就是贷款银行何时把购房人的贷款交给房地产商。这个时间可以是从贷款手续一办好就开始,也可以是在房屋交付时开始,后者对购房人更有利。 希望以上资料能帮助到你。望采纳。
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  • 你好 对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房! 不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
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  • 如果怕费事的话,就选择精装修的,现在有很多开发商销售房屋的时候都弄样板房的,看起来很好看的呢,我前两天还跟朋友去那个状元府邸看了他们的样板房,感觉很舒适,不过你要是想自己设计自己的房子的话,还是买简单装修的,自己喜欢怎么设计就怎么设计,呵呵 ,我个人比较懒的啦,喜欢现成的,样板房也有各式各样的装修的,调个自己喜欢的就好嘛
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  • 可以找商业银行办理按揭贷款,按揭贷款需要的条件以及材料: 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件
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  • 买毛坯房装修就比较麻烦,精装修直接搬进去就可以了。
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  • 高层的公摊面积比较大,物业费会比较贵一点,但是采光、透气性比较好;低层相对比高层的公摊面积小、物业费低等优势;所以低底或高层你看你的经济条件,如果经济基础比较好的情况下,我建议你买高层。
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  • 买房租房分情况,目前很少有人一次性全款买房,基本都是贷款。短期来看租房可以解决住房的需求,对于个人来说花销也不会太大。如果到了结婚的年纪,还是要有自己的房子。短期内可以租房,如果您的伴侣如果接受短期内可以租房子住也是可以的,就算买房,你们一方付首付,剩下的两个人共同还贷。
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  • 你好:钱清好一点的位置清河明苑这个小区还是挺不错的 不过房价还是蛮高的在50000一平左右的
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  • 你好,可以贷款哦~按月(季)等额本息还款(也称等额还款法)、按月(季)等额本金还款(也称递减还款法),以及两种还款法的多次转换。同时,还可以(部分)提前还款和减短还款期限等。还款方式的选择因人而异。一般说来,收入稳定或有增长预期的购房者,适于等额还款法,这样整个贷款期的还款压力是不变的;而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者,适于递减还款法,这样整个贷款期的贷款利息会较少。
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  • 你好,买房子是楼梯房好还是电梯房好根据个人的需求和经济能力来决定,我个人认为买房子是电梯房好,隔音、隔热效果好,上下楼方便,电梯房的缺点就是户型设计不好,一般楼层都是一梯几户,住起来不太方便,通风、采光不好。
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  • 购房途径: 1、购买一个小户型,首付较低的那种。 2、按揭贷款,选择三十年付款周期。月供必须低于伍佰,否则你会很压力。 再则,一个月1000块钱的工资,现在就考虑买房,太早了,建议先租房几年再说。
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  • 如果按照成本来算的话,毛胚房肯定是便宜,可以做个简单装修,花不了多少钱
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  • 我觉得卖房子划算一点,现在买房没有投资价值。一则中国的房地产太虚高了(比如北京和上海,房价都超过美国很多州的首府了。在北京5环,不好的地段一套80方的房子卖到一百四十万,在美国,可以买一幢独立豪华三层别墅外带150平米的花园了)。二则政府继续大力调控。二手房交易要纳税,即便你有赚头,也都缴税了!以后还有调控政策,就是针对房地产投资。价格来源网络,供参考
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  • 可以去楼盘或者房交会去逛逛,他们那都有销售员,他们很有热情和耐心的。一切实际问题他们会给出合理的答案。想买房,还是去实地了解才能弄明白,去的多了,也就找到办法能买得起房子了。
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  • 你好, 贷款买房的优点   1、投入较少   贷款买房的第一个有点,就是钱少也能先买房。   2、资金活   从投资角度来说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。   3、风险较小   按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。   贷款买房的缺点   1、债务重   如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对于任何人来说都不太轻松。   2、流程繁琐   流程繁琐体现在申请贷款提交资料,银行审核,审核通过后放贷等一系列过程。   3、贷款周期长、不易迅速变现   因为是以房产本身抵押贷款,且一般的贷款时间都在20年左右,不利于购房者出售房屋。   全款买房的优点   1、能适当优惠   目前,针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠,只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,即97折,这样光房款就省下了3万元。   2、流程简单   全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。   3、出手容易   从投资的角度来说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。即使不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。   全款买房的缺点   1、压力较大   如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的生活质量及其他投资。   2、变数较大   选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。   3.风险大   对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。
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