房贷提前还款计算器包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。用户只需填写贷款的基本情况

1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2.职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料； 2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。 3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。 4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。 6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。

（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360） （2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）

银行住房贷款计算方法分以下两种： （1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360） （2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360） 住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。 希望对你有帮助！

.现在银行的贷款利率是; 六个月（含） 6.48% 六个月至一年（含） 7.29% 一至三年（含） 7.47% 三至五年（含） 7.65% 五年以上 7.83% 2.这个基准的利率是由人民银行规定的,各个商业银行都是按这个贷款利率贷款的. 3.如果你是第一套住房的话,可以申请优惠利率,优惠利率是基准利率的85%. 4.如果是第二套住房的话,那贷款利率是基准利率的1.1倍.

工商银行关于住房贷款的具体政策 (1)住房公积金贷款。个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源， 向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有 住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、 私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。 ①贷款对象：缴存仕房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住 房时，可以申请住房公积金贷款。 ⑧贷款基本条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收 入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力* ③贷款额度：各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时 请向当地住房公积金管理中心咨询。 ④贷款利率：按照中国工商银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。 ⑤贷款期限：各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长 10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理小心咨询。 ⑥须提供的资料：具有法律效力的身份证件：什房公积金储蓄卡及借款人 名李；合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资 料；购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修仆房自筹资金证明；使用夫 妻双方贷款额度的，需有配偶仕房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或 其他证明夫妻关系的证明；市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他 资料。 (2)商业贷款。个人商业用房贷款是指中国工商银行向借款人发放的购置 自营性商业用房和白用办公用房的贷款o ①贷款对象：具有完全民事行为能力的白然人。 ②贷款基本条件：自然人须有城镇常住户口或有效居留证件；信用良好， 具有按期偿还贷款本息的能力；有中国工商银行认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人； 有购买商业用房或办公用房的合同或协议；所购商业用房或办公用房价格基本 符合中国工商银行或其委托的房地产估价机构评估的价格；自筹资金不低于总 购房款的40％；中国工商银行规定的其他条件。 ③贷款额度：中国工两银行发放的个人商业则房贷款数额不超过所购房屋 总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低 者为难)的印％。 ④贷款利率：贷款期限6个月以下(含6个月)的：贷款年利率为5．4％； 贷款期限6个月到1午(含1年)的：贷款年利率为5．85％。贷款期限1年到3 年(含3年)的：贷款年利率为6．旧gn。贷款期限3年到5年(含5年)的：贷 款年利率为6．12％。贷款期限5年以上的：贷款年利率为6．39％! ⑤贷款期限：贷款期限最长不超过10年。 ⑤贷款期限：贷款期限最长不超过10年。 ⑥须提供的资料：申请借款时，应填写肿国上商银行个人住房贷款申请 审批表》，并向中国r商银行提交如下文件：身份证件(居民身份证、户口本或 其他有效居留证件)原件及复印件：中国丁商银行认可部门出具的借款人经济 收人或偿债能力证明；符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件； 抵押物或质押物清单、枚届证明、合处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物 估价文件；保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；中国工商银行要求 提供的其他文件或资料。 中国工商银行工作人员收妥借款申请及规定的文件后 作程序进行调查、核验，并尽快回复意见。 如同意借款申请，中国工商银行工作人员会通知在规定的时间、地点办理 或由中国工商银行代办理保险、公证、抵押登记等手续，并签订借款合同等法 律文件。 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

利率全国各行都一样，无非各行首套下浮比例不同，7折基本都无，8.5、8.8的较多，二套各行都要上浮10%。另外你无法选择银行，楼盘是银行客户经理营销的，你只能在一家或几家选择签约，他是8.5折就是8.5折

青岛银行住房贷款政策： 商业房贷5-30年利率7折   4.16%    商业房贷5-30年基准利率   5.94%    商业房贷1-5年(含5年)利率7折   4.03%    商业房贷1-5年(含5年)基准利率   5.76%    公积金贷款5年以上   3.87%    公积金贷款1-5年(含5年)   3.33%       一、商业贷款                     目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；                   二、公积金贷款                     购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。                      总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

短期贷款 6个月以内(含6个月) 5.60 6个月到1年(含1年) 6.06 中长期贷款 1年到3年(含3年) 6.10 3年到5年(含5年) 6.45 5年以上 6.60 个人住房公积金贷款 五年以下（含） 4.00 五年以上 4.5

因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款最长期限为30年； 2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 4.对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

您好，贷款还款方式的选择取决于您的实际情况，不同客户适合的还款方式是不同的。从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

按照大多数银行的规定，借款人申请房贷需要提供银行代发工资流水，所以申请人携带本人有效身份证直接到银行营业网点打印即可，如果您开通了网上银行，也可以在网上下载打印。 如果您的工资发的是现金，也可以准备自存流水，这种流水需要每月在固定的时间往同一账户中存入固定的金额，确保该流水的连续性、稳定性。 房贷银行流水不够怎么办？ 银行代发工资流水是贷款行判断借款人是否具备按时足额还款能力的重要依据，对此有人问：如果我的银行流水不够，还能申请房贷吗，难道就失去了房贷的机会吗？ 按照大多数银行的规定，借款人提供的工资流水最好是月供的两倍以上，如果您个人月收入达不到这个要求，可以采取以下方式解决： 1、提供家庭收入的银行流水（适合已婚人士）； 2、找担保公司帮忙（适合未婚人士）。

工资证明，本人身份证，房屋证明，最主要的还是你的工资证明和首付款的比例，首付多一些要比较好贷一点，相反就难点，还有你在哪个房地产商哪买的房子就到他们指定的银行也好贷些。

夫妻二人单位开出的收入证明（加盖单位公章，原则上夫妻二人的工资大于贷款还款的二倍），这是需要自己弄得，其他就是开发商带着你办的 还要有你的信用度，去中国人民银行查，低于70好像所有银行不给放款 其他的就是身份证，结婚证啊，购房合同、首付款收据啊什么的都要带着，另外还要准备买房的总款的2%（有的是1.5）的契税，需要当时就交

把手续一次性完成就好呢，个人买房贷款需要的手续： 1首先，到银行了解相关情况； 2办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款； 3然后接受银行的审查，并确定贷款额度； 4接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险； 5办理产权抵押登记和公证； 6最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

你好，无论什么银行，贷款时间最长30年。贷款期限就是贷款时间，贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

房贷提前还款计算器包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。用户只需填写贷款的基本情况

目前人行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，请悉知。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 所有银行的基准利率是一样的4.35%，看您具体做哪种贷款，银行会有不同幅度的上浮或者是优惠。希望可以帮到你。

住房贷款还款计算方法：每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】每期的利息和本金都不同的，两者相加起来倒是相同。就是月供。