关于房贷优惠，两个动态不得不提：一是超七成银行首套房贷款有折扣;二是将首套房首付降至两成的银行，占比已将近20%。 价格来源网络，仅供参考 希望我的回答能帮到你，望采纳

烟台住房贷款政策有：1.你对象是否有烟台一年以上社保证明如果有的话，可以申请贷款。2.你对象是不是你们第一套房的共同还款人如果不是，那就可按首套房申请。3.现在银行貌似还能办下来8.5折利率。因为今年房地产不是很景气。4.公积金贷款要看你买的是哪个楼盘了。有些楼盘为了快速回笼资金，不接受公积金贷款。

二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定： 　　1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 　　2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行; 　　3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 　　准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数的认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。

根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付20%，不再分套型面积是否超过90平方米;买二套房的，最低首付30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮，同时，为支持居民自住和改善性住房需求，烟台市对住房公积金贷款有关政策作出了调整。

一般情况所需条件为： 1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款； 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 借款人应提供的材料： 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本； 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份； 3.收入证明（银行指定格式）； 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等； 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

暂停在烟台市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非烟台市市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的烟台市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。 　　2015年第三季度全国楼市政策，一个词就可以概括??宽松。目前国内楼市以去库存为主基调，国家各项政策也是在助力楼市达到去化目的。对于烟台楼市政策解读，除了降准、降息等重磅利好消息出台，还有一系列有利于楼市的政策正在推进…… 　　8月19日，中央六部委联合发文，对2006年中央出台有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整，取消对境外个人在国内购买住房的限制条件。

　 按照现行公积金贷款政策规定：职工购买首套房面积在90平方米以下，首付两成，90平方米以上首付三成。 　　此前规定，购买首套房，不管面积是否在90平方米以上，用住房公积金贷款，首付款比例均不低于30%，而购买第三套及以上住房，则暂停发放住房公积金贷款。 　　新政策规定，对贷款购买首套商品住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。而调整过的政策是，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 　　对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%的规定。商品住房包括新建商品住房和二手住房。此项规定与之前相同。 　　新政策规定，对购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金贷款。此前规定，对贷款购买第三套及以上住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于55%。

（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保。

2016年房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3%，这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40%，公积金贷款首付比例为30%。

对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。 　　在城市无房且无住房公积金贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例不低于30%；已有1套住房或有贷款记录(含商业银行贷款记录)的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付比例不低于60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保。

现在有些地方可以。因为居民医疗保险都可以办理异地使用的。居民医疗保险是近几年才有的。所以我想很多地方应该可以办理异地住房贷款。异地住房贷款是指职工在住房公积金缴存所在地之外的城镇购房，并向购房所在地管理中心申请住房贷款。办理异地住房贷款，执行购房(借款)地有关贷款的规定和政策。

具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

　　 　　为让更多职工享受到住房公积金的优惠政策，烟台进一步扩大住房公积金提取范围、放宽提取条件。一是将购买自住住房申请提取住房公积金的购房人和提取人范围，由原规定的职工本人及配偶，调整为职工本人、配偶及未婚子女；二是在偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金的条件中，取消首次提取在正常还贷12月后办理的限制，调整为首次提取在贷款发放后即可办理。 　　目前，烟台确定了符合13类情况的职工可提取住房公积金。具体来说包括：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建自住住房贷款本息的；租住本市公共租赁住房的；无房户租赁自住住房，且房租超出家庭收入15﹪的；离休、退休的；出境定居的；享受城镇居民最低生活保障的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难的；农村进城务工人员与单位终止劳动关系的；户籍迁出本市或非本市户籍，与单位终止劳动关系并离开本市的；异地求学的；失业2年以上的。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 　　放宽贷款条件连续缴存半年即可申请 　　住建部等三部门日前下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》文件后，烟台市住房公积金管理中心积极研究贯彻落实措施，结合群众路线教育实践活动中征求到的群众意见建议，响应市民百姓的诉求，推出支持中低收入家庭购房的新举措。 　　一是将借款申请人缴存条件由原规定的连续缴交住房公积金满1年、累计间断不超过3个月，调整为申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上；二是对曾在异地缴存住房公积金的职工，在烟台和前缴存地累计缴交中断未超过3个月的，缴存时间可合并计算；三是对拥有烟台市户籍但在异地缴存住房公积金的职工，在烟台行政区域内购买自住住房可向烟台公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。 　　首套房认定政策不变公积金贷款额度放宽 　　目前烟台多数银行实行“认贷不认房”，首套房还清贷款再买房贷款仍可算作首套房，公积金贷款新政对首套房如何认定呢？记者从市住房公积金管理中心了解到，目前在首套房认定方面，公积金还没有做出政策调整，对于市民购买二套房，依然执行2010年三部门共同发布的文件要求，执行二套房贷首付60%，利率上浮10%的政策。 　　烟台公积金新政的一大亮点，就是只需连续缴存6个月即可申请公积金贷款。缴存期限缩短了一半，对于一些需要购房的年轻人来说是个利好，但也有不少市民担心，缩短了一半的缴存期限是否会影响贷款额度?对此，市公积金管理中心的工作人员称，由于目前烟台市的公积金贷款额度只和夫妻双方的公积金缴存基数、借款申请人最长贷款年限和家庭月实际收入挂钩，与个人的公积金缴存余额无关，所以不会影响到市民可申请到的贷款额度。

云南房贷政策1、二套房贷首付比例降至4成 满2年免征营业税。2、公积金贷款首付降至2成。3、首付降至4成 少交60万首付。4、首付下调 房贷利率上浮1.1倍。5、上海公积金个贷额或升75% 最高可贷140万。6、广州：公积金买首套房首付降低至两成。7、北京公积金贷款额度调整 部分职工个人缴存减少。

1.贷款额度目前,首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。 2.贷款期限住房公积金个人贷款期限为1-30年,最长期限可以计算到70周岁(组合贷款可计算到65岁),同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的,在计算贷款期限时,要同时考虑夫妻双方的年龄,以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的,还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。 3.贷款利率1-5年的住房公积金个人贷款利率为2.75%;6-30年的贷款利率为3.25%。第二套住房的贷款利率为首套住房的1.1倍。希望我的回答可以帮助到您。

江苏扬州房贷政策 1．最高贷款成数由江苏扬州市住房公积金中心与开发商签订协议为准；计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 2．不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。 3．贷款申请人的配偶作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度计算。 符合上述条件的贷款申请，由江苏扬州市公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。

首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%），二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。购房合同及首付款收据或发票,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。仅供参考。

您好，对已利用贷款购买住房、又申请购买第2套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

2018年的还没出来，这是最新的2017年房贷新政放宽：央行出台新政放宽购房贷款，对结清贷款的二套房，贷款可享受首套房政策优惠;购买第三套以及以上住房可以使用贷款;首套房利率最低可七折。