新政策对房地产的影响： 楼市利好政策轮番出台，“两会”积极表态稳定住房消费，贷款利率下调，公积金贷款政策放宽，央行再次降准，有利于拉动市场成交，对去库存有积极的作用，但具体效果还有待于观察。新政的出台或许会引起一线城市房价的上涨，但对于库存高企的二三线城市，房价短期内难以反弹。北上广深四个一线城市人口集中度较高，住房供给存在较大压力。即便没有宽松的楼市政策，房价不用刺激也在往上涨。相反，有些二三线城市，由于以前盲目开发造成大量库存的积压，即便放松了限贷、限购政策，房子也有可能卖不动。

天津学区房最新政策是鼓励地方推行多校划片。 按照现有制度，购买了名校所在学区房的小孩自然可以上名校;而普通学区的孩子只能上普通学校。 　　但如果实行多校划片，一些买了名校学区房的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。 　　也就是说，当实现划片入学后。以后买到好的学区房，也未必能100%上心目中的好学校。建议家长买高价学区房要慎重。 　　另一方面，以后买不到好的学区房，也有可能上好学校，这样一想还是觉得新政挺好的呢!

你好，目前执行的政策是，不论本地户籍还是外地户籍，均可在燕郊买二套房，只是二套房的贷款利率上浮10%且外地户籍第一套需全款才可以购买第二套房。 希望对你有帮助

从经济收入上看,不符合。一、按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取,也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。 二、领表填表 填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下;目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定:1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭,对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。 填写审批表的申请购房人(大多为**或教师),不需核定家庭收入,但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭,此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 填写审核表的申请购房人,不需核定家庭收入,但要求是市**批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和**组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭,带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。 填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 三、核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定,在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章,并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样,以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章,没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。 四、登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡),到办公窗口办理购房登记手续。 申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号,再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间,待交表时间提交所有资料审核。 五、等候公示 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日,之后申请人再到窗口进行终审,领取审核通过的核定表、审批表或审核表

买房乘早吧。乘着现在一些新的政策还没颁发，赶紧买了。不过国家的政策一向都是变来变去，投资的话还是静观其变吧。

我个人认为会提高大户型的房价，理由你可以参考 　　1、生二胎的大部分在30至35岁，这个年龄层基本上工作稳定，有一定的经济基础 　　2、原先这部分人大多数居住在90平以下的2房1厅的房屋，一旦再多生一个孩子，居住空间不足 　　3、2个孩子的情况下，必然需要老人帮忙带，否则只能一方全职，这在大多数家庭中不现实，所以，老人需要一间房 　　4、对于增加一个第三代所需要的额外购房成本，爷爷奶奶会非常舍得花钱。80后的父母多少都有些积蓄，如果当初结婚时父母补贴有所保留的话，那么这次为了下一代的购房老人必将不惜血本，甚至会出现老人卖掉唯一住房来付首付的情况。

一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。 二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。 希望我的回答对你有帮助

现在由于新政策影响，二手房交易市场也挺受打击的，尤其是这几个月二手房交易量和价格都有下降，现在买房还是挺划算的，就是北京二手房新政策中税费要求卖家个人所得税费要严格按照交易差价的20%缴纳，不知道这个规定会不会使税费转移到买房头上，这点你在买房时需要注意一下。

您好：很高兴回答你的问题！(一) 首套自住房贷款政策，1，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的一手住房，其贷款额度最高不得超过购房合同总价款的80%，对于购买住房房龄在五年(含)以内，状况良好的首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的二手住房，其贷款额度最高不得超过购房合同总价款或房产评估价值(以两者较低者为准)的80%。2，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的一手或二手住房贷款，其贷款额度最高不得超过购房合同总价款的70%(一手房)或购房合同总价款与房产评估价值两者较低额的70%(二手房)。3，首套自住房贷款利率最低可按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的0.85倍或光大银行固定利率优惠利率执行。(二) 第二套住房贷款政策，对于借款人的第二套住房贷款，其贷款首付比例不得低于40%，贷款利率按照不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.1倍执行。(三) 第三套(含)以上住房贷款政策，1，借款人的第三套(含)以上住房贷款首付款比例得基本要求是：每增加一套住房，其贷款首付比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点(例如第三套住房贷款的首府比例不得低于42%，以此类推)。2，借款人的第三套(含)以上住房贷款利率水平的基本要求是：第三套住房贷款利率应按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.15倍执行;第四套(含)以上住房贷款利率应按照不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.2倍执行。（四）办理个人住房按揭贷款的借款人需具备的条件，1)具有完全民事行为能力的自然人。2)具有城镇常驻户口或有效居留证证明，3)稳定的职业收入，信用良好，由偿还贷款本息的能力，4)具有购买住房的合同或协议，5)能够支付不低于购房价款20%的首期付款，6)同意以所购房屋作为贷款抵押物，或提供贷款银行认可的资产作为抵押物或质物。7)贷款银行规定的其他条件

　1.降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。 　　2.降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。 　　3.楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。 　　4.加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。 　　5.调整普通住宅标准。 　　6.鼓励人才购房政策。 　　7.将户籍制度与购买房产直接结合。 　　8.对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免 希望我的回答对您有所帮助。

虽然有了房产新政策，但是很多没有限购的城市，投资性购房者仅仅受限于金融贷款层面的门槛，当具备一定的资金储备之时，依然可以与普通购房者享受金融政策，多套房只影响其首付比例，无法限制其多方涉足房地产市场的综合压力，从一二线城市的纯限购政策效果这方面来说，限购并不能阻止房价的脚步，其作用也仅仅是房价上涨的步伐产生变化而已，个别大中城市的价格下降也是各城市综合的环比数据罢了。

要求在第一套房子面积在90平米以上，贷款soufun要高于30%，在购买第二套房子是，首付不的低于60%！

地域不同价格不同看你这套房的总价是多少了，首次购房按30%的比例首付款；二次购房50%的比例。如果按照深圳目前的房价，关内均价在2万/平米以上，那一套80平米的房大概要160万左右，首付加税和中介大概在50万左右吧。

政策有：第一：对于刚需族永远是最值得期待的，因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有，划算不？第二：农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴

你好，据我了解，世界上房价最贵的国家就是：摩纳哥 房屋每平方米平均价：47578美元 仅有32796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在2008年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家。该国房子的每平方米平均价为47578美元。这个超过30万人民币1平方米的房价比排列世界第七位的法国巴黎12122美元高出三倍多。 价格来源网络仅供参考！

住房交易新政策也是有所调整的，首先说说我国的房屋买卖税收政策,首先我们需要说明一下的是,这里所说的房屋买卖税收一般是针对二手房买卖来说的。在我国,二手房屋买卖交易将被收取如下几种税费:1.营业税;2.个人所得税;3.印花税;4.土地增值税;5.契税。

房产新政 政策一：2017年2月28日，央行2017年来首次降息 央行决定，自2017年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。 政策二、各地的公积金首付最低首付调整 2017年“两会”政府工作报告中指出，2017年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。业内人士表示，近期推出的公积金新政的实施，是对中央支持自住和改善性需求指示的呼应，预计未来将有更多的城市出台新政，进一步降低公积金贷款申请门槛。 政策三：2017年3月25日国土部住建部楼市新政落地 2017年3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2017年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2017年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。 政策四：2017年3月30日 央行宣布二套房款首付可低至四成 3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 政策五：2017年3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税 3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 对于每个公民而言，央行、住建部以及银监会等国家部门下发的政策、通知对于我们来说有着一定的导向作用。所以想要买房的大家一定要经常关注此方面的新闻哦。

以下是新政策房价有多高的查询 1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，500000*0.03=15000；    2、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；    3、交易费，4元/平方；　    4、转移登记费，80元；   5、印花税5元；　　   6、营业税满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 以上价格来源于网络，仅供参考

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2015买房契税新政策：首先，我们来看房产税是什么呢，房产税其实就是以房屋做为征税的对象，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在各国都有，这是世界各国普遍征收的一种财经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以一、房改房购买条件目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付