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1、买家应缴纳的税费:
(1)契税:成交价的3%
(2)合同印花税:成交价的万分之五
(3)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱)
(4)权证印花税:五元
2、卖家:
(1)合同印花税:成交价的万分之五
(2)交易手续费:每平米2.5元
(3)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费,不包括中介费)的5%
(4)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%,或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商业用房是直接缴纳差额的20%
3、另外根据市场不同,买卖双方也可以协商由谁来承担税费,在卖方市场的情况下,可以协商为全部税费均有买方承担
价格来源网络,仅供参考。
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契税:房屋总价的2%
印花税:总价万分之五
维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
产权代办登记费:
国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记
希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
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新房办理房产证手需要续费三百元。,需要先交纳契税,印花税,住房维修基金,手续费等费用之后,才可以凭完税证明,办理房产证。
契税的征收,如果买家是首次购房,依据面积征收契税,90平以下是1%,90--144平是1.5%,144平以上是3%。如果买家是二套买入,契税征收全额契税,不看面积,一律3%--4%。印花税是万分之五。住房维修基金,是2%。
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办房产证其实花不了多少钱?花的就是交房时总房款的3%的契税,一年的物业,公共维修基金,你可以根据你买的小区定的物业费和公共维修基金算一下。
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贷款流程签约→准备交易资金→评估交易房屋和客户资质审核→打网签→面签首付款资金监管→申请银行贷款→银行批贷→办理缴税过户→领取新房产证,新房本做银行抵押→房屋首付款解冻→办理房屋物业交割→买卖完成??全款流程??:签约→准备交易资金→客户资质审核→打网签→房屋资金监管→办理缴税过户→办理物业交割→领取新房产证→放款资金解冻→买卖完成。
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一般的话是办理房产证时需缴纳交易费用3元/平米,物价调节基金2元/平米,房屋登记费80元/本,物业维修基金房屋总价的1%。基本都是这些费用的。
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主要是契税,根据是否首次购房缴纳,如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
6、按揭贷款的话要120元抵押登记费;
契税与贷款没有关系,按照总房价~评估额缴纳~
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
产权代办登记费:
国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
550元/套
物业管理费:按物价局规定收取
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苏州新房房产证办理需要交纳契税,印花税,住房维修基金,手续费等费用之后,才可以凭完税证明,办理房产证。 契税的征收,如果买家是首次购房,依据面积征收契税,交易地方手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。 2、登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗 价格参考于网络
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办理房产证花不了多少钱只是手续很复杂,一般都是开发商办理。办理房产证需要缴纳契税(90平米以下百分之1,90以上百分之2、144以上非普通型住宅也就是所说的豪宅百分之3)大的费用就这个,除此之外还有一些杂七杂八的比如工本费(一般是80元)、档案费等。
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你好,关于你这个问题,一般来说算上登记费、测绘费、上图费、安全鉴定费和印花税一共1000元左右。
以上价格来源于网络,仅供参考。希望能帮到你!
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各地有所不同,这里仅供大家参考:
1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费。
4、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
5、契税:由购房人交纳。
以上就是对“新房如何办理房产证”“新房办理房产证费用多少”“新房办理房产证需要什么材料”所作的解答。(以上价格来源于网络,仅供参考,请以各地区实际收费为准。)
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房屋赠予首先要到所在地的公证处办理赠予公证(北京的价格大概是6000元/百米左右。应该是先到地税,需要交纳契税(房产价值的3%吧,还是5%?记不清了),及印花税(印花税没多少钱)!之后在凭完税凭证、公证书和房产证到建委去办理过户办理,再交一个工本费就差不多了!购房置业
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契税:房屋总价的2%
印花税:总价万分之五
维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
产权代办登记费:
国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
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如果是新建商品房,分户需要开发商去办理,携带其办理的大证,与业主签的购房合同,企业的营业执照等,所收取的费用,也会因为地区不同而标准不同。
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办房产证其实花不了多少钱?花的就是交房时总房款的3%的契税,一年的物业,公共维修基金,你可以根据你买的小区定的物业费和公共维修基金算一下。
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推荐答案 契税:房屋总价的3% 印花税:总价万分之五 维修基金: (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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你好,在烟台办理新房房产证费用大概是:1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费。
4、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
5、契税:由购房人交纳。
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你好,房产证办理所需费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:1、商品房,契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%,营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
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你好,办理房产证现在是550元
1.维修基金 2.印花税 3.契税
4.产权代办登记费
国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;
非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,
登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
550元/套
以上价格来源于网络仅供参考希望我的回答对你有帮助
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契税:房屋总价的3%
印花税:总价万分之五
维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
产权代办登记费:
国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
550元/套
物业管理费:按物价局规定收取