首先取消或降低非户籍但在广州就业、投资人口的购房限制；其次逐步以税收政策取代现有的限购政策。坚决遏制炒房，户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明)，限购一套房；非常住家庭不准在广州购买；本市户口已经拥有两套或以上房产的不得购买！当然如果你们婚前各自购买的房产已经出售，现手上只有一套房产(是整个家庭只有一套房)，是可以购买的！并可以贷款(利率上浮10%)。

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行.

购房契税减免政策是什么？购房契税减免后税率是多少？相信这是很多购房者所关心的问题。在此，搜房网带您一起了解一下最新的购房契税减免政策。最新购房契税政策是2010年9月29日“国五条”出台后颁布的，即《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)。《通知》中对于契税减免政策规定为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。《通知》中关于契税的具体内容如下：一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《*******税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。房屋契税标准是什么？具体该交纳多少？首次购房契税是多少呢？有哪些具体要求？房产交易契税优惠调整：家庭购首套房契税减半首次购房契税优惠从严??住房契税优惠政策进一步明确新房契税标准??南京新购房契税补贴怎么领

按照最新出台的购房新政，购买二套房的首付从40%下降到20%，贷款利率也有所下调，具体的政策还得看细则。

按照最新出台的购房新政，购买二套房的首付从40%下降到20%，贷款利率也有所下调，具体的政策还得看细则。

购房入户条件为，在本市行政区域内购买的新建商品房(含产权式酒店)，购房合同已备案的本省户籍购房人。入户人员条件为，本省户籍的购房者，以及户籍在本省的配偶及其共同居住生活的父母(含配偶父母)和符合计划生育政策的未成年子女。申请户口登记人为未成年人的，必须有一个符合上述入户条件的法定监护人随迁。属共同购房的，只允许其中一名购房者作为申请人，申请本人、配偶、共同居住生活的父母(含配偶父母)及符合计划生育的未成年子女入户，且每套商品房只能申请一次购房入户。 办理购房入户所需材料：(一)确认备案的购房合同。(二)合同备案确认表。(三)购房发票。(四)属共同购房的，须提交共同购房者同意其中一名购房者作为申请人申请购房入户的经公证部门公证的协议书。(五)申请人的居民户口簿、居民身份证。配偶随其落户的，应当提交结婚证、居民户口簿、居民身份证;共同居住生活的父母(含配偶父母)和符合计划生育的未成年子女随其落户的，应当提交居民户口簿、居民身份证(未满 16周岁子女可不提供)、未成年子女的出生证、独生子女光荣证或当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明，以及购房人与父母关系的户籍证明(居民户口簿记载有父母子女关系的可不提供)。(六)申请人提交的证件及证明材料不能留存办理机关的，应当同时提交复印件。

2015年住房贷款最新政策：如果运用公积金贷款买房，是购买家庭首套住房的家庭，最低首付款比例为20%，不在对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。

需要把房产本落在您弟弟名下， 只要原房东收到首付了，就看银行是否能批贷款了，与过户关系不大，可以让房产中介协调一下。

您好，中山购房入户政策如下： 1、本市户籍居民家庭 拥有3套及以上住房，暂停向其销售新建商品住房。 2、非本市户籍居民家庭 ①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。 ②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。 ③对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。 ④非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。 希望可以帮到您哦。

　　新出台的政策有： 　　政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 　　解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 　　政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 　　解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 　　政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

你好，2016国家出台的房产政策有： 　　政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 　　解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 　　政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 　　解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 　　政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　房产税共有两种最新计算方法： 　　（一）从价计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额=房产原值×（1一减除比率）×1.2% 　　（二）从租计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额=房产租金收入×12％ 　　要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据： 　　计税依据 　　（一）以房产的计税余值作为计税依据： 　　对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 　　1．投资联营的房产 　　以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。 　　2．融资租赁房屋 　　融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法： 　　（一）从价计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额=房产原值×（1一减除比率）×1.2% 　　（二）从租计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额=房产租金收入×12％ 希望可以帮到您。谢谢

1.居住证新政 　　居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。 2.农户购房有补助 　　为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。 3.户籍轨制更始 　　截至2016年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。

广州出台的“限购令”核心内容包括四大方面：一、坚决遏制炒房，户籍家庭和常住非户籍家庭（一年纳税声明），限购一套房；二、非常住家庭不准在广州购买；三、未满18岁不得单独购买商品房；四、境外购房，按照国家有关政策执行。非本市户籍居民家庭需提交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明限购一套。根据规定，在一定时期内,暂定对在本市(含市辖十区和从化、增城市)已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。

新出台的政策有： 　　政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 　　解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 　　政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 　　解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 　　政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

关于这个2018年的武汉购房政策，简单来说有这几个点： 1、如果在偏远的城区买了住房面积超出90平方米（含90平方米）和总价不低过30万元（含30万元），可按相关项目的规定，在该所在地办理武汉市入户，符合这些条件的人，可办理自己、夫妻、未成年子女共3人的武汉市非农业户口。 2.如果在2008年10月31日以前签了买楼的合同，要根据以下政策执行：买住房面积120平方米或总价30万元以上房子可在武汉市办理入户的手续。如果在2008年11月1日以后签订买楼合同要按以下政策执行：如果在城区中心地带购买住房面积超100平方米（含100平方米）和总价不低于50万元（含50万元）。 还有其他的我也不太清楚，要知道你想了解武汉购房政策哪些问题。

“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。昆明限购令已经取消咯，2014年8月11日下午，昆明市住建局召开“加快城镇保障性住房建设与分配，合理调控房地产市场工作”新闻通报会，通报昆明市保障性住房建设及分配情况和合理调控房地产市场措施。通报内容自发布之日起生效。此通报会的举行，也意味着在昆明执行三年半的限购令，今日正式明确取消。

1、未婚不满30岁（2006年3月15日以前审批的）和落户未满5年（2007年10月16日以前审批的），且属于低收入无房家庭； 2、上世纪80年代子女顶职进城，父母户口迁回原籍，现又以投靠子女的名义把户口迁回长沙，在本市城区常住户口满5年以上； 3、家庭现住房人均面积低于12平方米以下（含房改房）； 4、申请人没有住房或住房困难但拥有非住宅商业铺面，铺面为个人的谋生手段且在社区公示收入情况时已注明，工商、税务同时协查后，符合低收入标准，可按无房户或住房困难户申请； 5、农转非的家庭，经上户调查核实确无住房，且公示无异议的； 6、申请人与外国人或港、澳、台同胞结婚或离婚，经审查符合低收入住房困难家庭标准的。

现目前银行贷款政策比较紧，多地银行出现停滞房贷现象，更多的购房者会关系银行房贷政策的变化，尤其是购买第二套房的，第二套房贷款政策本来就紧，多地银行停贷，第二套房贷款就更不好申请了，那么到现在第二套房贷款政策有变化吗?最新第二套房贷款政策是什么呢?第二套房贷款政策：首先构成二套房的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套房贷款的首付款比例和利率。

刚需得没有太多影响，多了点利息而已，投资的看应该是利，房市又见涨了