北京华贸中心写字楼物业费价格200元。物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。价格来源于网络，仅供参考，实际价格以购买为准。

写字楼物业费主要是： 1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 2、公共设施、设备正常运行、维修及保养费； 3、绿化管理费； 4、清洁卫生费； 5、保安费； 6、办公费； 7、物业管理单位固定资产折旧费； 由物业收取的，希望能帮到你！

一是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修费用的账务管理、档案资料一些管理费用。 二是清洁费用及绿化养护费管理费，具体服务的范围是公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及化粪清掏等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

写字楼物业管理收费标准10元左右每平，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、物业服务企业办公费用； 7、物业服务企业固定资产折旧费用； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、法定税费； 10、物业服务企业的利润。

　（一）公共服务费（建筑面积）： 　　1、高层住宅：0.60元/平方米、月； 　　2、写字楼：2.30元/平方米、月； 　　3、商场：3.50元/平方米、月（含烟感、喷淋系统）。 　　（二）住宅改为办公用房和经营用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%和300%收取。 　　（三）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 　　（四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应下浮收费。 　　（五）高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价或乘座电梯户均人数计算收取。 　　月票票价（张/人）=10元（第三层）+0.30元×(N-3),N为楼层数。 　　次票票价：单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，全国各地区，各类物业项目的标准不一样，从每月每平米0.20元，到每月每平米200元，价格来源网络仅供参考。

写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是求租写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，求租写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素，武汉新区写字楼有求租的吗? 在测算费用的过程中，物业管理企业要依据所接管的物业类型、性质、市场定位、配套设施设备的具体情况及管理要求和服务项目，按照招标物业所在地物业管理部门制定的物业收费标准和指导性收费项目标准，结合市场同类同质物业及行业的收费标准及企业现有日常综合管理的经验数据进行全面、具体的测算。 根据管理成本推算物业管理服务费单价首先依据招标物业的基本资料、招标方的物业管理服务需求、组织架构和人员配置方案估算项目的各项管理成本，然后测算房屋保险、设备保险、公众责任险等费用，并对管理期间可能出现的各种风险进行预测，估算不可预见费用(一般按其他各项管理成本之和的2%~5%的比例进行估算)，最后根据上述各项推算出项目的盈亏平衡点，估算出在盈亏平衡点区间的物业管理服务费标准，在此标准的基础上根据投标策略进行相应调整，测算出最接近标底的投标报价。 能为你提供最全面的成都写字楼出租信息。就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。 相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。 物价部门解释说，上述收费价格为最高收费价格。多层住宅小区容积率、绿化面积符合国家建设标准，并同时具备电子对讲、红外线监控、背景音乐、绿化喷泉等条件的可参照高层住宅收费标准执行。住宅、办公及营业用房以房屋实际用途区分，住宅用作办公的按照住宅物业收费标准加收100%;与住宅结构不可分割的楼宇，其用作办公用房的按照住宅物业收费标准加收100%，用作营业用房的按照住宅物业收费标准加收200%。不设电梯的七层住宅楼，参照多层住宅收费标准执行。服务高于《北京省住宅小区物业服务指导标准》的楼宇，收费标准属市场调节价，由业主与物业服务自行约定。

石家庄写字楼物业费是5元/平/月。写字楼物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。

一级1.8~2.4元/平方米、二级为1.2~1.8元/平方米、三级为1.0~1.2元/平方米 写字间一般3级以上了 下面的是住宅 四级为0.8~1.0元/平方米、五级为0.65~0.8元/平方米、六级为0.5元/平方米 只要是写字楼基本没低于1块的 低于1块的基本是商住两用的那种高层 一般是8毛 但是不包括电梯费 电梯费一般每月10块左右

物业服务费最高标准为1.6元/m2•月，不设下限。露天停车服务费每月50元/车位，装修服务费9.6元/m2•期，电梯费0.4元/m2•月。 根据区域位置不同，收费标准也不相同。

你好，公司当年按10%计提的酬金总额，平均只能覆盖这些公司本部管理费用总额的71%，若要达到保本点，则酬金比例应为14.1%。另外，物业管理企业的交易方式和规模与旅行社较类似，所以，物业管理行业的酬金计提比例上限应不低与15%。 以上价格来源于网络仅供参考。

上海写字楼的物管费是按照写字楼的配套等级来收取的，甲级最高有20元/月/平米，也有同是甲级但是只收12--18元的，主要还是跟设施设配的配置及物业管理公司的资质等等都有关系

天津写字楼物业费收费内容如下 和住宅不同，写字楼的物业费常常更高。一、写字楼物业费构 写字楼物业费包括管理服务员工资、社保险按规定提取福利费等；物业共用部位、共用设施设备运行、维护费用；物业管理区域清洁卫费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意其费用 二、写字楼物业费管理办 物业服务收费应区同物业性质特点别实行政府指导价市场调节价具体定价形式由省、自治区、直辖市民政府价格主管部门同房产行政主管部门确定写字楼物业费物业服务收费实行政府指导价定价权限民政府价格主管部门应同房产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等素制定相应基准价及其浮幅度并定期公布具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定基准价浮幅度物业服务合同约定实行市场调节价物业服务收费由业主与物业管理企业物业服务合同约

写字楼与住宅的区别：一、通俗的讲就是，写字楼属于商业地产，住宅属于非商业地产，两者的土地产权上有着本质的区别，二、产权年限，写字楼一般在40或50年，住宅是70年三、出房率的不同，写字楼一般在50-60%之间，住宅在70-90%之间四、物业费，电费，采暖费，水费一般写字楼是按商业收费，五、二手房过户费用的不同

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，全国各地区，各类物业项目的标准不一样，从每月每平米0.20元，到每月每平米200元， 价格来源网络仅供参考。

北京办公楼物业费收取标准 一级：按优质优价的原则确定; 二级：每平方米15元 三级：每平方米10元; 四级：每平方米6元; 五级：每平方米4元; (二)商场(商铺) 一级：按优质优价的原则确定; 二级：每平方米18元; 三级：每平方米11元; 四级：每平方米5元; 五级：每平方米2.50元。 价格来源网络，仅供参考！

不同地方的写字楼费用不一样的 具体项目都应该一样: 管理费 中央空调费(如果是分体空调，应该就是收电费) 注册税金(如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税) 保安费，公共照明等应该包含在管理费之 具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用

（一）办公楼（写字楼） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米15元； 三级：每平方米10元； 四级：每平方米6元； 五级：每平方米4元； （二）商场（商铺） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米18元； 三级：每平方米11元； 四级：每平方米5元； 五级：每平方米2.50元。 上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。 获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10％。 工业区（厂房），各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10％核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。 住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100％；商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。

在传统写字楼租赁过程中，办公楼物业费基本是需要另行支付的，它的定义是：物业管理的部门或企业对写字楼进行日常维护、修缮、改善和其他的相关服务所收取的费用，日常维护包括：写字楼的建筑、设备、公共设施、绿化、保洁、安保和环境等。 办公楼物业费具体包含内容： 1.物业公共部分的日常运行维护费用； 2.物业公共部分及其配套设施设备、公众责任宝山费用 3.物业管理区域的保洁费用 4.物业管理范围内的绿化养护费用 5.物业管理范围的安保秩序维护费用 6.物业管理单位或企业的固定资产折旧费用 7.通过业主同意的其他费用。 8.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 有些人可能会奇怪写字楼公共部分的设施设备大修、更新改建等等的费用消耗，要通过专项的维修资金做支出，不能够计入物业服务或成本。

你好，写字楼的位置不同物业费也是不同的哦，基本都在10元以下，像鼓楼区的金峰大厦是一平米9元左右，虹桥中心就是一平米2元左右，这个还要根据实际情况来判定哦。