1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下： (1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2) 印花税：房款的0.05% (3) 交易费：3元/平方米 (4) 测绘费：1.36元/平方米 (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费： (1) 印花税：房款的0.05% (2) 交易费：3元/平方米 (3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

办理房产证花不了几个钱，核档费50，登记费80 过户到你名下，相当于走二手房手续，但是现在问题是你没有房产证。“听说5年后交易会交的费用少”，可以告诉你，政策谁都不知道，别信小道消息。 现在的政策是2009年12月31前，过户的话可以免契税（西安第一套住房）明年就没这政策了，所以很明显，最好今年过户，政策都在。

1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下: (1) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2) 印花税:房款的0.05% (3) 交易费:3元/平方米 (4) 测绘费:1.36元/平方米 (5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费: (1) 印花税:房款的0.05% (2) 交易费:3元/平方米 (3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

西安房产证期限双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

西安华府御城二手房出售信息   均价：23000元/平方米    房产地址：西安市灞桥区咸宁东路与浐河西岸滨河路交界处北侧 开盘时间：2011-07-01 开发商：首创梦想置业有限公司。 休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。 很高兴能为你解答问题。 价格来源网络，仅供参考。

办理流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

目前不可以。开发商的房屋办理产权转移登记。首先要由开发企业向房产管理部门申请测绘并办理房屋的初始登记，《在办理此类业务前要向我中心提供建设开发楼盘的五证手续和最后的竣工验收备案手续》。待申请后就可办理商品房屋的产权转移登记了。鉴于恒大华府项目还没有到办理相关申请手续。所以暂时还没办理。应该去开发企业询问下，询问开发企业手续准备哪步骤了。

西安华府御城房价不是很贵，均价6300元/平方米，华府御城项目五证齐全，全部现房，支持公积金贷款。目前全面清盘阶段，剩余房源不多，户型面积52-143㎡，优惠全款97折，按揭98折，整体均价6300元/㎡。所有楼栋均总高30层，2梯4户设计。项目位于西二环内，地铁站口，交通便利。 价格来源网络，仅供参考！

恒大华府产权年限　 住宅：70年 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1）70年产权 一般为普通民用住宅，为目前我国最长的产权年限。 2）50年产权 一般为综合用地。水电煤费用一般都比普通住宅贵，采取商用价格。其次普通住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权住宅，其契税按3%缴纳。另外大多数都不能申请公积金贷款，商贷也只能得到5-6成的按揭。 3）40年产权 一般为商业用地。水电煤费用一般都比普通住宅贵，采取商用价格。另外大多数都不能申请公积金贷款，商贷也只能得到5-6成的按揭。

西安华府御城二手房; 109平方米 2室1厅 33944元/m2 4/6层 370万 88平方米 2室1厅 46548元/m2 21/30层 410万 236平方米 5室2厅 19067元/m2 1/31层 445万 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳 以上价格来源于网络，仅供参考。

西安城改房房产证不一定能办，要看具体情况。房产证的办理不能这样片面的来说，它与项目是否五证齐全，房屋质量问题，项目竣工验收等情况都有关系。正规的城改项目是获得《城中村改造方案批复》的，可以依法办理规划，拆迁，土地，施工，预售等相关手续，进行改造。其可对外销售的商品房与普通商品房一样，必须五证齐全才能合法对外销售。

你好，西安华府御城均价：6109元/㎡ 小区地址在城西莲湖区西斜路与桃园北路路交汇处 公交： 1路、31路、108路、211路、217路、261路、261路大站快车、302路、501路、510路、725路、环1路、二环1号线 、环2路、二环2号线在任家口站下车 地铁：1号线在开远门站下车 华府御城项目占地93亩，总建面约为30万平方米。位于西二环内，地铁站口，北接西斜路，东临桃园北路、西临商贸金腰带西二环、南至大庆路绿化带，周边教育配套完善，商圈林立，交通便利。钟楼、土门、市中心、西高新举目可达，华润万家、家得宝等大型购物超市近在咫尺。 以上价格来源网络，仅供参考

不知道您是哪的房子。查询房产证的目的是什么？现在所说的查询的房产证一般是指核实房产证上的信息是否与国家相关部门登记的一致，及该房屋产权是否存在瑕疵，并没有专门的机构来认定房产证的真伪。当然在办理手续时，相关部门会以核实底档的方式来确认房本与产权人是否真实，以免假证办理。一般意义上查询房产证，一般是：房主本人带着房产证，身份证原件到房管部门档案科，申请查询，就可以了。也有地方，比如上海，您可以拿着自己的身份证和该房屋的地址去交易中心，申请查询，交易中心会将您查询的问题，打印出来，盖上章，然后您拿着该单子自己去核对产权证上的信息是否一致。

查房产证成都嘉年华国际社区御府房产证方法如下： 1.在房管局的自助查档机查询房屋信息，如果在房屋信息上有显示权证号的话，就是产权证已经办理下来了，如果没有权证号就是没有办理下来。 2.没有自助查档机的话可以在查档窗口查询，如果在房屋信息上有显示权证号的话，就是产权证已经办理下来了，如果没有权证号就是没有办理下来。 3.在网上也可以查询，需要产权人的身份证号码和预留手机号码查询。

地址：西斜三路西郭家口社区西楼1楼。 路线：左转进入西二环路辅路沿西二环路辅路走110米，右转进入西斜路沿西斜路走530米，到达终点。希望我的回答对你有帮助。

原因如下： 1、开发商“五证”不齐全。 2、开发商房子未通过竣工验收。 3、开发商拖欠政府土地出让金 解决方案： 开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购 房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承 担赔偿损失。

　 根据相关规定，不管是什么性质的房产，五证齐全是办理房产证的首要条件。只有五证齐全的项目才可以网签备案，最大化的保护业主的权益。 　　房屋权属初始登记要件：登记申请表;申请人身份证明(法人及其他组织提交法人委托书、法人代码证、营业执照复印件、自然人提供身份证复印件);建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明(规划许可证或修建许可证、建审图、施工许可证等);房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。 　　在开发商进行房屋权属初始登记，取得大证后，业主可依据商品房买卖合同办理个人名下房产证。小产权证的颁发是以大产权为前提的。 希望答案对你有帮助

办理步骤如下： 个人办理房产证流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税 　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 　　材料主要包括以下几种： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证 　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 希望可以帮到你！~

6000多根据楼层，位置价格都会不同，亲还是找受楼小姐仔细算一算。

有的，但是2000年以后就没有房改的房子了。如果目前没有房产证，这类房屋是不能上市交易的，一旦出现纠纷，买房是不受法律保护的。不管是什么性质的房产，五证齐全的办理房产证的基础，其次，房产证的办理还由多方面因素来决定，比如竣工验收合格，房屋手续齐全等。