1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下： (1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2) 印花税：房款的0.05% (3) 交易费：3元/平方米 (4) 测绘费：1.36元/平方米 (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费： (1) 印花税：房款的0.05% (2) 交易费：3元/平方米 (3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

办理房产证花不了几个钱，核档费50，登记费80 过户到你名下，相当于走二手房手续，但是现在问题是你没有房产证。“听说5年后交易会交的费用少”，可以告诉你，政策谁都不知道，别信小道消息。 现在的政策是2009年12月31前，过户的话可以免契税（西安第一套住房）明年就没这政策了，所以很明显，最好今年过户，政策都在。

1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。 2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。 3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据 5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

据我了解西安小产权房是没有房产证，小产权房应该是不能落户的，据了解，在办理落户手续的时候，派出所会要求出具房产证或房产证复印件，小产权房是没有房产证的，所以也就不能落户。

1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下: (1) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2) 印花税:房款的0.05% (3) 交易费:3元/平方米 (4) 测绘费:1.36元/平方米 (5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费: (1) 印花税:房款的0.05% (2) 交易费:3元/平方米 (3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

你好，盛福花园没有产证的，它属于旧村回迁，所以也没法做按揭，你可以看一下，它那里的房子挺不错的，周围环境挺好的

西安房产证期限双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

您好，据了解，西安西航花园是有房产证的，它位于：陕西省西安市灞桥区草临路西，西航花园是一个很不错的小区，环境好，交通便处，周边各种生活配套设施齐全．

办理流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

盛景园 2室2厅1卫 105 ㎡ 均价： 6190.5元/㎡ 概况： 朝南 - 普通住宅 - 6年房龄 楼层： 中层（共26层） 该小区环境优美，配套设施齐全，交通便利，靠近医院和大型商场，附近有西安外事学院 地址：西安市大寨路与团结南路十字 公交路线：13路 高新2号线 高新4号线 226路 5928路 225路

不知道您是哪的房子。查询房产证的目的是什么？现在所说的查询的房产证一般是指核实房产证上的信息是否与国家相关部门登记的一致，及该房屋产权是否存在瑕疵，并没有专门的机构来认定房产证的真伪。当然在办理手续时，相关部门会以核实底档的方式来确认房本与产权人是否真实，以免假证办理。一般意义上查询房产证，一般是：房主本人带着房产证，身份证原件到房管部门档案科，申请查询，就可以了。也有地方，比如上海，您可以拿着自己的身份证和该房屋的地址去交易中心，申请查询，交易中心会将您查询的问题，打印出来，盖上章，然后您拿着该单子自己去核对产权证上的信息是否一致。

盛福花园有房产证的，每个小区都是一定有房产证的，而且没有房产证的话，政府是不允许其售卖的，而且要是现在房产证没有在你的手上的话，你可以去物业进行询问。

西安兴庆公园房产： 1、兴庆宫 均价： 8500 元/m² 主力户型： 三居(建面139㎡) 三居(建面166㎡) 三居(建面169㎡) 地址： 城东兴庆公园北门（新廓门33号） 2、学府首座 主力户型： 二居(建面91㎡) 一居(建面48㎡) 一居(建面51㎡) 地址： 城东兴庆路南段（交大东门斜对面）

原因如下： 1、开发商“五证”不齐全。 2、开发商房子未通过竣工验收。 3、开发商拖欠政府土地出让金 解决方案： 开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购 房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承 担赔偿损失。

西安房产证抵押贷款办理流程 n1，备齐资料，包括夫妻双方身份证   户口本   结婚证   房产证   购房合同或发票   个人账户最近半年的银行流水对账单 n2，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　 n3，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　 n4，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　 n5，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。n希望我的回答对您有所帮助。

　 根据相关规定，不管是什么性质的房产，五证齐全是办理房产证的首要条件。只有五证齐全的项目才可以网签备案，最大化的保护业主的权益。 　　房屋权属初始登记要件：登记申请表;申请人身份证明(法人及其他组织提交法人委托书、法人代码证、营业执照复印件、自然人提供身份证复印件);建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明(规划许可证或修建许可证、建审图、施工许可证等);房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。 　　在开发商进行房屋权属初始登记，取得大证后，业主可依据商品房买卖合同办理个人名下房产证。小产权证的颁发是以大产权为前提的。 希望答案对你有帮助

办理步骤如下： 个人办理房产证流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税 　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 　　材料主要包括以下几种： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证 　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 希望可以帮到你！~

均价:7698元/m² ， 户型分布:一居， 二居， 三居。地址:高新高新大寨路与团结南路十字西南角 乘坐219路、226路等在大寨路站下车就可到达，周边购物：华润万家、人人乐、易初莲花、金鹰、金花。周边医院：高新医院、军工医院。周边学校：高新二小、中华世纪城幼儿园小学、科技路小学、高新一中、、西北大学，所以还是很便利的。价格来源于网络，仅供参考。

有的，但是2000年以后就没有房改的房子了。如果目前没有房产证，这类房屋是不能上市交易的，一旦出现纠纷，买房是不受法律保护的。不管是什么性质的房产，五证齐全的办理房产证的基础，其次，房产证的办理还由多方面因素来决定，比如竣工验收合格，房屋手续齐全等。