房产证写您母亲的名字，那这个房子就不属于你们夫妻共同持有财产了，离婚的话是不能将房子列入你们平分财产的清单中

贷款解决了众多朋友的资金需求，但是据我了解没有房产证的房子是不可以贷款的，没有产权证明作抵押登记，银行或者金融机构不会放款的！那没有房产证又该如何获得贷款呢？在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。

拆迁补偿主要是土的补偿。对房屋的补偿要低于土的补偿很多。没有土地证证明土地来源不明，建房子时没有从国家出让土地所有权；房产证为房子产权证明，有房产证才能证明房子是你的。

广州市办理房产证明流程： 1、流动人员带齐上述资料，到街(镇)出租屋管理服务中心办证窗口，填写信息登记表，提交申请； 《广州市流动人员/居住证信息登记表》 2、窗口工作人员审核信息登记表，并采集流动人员相片及相关信息，开具居住证领取凭证； 3、制证完成后，窗口工作人员再将居住证分发给申办人。

，你好 在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。 2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。 望采纳！

只要能证明房子是你的，或是你爱人的，房产证可以补办，也客户夫妻更名。

第一步，点击：开具无房产证明； 二，点击：确认； 三，在屏幕下方的扫描区域扫描二代身份证； 四，在扫描区域下方的出纸舱会打印出来A4纸的无房产证明，已经打印好了公章，直接可以用。 五，为了防止万一，建议打印两份，免得再跑一趟。

根据权威的官方网站即深圳市规划和国土资源委员会的介绍，开具方法是： 开无房产情况证明请到深南中路档案大厦四楼“深圳市规划国土房产信息中心房地产权档案查询室”办理即可，业主需带上本人（和配偶）的身份证！

如果你是买一手房，首先先在房产交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。所需贷款材料和一手房一样，房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方本人到场。希望可以帮到你。

1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。 　　2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。 以上价格来源于网络，仅供参考 希望能帮你

贷款解决了众多朋友的资金需求，但是据我了解没有房产证的房子是不可以贷款的，没有产权证明作抵押登记，银行或者金融机构不会放款的！那没有房产证又该如何获得贷款呢？在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。

很简单，你们私下写份协议，最好到公证处公证下。满一定时期后，让你姐姐再以买卖的形式把这套房子过户给你。希望能够帮到你

房屋拆迁时的补偿是给予房屋所有权人的，而房屋所有权的证明就是房产证。你没有房产证，无法证明房屋是属于你的，所以，在拆迁里无法获得房屋补偿（分房或给钱）。虽然你有土地证，但国有土地上房屋征收与补偿条例只规定了对房屋补偿，并未规定对土地使用权进行补偿。

房屋转卖，即便光有房产证也是不够的，还必须有土地证。因为一些历史遗留问题，有部分房子光有房产证，没有土地证，转卖也是很不方便的。所谓正规商品房必须两证齐全就是这个意思。当然也有部分人愿意冒险购买两证尚在审搜索批过程中的房子。不过在那种情况下，二次购房人承担了很大风险，所以房子的交易价格会出奇低。 另外，必须强调：房产证，是你对房子所有产权的唯一凭证。如果你只是暂时还没办下来，那等着就好。可是如果你是根本就没有房产证，那就不是什么证明不证明的问题了 —— 因为在这种情况下，房子在法律意义上根本不是你的。甚至政府或者是土地证、房产证的所有人可以随时随地把你从房子里赶出去而不需要给你任何补偿。

一般农村的不需要什么手续，就是晚辈继续住，继续使用了，因为无房产证则不存在过户问题。??如果说要手续，那就是有房产证的，那就是相关死亡证明，房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。

广州买房要开的无房证明有二种，一种是在银行审批贷款的时候需要开具广州市房管局的无房证明需要的证件有（身份证，婚况证明，户口本）。另一种是在交税过户的时候需要提供的无房证明（用来证明是否是首购的）这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的，（需要提供的证件是身份证就可以了）.核心提示：广州买房要开的无房证明有二种，一种是在银行审批贷款的时候需要开具广州市房管局的无房证明(这里指的是外地户口的)需要的证件有(身份证，婚况证明，户口本)。下面就由法律快车的编辑为您介绍。一、针对四种情况开具此证明：(一)办理户口用，需带本人户口本和身份证。(二)公积金贷款用，需到公积金处开具联系单，带上户口本和身份证。(三)计生用，需街道工作人员带上介绍信及经办人员身份证明。(四)银行贷款用，需银行经办人带介绍信和身份证明;如到外地购房者，需户口所在地的无房屋登记记录，还应带上购房合同。鹿城区范围，到房屋登记中心资料室出具。二、广州买房要开的无房证明有二种(一)在银行审批贷款的时候需要开具广州市房管局的无房证明(这里指的是外地户口的)；需要的证件有(身份证，婚况证明，户口本)。(二)在交税过户的时候需要提供的无房证明(用来证明是否是首购的)这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的。(需要提供的证件是身份证就可以了)

您好! 很高兴为您解答~ 无房产证明办理办法，无房证明去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。 希望我的回答能帮助你~

办理无房产证明有以下几点： 1、合同原件和复印件 2、夫妻双方身份证和复印件，单身的要有单身证明 3、一张申请表，那里会提供。有银行贷款跟无贷款的是不一样的，这个你去了人家会问你的。银行的一个申请表要到银行敲章的，两张，可以提前网上下载的。全称是《借款人寄家庭成员名单、住房坐落情况表》 4、户口簿，如果户口和父母在一起的，要正本带着并且夫妻双方的都要带，整本全部复印一下; 5、纳税证明或者社保证明，如果是研究生不需要提供，但是复印学生证。纳税证明在单位所在税务局开完税证明，带好身份证原件及复印件、单位税务代码就可以去打樱 6、结婚证原件及复印件，注意查房是以全价为单位的 7、外地行政主管部门开具的官方查询函

你好。以下仅供参考1、产权登记房产证明简单来说就是能够证明房产归属的东西，要办理房产证，首先是要开发商确权的，商品房在竣工验收合格后，30内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明。新建的商品房，其初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。2、填写内容房屋证明在房管局出都是有表格形式的，你只需要按照表格来填写内容就可以了，内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。无房证明的主要是具有姓名、身份证、户口所在地，证明上明确写明户口所在地没有住房。3、实例推证填写无误以后，经相关部门的盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。在实际情况中怎么运用呢?下面我就用一个例子来说明一下，看看现实生活中是怎么写房产证明的。小张的爷爷去世了，然后现在遗言中要求小张的爸爸继承家产。这种情况下该如何写证明呢?4、得出结论首先，要做一个死亡证明，然后确定你家是否还有其他人，如果有的话，要做出放弃财产的证明然后拿上房产证到交易大厅就可以了。这中间最重要的就是让他们做出关于放弃财产继承的证明，如果没有证明，那法律会认为还有其他的继承人，所以这才是关键的地方。

1、办理无房证明去国土局办理，需要身份证原件与复印件，如果要查询一家人的，一家人的身份证、结婚证等证件都需要，这些证件先要复印好，然后去国土局填写一张表，排队打印，不收费。 2、办理地点： 2.各区开无房证明一览： 深圳市国土局光明所地址：光明镇 深圳市国土局西乡所地址：流塘路288号 深圳市国土局南澳所地址：南澳镇人民路15号 深圳市国土局石岩所地址：石岩大道城建大楼3楼