优点一：总价低、首付低、月供低 无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。 优点二：过渡性强 对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。 优点三：投资风险小 一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。 优点四：装修和居住成本低 小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。 优点五：增值和保值性强 房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。 但是小户型因为面积受限，难免有缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定要没有大缺陷。而以下几点是小户型最容易出问题的地方。 缺陷一:房型差得房率 如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。 “筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。 缺陷二:功能分区不合理 有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把客厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。 看房前最好带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。简单一些，最好看看样板房，体验体验。如果中意的楼盘实在没有样板房，不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下。 缺陷三:价格高投资价值低 小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着投资回报率低。

您好，自住商品房申请条件： （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 （二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 自住型商品住房，是通州2013年推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。

优点 1开发商：紫峰地产 ，北京紫峰房地产开发有限公司是一家国有控股的房地产开发公司，隶属于北京首旅集团。 2地块现状：七通一平，给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。 3周围设施：渠头小学，渠头小学现在已经完成改造，现在已经是一个三层楼的现代化学校了。 4地理位置：在亦庄开发区、聚富园开发区或者永乐店开发区可以考虑居住 要是再远了就有点受罪了。 5价格：目前是限价商品房价格为一万元，目前看来肯定是比较高，但是不知道开盘的时候放假是个什么样子。 6水源，距市区比较远，所以市政供水应该是地下开采的，比较好喝。 缺点： 1地块挨着一个变电所，估计是高压的，附近的几栋楼估计比较危险，尤其是下雨或者下雾的时候。 2距市区比较远，只适合周边工作的人群。 3教育问题，刚才说了只有小学，没有像样的幼儿园和初中，初中肯定要去于家务中学去上了。距离八公里。 4地区布局。此地块由于还有经济适用房，估计都是高层的塔楼，密度比较高，没法和缇香郡的房子比。

以合生世界村楼盘为例，价格是：22418元/㎡。小区地址：通州亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南5；乘坐公交821到温馨家园站下车即可。小区与NOKIA、GE、LG、IBM等66家世界500强为邻，与超过100家跨国企业为伴，合生·世界村，无论是商务、投资、土地等各大方面，均展示出无比强大的潜力。价格来源于网络，仅供参考！

通州于家务自住型商品房申请条件:　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 　　4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

通州区的房子同样存在泡沫。开发商、中介及投资客囤积房子的现象也比较明显。4年前开盘的小区销售都不错，基本上全部清盘。但是近两年开盘的房子，销售情况并非是像售楼处销售人员所说的那样火爆，如果楼主感兴趣，可以在晚上9点以后，通过灯光到通州的各大小区看看空置率，特别是看看已经销售了两年左右的社区，就明白了其中的猫腻了。另外通州区最近一年房屋中介的店面激增，说明这个区域以投资为主的人不少，这类人多，必然造成房价虚火旺盛，这个现象也说明，投资客已经看到了通州区未来房价的走势，忙于出手寻找下家。还有通州的社区普遍不成熟，物业及配套服务比较差。居住者的综合素质不高。这些都是在通州买房的负面因素。再有，通州的房子出租价格不会太高，投资收益率低。这些都需要楼主好好考虑。价格在4000吧一般的，价格来源网络，仅供参考

厨房纸，厨房里油污很多，用抹布擦了又不好清洗，之前就用纸巾擦了扔掉，后来发现厨房有专用的纸巾，而且吸油效果更好，量大又划算，如同抹布。 瓷砖清洁剂，这个对瓷砖表面的水泥，填缝剂，石灰垢，腻子粉，锈，金属划痕有非常好的效果。我觉得对新房子非常的实用。

通州于家务 首开缇香郡小区，均价：33000——36000元/平米。 该小区位于通州区于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧，交通便利。小区整体造型好看，小区内部的划分也是比较合理的，同时小区环境优美，适合居家。

通州张家湾房价： 融科·千章墅 价格：880万元/套 万科东地城市之光 价格： 35000元/㎡ 通州富力中心 价格：36000元/㎡ 价格来源于网络，仅供参考。 希望我的回答能帮到您。

您好，据我了解的情况:通州温馨家园房价还不是非常的贵的，其价格为 6400元/平米 通州温馨家园房还是非常的不错的，他们周围有许多的学校，商店和运动场地等，而且其周围有许多的绿化带，使其周围的环境还是比较好的，这个小区的建设在其周围算是非常的不错的了，看着就是非常的高端大气。 您可以乘坐市公交车11路，42路，62路，81路前往目的地。 以上价格来源于网络，仅供参考

于家务小区。单价是750.0元/㎡。位置是北京-通州-其他。于家务。占地面积200平米，交通方便，802公交车通过。通过我的回答，希望可以帮助您解决一些问题。价格来源网络，仅供参考。

通州4月新房均价 33390 元/m² 环比上月增长 ↑ 2.53% 通州3月新房均价 32567 元/m² 通州当前在售楼盘 34 个 当前待售楼盘 21 个 以上价格来源于网络，仅供参考

北京通州于家务，3室2厅2卫，88平米 ，32785元/㎡ 北京通州于家务，2室2厅1卫1厨，75平米 ，34000元/㎡ 北京通州于家务，1室1厅1卫1厨，55平米，35010元/㎡ 价格来源于网络，仅供参考。 希望我的回答可以帮到你，谢谢。

北京通州温馨家园房价是2000.0 万元，单价是120918元/㎡，户型是4室2厅2卫 - 165.40 ㎡，房子是南北朝向，地址：首都机场南侧南半壁店（李天路与通顺路的交汇处），北京通州温馨家园多路公交车途径小区，形成便捷的交通网络，小区环境特别好，也特别舒服，有山有水，山水交融，感觉特别诗情画意！ 价格来源网络，仅供参考。

小区： 通州 梨园 葛布店东里 价格：242万 房型：2室1厅1卫 小区： 通州 梨园 久居雅园 价格：188万 房型：1室0厅1卫 小区： 通州 梨园 云景里小区 价格：215万 房型：1室1厅1卫 价格来自网络，仅供参考，请以实际购买价格为准！

您好，通州新华联家园房价38864元/㎡ ，现代主义欧陆风格，超大外飘窗，曲线观景阳台设计、社区周边一层全部商铺，社区百步之遥就是已经开通的八通轻轨，552、361、938、312区间等公交车站，西北紧临京通高速网。价格来源网络仅供参考哦，希望我的回答可以帮助到您。

1.售价： 152.0 万 单价： 22448元/㎡ 户型： 2室1厅1卫 - 67.71 ㎡ 概况： 东西朝向 - 普通住宅 - 11年房龄 楼层： 5/6 小区： 上潞园小区 2.售价： 265.0 万 单价： 25638元/㎡ 户型： 3室1厅1卫 - 103.36 ㎡ 概况： 南北朝向 - 普通住宅 - 8年房龄 楼层： 5/6 小区： 新潮嘉园3期 位置： 北京 - 通州 - 武夷花园 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

　北京于家务自住型商品房申请开始时间：2015年12月下旬正式启动网上购房申请登记工作 　北京于家务自住型商品房项目情况： 　　紫峰·九院城择址通州于家务CED中央生态区，打造低密度的洋房社区。项目建筑规划为8-11层带电梯的花园洋房，户型为85㎡精品两居，   95㎡简约小三居、135㎡奢阔四居，南北通透，一梯两户，以1万元/㎡的价格入市，必将开启北京万元洋房时代。 　　借助项目地块开阔、平整的天然优势，紫峰·九院城建筑规划自然成团，形成九院一城特有的自然生活格局。社区30%绿化率，1.78的容积率。北欧风格的外立面，8-11层的花园洋房产品、适合不同家庭组成的户型空间，将全新书写自住房市场 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

通州杨家洼房价均价：17909元/㎡ 该小区位于梨园城铁站北500米，地铁：八通线，公交：312路、938路专线、991路、647路、372路、668路、938路、938路空调、938路支线、976路支线都可以到达，很便利的。同时环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足生活所需。 以上报价来源于网络，仅供参考。

你好，普通住宅，目前最高房价三万一平，在西门至新华大街带，新房比如有北京one,京杭府。如果买二手房的话，普通住宅楼也应该是新华大街一带吧。二手房价格相对出入较大一些，平米数大的房子价格在二万二左右，一居或者二居大概在2.7万左右。价格来源网络仅供参考！