• 这个房子是不可以的用来抵押贷款的,你的房子现在只能有使用权,没有收益权,不能抵押给银行的。不过你可以想其他办法。看你缺多少钱,如果额度不大的话,可以使用小额贷款。小额贷款,一般是个人信用贷款、小额质押贷款、小额贷款公司。个人无抵押无担保贷款也就是个人信用贷款,个人信用贷款需要提供工作证明,收入证明,最近的水电煤缴费单等,一般额度是月收入的4~5被,如果资质较好,额度还会提高;质押贷款需要拿定期的存单、国债等去申请,额度是质押物的85%~95%;小额贷款的利率比较多。如果担心额度等问题,可以找担保公司或是担保人为你担保,这样放款的可能性和放款额度就会相对提高。 农村的话,还可以使用农信社贷款
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  • 个很不好说,与开发商有关系,决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快,开发商与房管局确权部门关系铁就会更快!一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案,很少提多久办理房产证的,但大多数一两年内都能办下来!房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系,通常都是楼盘售完后,开发商办理整体确权手续,然后再办理分户手续,在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金,分户手续办完后可得房产证,贷款买房的还须办理他项权证,他项权权证押在银行,房产证给到你的手里(个别地方会留在房管局)!刚刚买了房,对这个有一些了解。贷款买房是有房产证的,而且房产证也会在手里,不过会多一样东西叫“他项权证”,这本证压在房管局,当贷款还清时去房管局注销送到银行就可以了。如果您有什么疑问可以咨询售楼人员或者房管局的工作人员,他们都会告诉的。
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  • ,这个要依据各个银行的贷款具体情况而定。 一般而言正常流程,贷款审批在15-20天左右,在确认可以贷款后,签署贷款合同连同买卖合同送到交易中心出具收件收据,然后在过15-25天拿到抵押权证后再次送交银行贷款部门,再过5天左右即可放款。 希望我的回答可以帮到你。
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  • 你好,每个地方基本都一样,先签购房合同,之后用收据换发票,拿着发票去房管局做鉴证,之后房管局就有你的底子了,但是拿房本要2年。
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  • 你好,这个要依据各个银行的贷款具体情况而定。 一般而言正常流程,贷款审批在15-20天左右,在确认可以贷款后,签署贷款合同连同买卖合同送到交易中心出具收件收据,然后在过15-25天拿到抵押权证后再次送交银行贷款部门,再过5天左右即可放款。 希望我的回答能帮助到您
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  • 是这样子的,过户的流程分为送件,出件。契税是在出件的时候交的,即房产证已经变成你的名字了,才去交的。如果你买房子贷款的话,那暂时还拿不到产权证,得过一个月左右才能拿到。但是房子的产权证名字已经是你的了。
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  • 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
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  • 房管局一般是15个工作日就可以拿到房产证了,不算周六,日!算上就是加6天!一共21天肯定可以拿到。 希望能帮到您 望采纳。
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  • 方法如下:1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金;2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;3、在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理;4、到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据;5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明;6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权;7、办理注销他权后房子就是全款房了。
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  • 房产抵押可以提前还款。提前偿还按揭贷款是否划算,需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断。 房贷提前还款注意事项: 1银行允许提前还贷时间不同。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。 2银行调整利息周期不同。一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。 3外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行,而汇丰银行当日便开始按新利率执行。 4对于房贷族来说,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;若在加息周期周,则是越晚调整越划算。 5无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
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  • 第一个问题:一般就看发展商咯,现在大多都2年左右,具体的你看合同就可以了,发展商会有合同范本你看的,里面有写。第二个问题:原则上是需要有房产证的,但如果你快出房产证了,你可以跟买家签署一份连带买卖合同的租赁合同的,大概内容就是在你出房产证期间双方已租赁方式给房买家住着先,然后约定在房产证出来后马上进行过户。那至于在租赁期间资金如何交易,那基本就是你们双方去约定了。
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  • 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日就可以拿到房产证,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一般来讲购房合同里只会讲在多少天内合同备案,很少提多久办理房产证的,但大多数一两年内都能办下来,房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系,通常都是楼盘售完后,开发商办理整体确权手续,然后再办理分户手续,在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金,分户手续办完后可得房产证,贷款买房的还须办理他项权证,他项权权证押在银行,房产证给到你的手里。
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  • 你可以查看购房合同上对办证时间的约定。如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。
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  • 一、工行客户提前还贷所需资料:一般办理提前还贷,需要准备如下材料:身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。二、工行客户提前还贷步骤:步骤主要分为五步:1、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。3、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件亲自前往借款银行,填写《提前还款申请表》。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额三、工行提前还贷注意事项1、记得去解抵押。还款者如果结清贷款的话,借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。2、认真阅读贷款合同,了解贷款条件和限制。3、
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  • 一、拿提前还贷的单子到区房管局产权科要撤消银行抵押贷款申请书。 (原先在银行,现在在区房管局。) 二、填好申请书交给贷款的银行,一般10天时间,银行给你撤消银行抵押贷款证明 买房时办理的房屋抵押清单和房屋的保险单。 三、拿撤消银行抵押贷款证明和买房时办理的房屋抵押清单交给区房管局产权科, 办理注销房屋抵押手续。一般15天。 四、拿区房管局产权科给你的房屋抵押注销手续,办理更换产权证。 五、拿银行给你的房屋保险单去保险公司办理退保手续,每月22号之前去办,超过 22号保险公司会少退你一个月的保费。
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  • 贷款买房产权证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。
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  • 正常过户,你缴纳完毕过户税费,办理完毕手续,十五天作用,拿到你的房产证。 凭新房产证你和原房主再一起拿着老土地证,到土地局,办理注销老土地证,重办你的新土地证,也是十五天左右,拿到你的土地证 希望对你有用!
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  • 你好,不知道你买的是二手房产还是一手房.如果是一手房的话你可要等了.国家规定是九十天内完成权利转移,最长不超过一百八十个工作日.但没有一个开发商会在这期限内给你办理下来的.最快的一般也要三百六十个工作日. 如果你买的是二手房的话.一般是你做完产权登记后的十五到二十个工作日领取.而土地证一般是领完房产证后三个月内领取. 北京的只有市属的房子有两证.
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  • 各银行的分行政策有差异,通常办理流程和需要的时间如下: 1、提前1个月前往银行预约登记,填写提前还款申请表; 2、待1个月之后前往银行柜台扣款,完成提前还款; 3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料, 4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续,待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。 一些银行在房贷没有还清之前,是拿不到房产证的,因为办理贷款时,房产证是抵押给银行的,在办理完抵押登记后,房产证会转移到房管局。 在提前还完房贷之后,借款人要到房管局办理解除抵押登记手续,需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证,正常情况下,需要两周左右就能拿到。 提前还完房贷后,办理完相关手续,房产证通常需要银行去取回来;而如果是借款人正常结清房贷,那房产证则是由借款人本人去取。 希望我的回答能够帮助到你
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  • 两种方式,一种方式是房本出来直接放给银行,你还完贷款银行把本给你,这种情况房本上是不显示有过抵押贷款的。还有一种是房本出来直接给你,银行是有盖抵押登记章的,等还完贷款之后需要到银行做一个结清,银行给出具结清材料,然后盖一个抵押登记注销的章,看你选择什么样的了,如果在银行有朋友就更便利一些可以直接不盖抵押登记章。
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