你好，目前嘉都新望京的房价是最低的了，均价在12650元/平米，地址在京平高速木燕路（北务）出口东500米，你可以驾车沿顺平南线向西路过“牌楼村”，再向西1公里左右，见到一个红绿灯，路北铁艺围墙的院子就到啦。希望能帮到你，望采纳。 价格来源于网络，仅供参考，请以实际购买价格为准。

介乎于中国人多 ， 况且那些人烟稀少的地方少开发 。在那些大城市越来越多人向往，地皮的越来越贵 所以房子是越来越贵 。当然，这个跟国家政策 国民经济也是很大联系的。

随着深圳土地资源越来越稀缺，尤其是区地段，住宅新增基本依赖旧改项目，拿地成本和时间都直接造成深圳新建住宅走向豪宅化，南山、福田、罗湖大多新入市项目均价都已经在5万/平以上。大户型、豪宅化也将直接拉高深圳新房价格节节攀升。

24000每平方米，建议您还是去售楼部具体询问

决定价格的永远是供给与需求,先说需求,对于房子有需求的人群大概有这么几种,1.外来人员2.年轻人要结婚3.买房后用来出租4.房虫子5.拆迁家庭,1是一个大问题,但是绝对不占绝大比例;2是指80后的人,由于国家婚姻法的历史原因,这部分的比例甚为惊人;3并不大,但是已经成为一个投资趋势,06-07年的股市暴涨抹煞了这种投资的效果,不过仍然是一个重要的投资渠道;4这种人靠房价落差吃饭,根本就已经演变成了职业,如果房价跌了他们几乎就要去要饭;5是政府行为。 再说供给,温总理提出的紧缩银根,紧缩地根的意思是缩小房地产上游资源的供给,无形中太高房源供给成本,缩减供给需求变大,需求曲线右移,供给变小,供给曲线左移,交点纵坐标提高,价格上涨.这里,有些原因是国家无法控制的,比如80后的人口情况,属于历史遗留问题,政府想干预也干预不了,但是在需求方面,政府可以以增加拆迁的办法增加房屋需求;在供给方面,紧缩银根+紧缩地根已经充分的给房地产增值让路.其根本原因在于国家的很大一部分外汇储备是在房地产业里面的,国家不能让房地产业降温,否则国家亏损就不仅仅是人民币升值损失的那么几千个亿了。 有人说我们国家的制度不健全,尤其是社会保障制度的不健全,也导致了房价的虚高,我个人认为首先是房价的上涨速度过猛导致了社会保障制度无法健全,谁也不能帮你保证你是中国人就一定有房子住吧?国家承诺不了.其次才是社会保障不够完善反作用于房价上涨,如果这也算一个房价上涨的理由,那么房价上涨的原因还有很多很多。 从经济学的角度分析就是供给减少而需求不断猛增的原因,不要光看到市面上新楼的空房率有多高多高,了解一下市场就知道了,现在2手房市场上房源是多么的紧张,新房的炒作逐步走向房票炒作,如果不是这两年股市异常火爆,房地产业将是众多股民的另一个栖息所。 2、个人认为，新政出台所具有的安慰作用，也就是心理作用远大于实际内容所产生的作用，而心理作用最后能产生多少预期这取决于房地产市场中卖方和买方的搏弈的最后结果，当然在初期大家能感觉到确实是新政的作用显现了，那是因为处在观望期的人多了，交易量少了，而成交的都是房东急着卖的，所以价格自然会降的，但是真正能影响结果的却是那些大批量投资客与购买者搏弈的结果。 新政出台矛头直指投资客，很显然政府觉得房价的过快上涨很大一部分原因是因为投资客的炒房造成，我们暂且不论通涨和房产供需矛盾的原因，且认为房价虚高的幕后黑手就是投资客，那么真正的影响房价的是地方政府，开发商，和炒房大户。地方政府做为一个宏观意义上的投资主体，这里的水深不是我们老百姓能够观测得到的，我们无法去论它。对于开发商，新政没有针对于他们的手段，即使有也是隔靴搔痒。开发商主动降价的理由就是资金链断了，但是在目前这种情况下，他们资金链的断的可能性很小，首先是前面房地产的热度让他们积累了相当的资金，二是现在银行对个人房子贷款的控制，购房者因观望而空余的钱全部呆在银行里，那么银行放贷的对象会转向谁呢，所以开发商出现资金短缺很容易能从银行贷到现金，就历史来看，房产市场的冬天都是很短暂的，所以开发商不怕。 新政直接的矛头所以指的炒房大户，他们炒房机制很完善，他们的经济实力或者说心理承受能力对市场变化能有3-5年的抗压能力，“即使房价跌50%，我们依然有5年实力抗压时间可以等”，这是一个职业炒房大户说的。我想对职业炒房群体来说，这种炒房过程中的抗压预备是普遍存在的，而中国房产时常的低糜是短暂的，连政府都是用抑制房价过快上涨而不是打压房价来发文，可见房产的未来依然很光明，那么炒房群提依然在这个买方和卖方搏弈过程中占领先机。 3、此次房产新政的提出，将前期对房价的调控口径由“抑制”改为“遏制”，这可以理解为政府对房价高企的危害性的关注度在提升，而且在具体的调控手段上也将会比以往更加实际和有力。更有财经分析人士认为，新政表明房地产政策从2008年底开始的促进健康发展完全转型为抑制投机、抑制高房价，表明国家对目前房价与居民收入差距过大的关注。 但从历年政府出台的房地产调控政策来看，其对市场的影响远达不到预期的效果，甚至出现了房价“越调越高”的情况。因此，无论是购房者还是业内人士都在揣测此次新政对市场的影响效力如何。 抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度，这说明住房政策将采取“有保有压，区别对待”的方式，可以预见二套房贷收紧将是必然，利用信贷政策等杠杆进行调节必然会对楼市产生较大的抑制作用。二套房贷收紧意味着“炒房”的投机成本将增加，而且二手房转让营业税免征期将由两年改为五年，这将对楼市的投机需求有所抑制，有利于房价的稳定。 同时，这项政策主要是针对房价上涨过快的部分城市的遏制，遏制范围明确清晰，抑制购房也是针对投机性的，这项政策更多的是通过增加普通商品房的有效供给，支持自住和改善型住房消费、加强市场监管等“力挺”房地产市场健康发展，是理性引导投资导向，合理引导投资的重要政策。因此，对于二、三线城市而言，房产新政对房价的影响并不会太大。相反，对自住和改善型住房消费的支持，以及增加普通商品房的供应量，将会积极活跃发展相对滞后的城市的房地产市场。 房产新政从出台到实施，再到对市场产生实际的效用，还需要一定的时间，因此，此次房产新政的出台信号意义要远大于实际意义。他认为，抑制高房价是个过程，人们更多地应该保持平常心态，相信本次调控是开始而非结束，希望未来政策调控能进入常态，期盼中的房价应该是和股市一样有涨有跌，从此种意义上看，“国四条”理应成为良好的期待。 4、我们再从以下进行分析： 首先，我们来分析一下政策。本次调控政策力度之严厉严格可谓空前。所以很多人从这里看到了房价大幅下跌的希望。但在我看来，任何事情都兼具两面性，在这个政策里，我看到了六个字：宁杀错，不放过。那就是国家为了打击一小部分炒房者，把剩下的绝大多数正当二套房、三套房购房人群全都连带错杀。诚然，炒房团能量巨大，但在绝对人群数量上，他们远远小于正当购房者。所以我们会看到这次政策的颁布后产生的最大影响不是房价下跌，而是抑制，甚至阻碍了广大居民的正当购房需求。这是非常不合理，甚至非理性的。而一个政策如果越不合理，那么他存在下去，持续下去的可能性就越低。所以，站在旁观者的角度，我完全可以说，本次政策的实施完全只是国家的权宜之计，绝对不可持续。因为如果这项政策长期实施，最终只会搞得民怨沸腾，我儿子要结婚，但国家你却不让我买房子，能不怨吗？而一旦这项政策不能长时间得到实施，那么最终的结果是什么？相信在过去数年中由于政策反复导致的房价报复性上涨大家也都看到了。 其次，我们分析一下，这个政策真的那么有用吗？其实，对于房价上涨来讲。本质上是资金推动的结果，和股票一样。有钱房价就会涨，没钱了，房价自然跌。那么我们来分析一下目前的形势。08年，中国房价出现了大跌。那次大跌最主要的原因是国家一方面严厉调控房屋买卖。而另一面则紧缩信贷。这一次国家在买卖方面的调控更加严厉，但在资金上呢？从07年末开始到08年上半年，我国经历了极为严重的通货膨胀，相信很多人都对当时90元一桶的豆油，17块钱一斤的猪肉记忆犹新。当时的通胀率达到8%。当时国家为了降低通胀，不遗余力的紧缩降低市场上的资金量。屡次大幅提高存款准备金率让整个房地产市场融资异常困难。在加之07年几乎所有的大房地产企业都不遗余力的大举扩张，疯狂购地，负债情况非常严重。结果导致房地产商一方面房子卖不出去，一方面又没有钱支付购地款、以及银行贷款。很多房地产企业陷入资金链断裂的绝境。这种情况下，不降价意味着死掉，所以房价出现了比较明显的下跌，但本次调控下的环境是这样吗？目前全球经济似乎已经摆脱了金融危机的阴霾逐渐开始恢复。但欧美主要国家的失业率并未降低。中国的经济增长的支柱出口虽然在缓慢恢复，但这种恢复是否能够最终确认还有待观察。在这种情况下，国家至少在未来较长的一段时间内还要依靠投资来拉动经济。所以可以预计，在未来较长的时间内，市场上的资金量不会减少，还会增加。国内的流动性泛滥根本不会出现改观，钱没有减少，开发商的日子仍然滋润，离08年的资金链断裂根本挂不上边。他们挺得住，请问房价如何下降？ 如果把房价比作来势汹汹的洪水，而把调控比作治水的利器，那么显然现在政府还是在用围堵的办法治水。国家筑起了高高的大坝，甚至为此不惜阻挠正常的购房需求。但可笑的是洪水的数量非但没有减少，反而还在增加。这会导致什么结果？首先，这座大坝足够结实，就算洪水再大也很难冲垮（一线城市已经禁止第三套房贷，你想炒也炒不了）。其次，洪水的量有增无减，这样双方僵持不下，就会导致洪水改道。由修筑大坝的主要河道（一线城市）溢出。寻找洼地，另行开辟新的河道（二三线城市）解说一下。目前一线城市的房价已经高的离谱，炒房成本太高，上涨空间太小，政策上让你无法炒作（第三套房禁止贷款），那么炒房团很可能就会携带大量资金来到二线城市。首先，虽然房贷50%的政策同样对二线城市有效。但由于二线城市的房地产价格与一线城市相差巨大，大多数二线城市的房价仅为北京上海深圳的六分之一到五分之一。所以在绝对成本上对炒房团来讲很有吸引力。而且低价格的另一面往往代表了巨大的增值空间。其次，也是最重要一点，大多数二线城市不属于房价过高地区，因此不会实行第三套房停贷，炒房团仍然可以炒房。所以说严厉的调控政策很有可能把炒房团由一线城市赶到二三线城市，大幅推高二三线城市的房价。一线城市的房价下降明显，但二三线城市房价大幅推高，与一线城市的落差大幅缩小。荒谬吗？呵呵~~但发生的可能性是非常非常大的。前兆就是现在所有的大房地产企业都已经开始纷纷把目光转向二三线城市，在二三线城市拿地，扩张。很可能炒房团就会随后跟来。其实，就算站在更高层次上分析，二三线城市房价差距与一线城市逐渐缩小也是合理的。一线城市多年来由于经济发展水平层次与二线城市不同，经济发展速度比二线城市慢了不少。其次，由于大量身处一线城市的“漂”一族由于无法承受一线城市的房价而逐渐回流二线城市，也带来了强劲的购买力与需求。第三，同在一个中国，二三线城市与一线城市房价差距在5~6倍，而工资水平则差一倍到2倍。这种收入差距与房价差距的严重背离迟早会导致二者差距的回归，而本次政策的出台很有可能就是这样一个契机。 最后再来说说房产税。目前物业税征收的说法甚嚣尘上，很多人把征税当做房价下跌的最大希望。但这有可能吗？首先来说说房屋保有税，也就是物业税。我们都知道房屋的价值包含两块，一是土地的价值，二是房屋物业本身的价值。由于房屋购买者不具备土地的拥有权，因此在法理上国家不能对土地征税。那么征税的对象就变成了单一的房屋征税，也就是对那一堆钢筋水泥征税。也就是说即使在北京，也只会按照一平米两三千来征收。请问这种税对北京房价有何影响？那么好，我们也都知道国家不讲理，明明是租给你的土地还要征税，你也没办法。那么房屋价值是谁来评估呢？是你自己吗？当然不是，是地方政府。地方政府希望房价下降吗？当然不希望~呵呵结果就会导致地方政府在评估房价时会人为的大幅压低二手房估计，让其对房价的影响降到最低。所以，房产保有税其实对房价影响真的不大。还有一个税种就是房地产买卖盈利税，即国家对二手房买卖的利润征税。这一点其实没什么说的，如果国家征税20%的税，那么我卖房子就涨价20%不就得了。反正依据这几年的经验，房价就算涨上天也都会有人买。最终羊毛还是得出在羊身上。 结论：本次二手房的调控政策不可谓不严厉，但仍然是治标不治本。而且最终极可能出现反效果，反作用。其实真正抑制房价的办法不是筑起大坝，而是削减洪水。这就要求政府减少信贷，改变土地出让模式。当然这两点在现阶段都不可能实现。此外，站在一个最为宏观的高度，目前中国处在经济快速发展，工业化急速推进。城市人口大量增加的阶段，对城市住房的刚性需求达到一个历史顶峰。在这样的宏观形势下，任何房价下跌都注定是暂时的，而上涨则是长期的。

顺义楼盘房价： 澜馨墅，总价700万元/套， 位置： 顺义奥运水上公园东侧 澜馨墅紧邻奥林匹克水上公园，项目周边高尔夫球场、赛马场等高端休闲配套齐备，在已经贯通的地铁15号线以及规划中的L1号线延长线的双重轨道交通网中，交通甚是便利。 价格来源网络，仅供参考

合肥房价飞涨是因为前几年合肥住宅批地比较严格，新建小区少，最近两年合肥的房价涨幅也不大，比较平稳。但目前需求量大于供给量，很多合肥高校毕业生的需求，加上户籍改革的推进，异地买房很方便，再加之合肥是省会城市，房价必然走高。　　业内人士分析，合肥楼市库存太少，年初的捂盘、捆绑销售等不利于房地产市场发展的行为出现，进一步增加了恐慌性置业群体的炒房。

顺义龙湖香醍溪岸二手房房价： 小区：龙湖香醍溪岸 均价：35279元/㎡ 环比上月： ↓1.81% 所在区域：顺义 马坡 绿 化 率：35% 地  址：顺义水上运动场馆西侧(乔波滑雪馆北侧) 交通状况：从京承高速、京顺路、机场高速、白马路等城市快行线均可到达市区。 价格来源网络，仅供参考！

北京顺义万紫千红二手房的房价不算贵，像顺鑫朗郡2室1厅14607元/㎡，双阳南区2室2厅建筑面积91㎡13886元/㎡，顺鑫澜庭2室1厅14535元/㎡，阳洲鑫园3室2厅 13220元/㎡，希望我的答案可以帮助到你，谢谢！价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主.

顺义1月新房均价27445 元/m²，环比上月持平，顺义12月新房均价27445元/m²。比如：旭辉26街区，均价36000元/㎡，地址：顺义临空经济核心区南法信地铁站南，以上价格来源于网络，仅供参考。

因为周边配套设施都跟不上，比如交通不便，周围还没发展起来，缺少商业店铺，生活必须的超市之类的，虽然度假的话位置挺好，但生活不方便就决定了，不过有投资价值。

市场化后，国家实行房地产的资质开发管理制度，即将房地产推向市场化管理，通过出让土地使用权给房地产开发企业进行开发建设向市场提供商品房。 与此同时，改革开发以来的藏富于民除了房产投资并没有几个可以找到的投资出口。 这样，钱多，但房地产的建设是需要一个过程的，市场的供应也就需要一个过程。 综上，导致供应无法满足市场对其居住、改善、投资等转化成的需要，价格自然就会上涨。 从政府的土地财政角度也促使地方政府乐见房地产价格的上涨。 所以，随着国家住房保障房提供的力度加大，市场规范后个人投资渠道增多，房地产价高不下的趋势终将遏制，短期来说，可以选择租房来解决居住问题，自然也可以规避房价高企的影响。

归根结底是我们天朝跟别的发达国家zhi`du不同，为了保稳`定必须保证GDP高位增长，所以就大量修昂贵的高铁(发达国家不屑的东西)、造高楼等以拉高GDP。而经济上国内股市和民间投资大环境不好受压抑，银行利率低，通货膨胀加重，以及大部分国民收入低微，消费能力弱，贫富差距超警戒线等社会因素，在国内又没有更好的投资及保值渠道，加上地产业已然成为天朝事实上的支柱产业(畸形的经济链，其余产业都发展地非常一般..)，土地拍卖与政绩挂钩，政`府变相支持等因素，导致这几年里房价大涨，不只是上海，连很多三线城市房价都破三万四万了，这就不仅仅与人口增长及刚性需求有关了，不然以前二十年房价怎么就保持低位呢？简单来说，就是社会资金全部涌入不动产投资加上政`府支持，才造成这样的结果，普通地产投资和购买是不会让房价大涨的。欧美国家已经到了相对停滞的经济发展阶段了，而日本尽管很多情况与当下我们国家相似度很高，但有一点我们做不到，就是政`府为了权`利的稳定一定会极力维护现有的高房价而避免泡沫破裂的，这就会导致房价继续上涨，国`家的调控只能保证上涨速度不会太快引起不满罢了。

第一，土地资源的稀缺性和垄断性，导致土地成本日益上升，带动房价上升。 第二，现今通货膨胀的压力下，房地产成为投资保值的手段，想买房的会越来越多，推高了房价。 第三，城市化进程（农村人口进城）导致的住房刚性需求进一步推高了房价。 第四：中国的住房政策规定私人不许建房（前面说的土地垄断性），而国家保障性住房建设滞后，将所有买房者都推向商品房，商品房价当然会涨。 最后，尽管国家多次出台严厉的房地产调控政策，但因为顾忌到既得利益阶层，到目前为止，都没有出台根本性的、有效的手段来抑制以上两个需求（尤其是投资保值需求）。

浅澜 住宅 14900元/m² 顺义张镇 最新开盘2017年03月07日 交房时间 2017年06月01日 顺鑫郎郡 现价15505每平，在售 顺鑫朗郡项目位于顺义区顺平路北的杨镇核心区域，是顺鑫佳宇地产在杨镇开发的三期项目，该项目总占地6.7万平方米，总建筑面积12.4万平方米，由15栋六至十一层住在楼及三栋商业楼组成。住宅总户数1085套。另在项目西侧投资打造约1.3万平方米的私家主题休闲公园，为业主提供休闲舒适的生活环境 顺鑫澜庭 现价15697每平 ，在售 位于顺义杨镇地区，是区域内仅有的高品质住宅楼。周边交通便利，距离顺义城区15分钟车程，紧邻顺平路，公交车918、915以及顺义区内小5路经过项目周边。周边配套完善，教育医疗设施一应俱全， 顺义区重点中学杨镇一中，顺义第二医院紧邻本项目。 信息来源网络，仅供参考

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海南有18个市县，每个地方房价都不一样，但是总体来说，沿海一带比中部贵，东线比西线贵，三亚比海口贵。

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温州楼盘房价如下： 天中·天街 110万 3室2厅2卫 127平米 丽景华庭 123万 3室1厅1卫 96平米 鸿达·怡景嘉园 116万 1室1厅1卫 44平米 价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准

西罗园便宜了，是因为这个小区所处的位置不是地铁周边，和这个市中心的了，所以价格不会很贵的了 西罗园二区价格：56048元/平方米的了，地址：丰台西罗园路与马家堡东路交叉路口 成熟社区，环境优雅，美观大方，生态良好，物业管理完善。周边设有51路、72路、300内等多路公交车站，交通便利。周边配套设施完善，西罗园第五小学、巨人学校小巨人幼教中心 价格来源于网络 仅供参考