这个不一定的，一般计算方法 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取） (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80元。买方承担 (7)房屋评估费：按评估额0.5% 以上价格来源网络仅供参考。希望我的回答能帮助你。

沭阳二手房价： 中央花园 均价4100元/平方米 周边配套：沭阳体育场（馆）、沭阳县第二人民医院、南湖公园、邻里中心等公共、生活场所 沭城一品均价5000元/平方米 周边配套：第二实验小学第一实验小学 医院 沭阳县沭城医院沭阳县建陵医院沭阳县交通医院沭阳中山医院沭阳南关医院沭阳县仁慈医院沭阳县协和医院沭阳县中医院。 价格来源网络，仅供参考

二手拆改再装修要比毛坯房装修的成本要高一点，还要看你家怎么改，整改的难易程度等，拆除大概在1万到2万元左右，一般的装修价格在5万到7万左右，这个价格仅供参考，可以参考当地装修公司的价格。

大唐世家平均价格： 4300 元/m² 地址： 南部新城上海南路西侧、智慧路北侧 大唐世家项目地块位于沭阳县区，项目地块位于上海南路西侧、智慧路北侧，附近交通便利。小区主入口设置于上海路南路，位于小区的中部，小区综合楼与主入口巧妙的结合在一起，最大限度提高小区居民对居住区的归属感，达到会所与景观、住宅的完美组合。住户可以闲庭信步于楼宇间的步行小道之中，享受别致的田园城市生活，又可享受小区会所、物业配套带来的城市便利生活。 价格来源网络，仅供参考。

沭阳梦溪小区，地址：宿迁市沭阳县梦溪路27号。推荐二手户型3室2厅2卫，面积107㎡ （套内106.8㎡），售价36 万 （3364元/㎡）。以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，据我了解，沭阳二手房价格不是很高，大概就是在6000元/每平米，因为不是很高，天下景城 ，3室2厅2卫121㎡，属于精装修的学区房，还送车库，地址就在沭阳沭城镇天下景城，公交路线：86路。该小区地处繁华地段，附近环境很好，有很多大型的娱乐场所，以上价格均来源于网络，仅供参考！希望我的回答可以帮助到你，望采纳！

沭阳新房子好。但是从时间，地段上来讲，二手房有优势。大家买套自己的房子，当然想着都是住新的，比住别人的二手房好，但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的，投资的话，建议购买二手房，因此投资房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。假如你买个新房在大山里，基本上没人去买，当地人也买不起。

其实江苏沭阳大润发附近的二手房子的价格并不是很贵，据我了解这里的房子的均价也就是在5345元一平米。而且这里的房子都是挺不错的。同时，地段也非常的好。周围有医院，还有商城，出行也是相当的方便。

大众二手空调总汇 途经公交： 泗洪1路 ,泗洪2路 ,泗洪9路 地址：宿迁市沭阳县临安西路239号 老张二手空调专卖店 途经公交： 259路 ,524路 地址：宿迁市沭阳县临安西路265号

你好，据我所知，沭阳二手房的房价是17999元/平方米，小区位居浙江商城东侧，西临珠江路，北隔珠海路与新概念大酒店亲密相邻，毗邻未来行政中心，周边各大生活主轴样样齐全优秀，生活配套完善，区域交通便捷，城市发展所向，潜力巨大。非常不错！ 价格来源网络，仅供参考！

您好，很高兴能为您作答。 价格： 均价4000元/平米 楼盘地址：沭阳迎宾大道（虞姬生态园东侧） [楼盘地图]开盘时间：无入住时间：无物业类型：住宅、别墅、商铺产权年限：70年装修情况：毛坯建筑类别：类独栋别墅、建筑综合体…在售户型：三居94~121平米开 发 商：江苏辉宇房地产开发有限公司预 售 证：办理中售楼地址：沭阳迎宾大道（虞姬生态园东侧）物业公司：南京紫竹物业管理公司 希望我的回答对您有用，希望您能采纳我的建议，最后祝您生活愉快！

沭阳房产二手房出售信息如下 面积：110平方米 户型：3室2厅 13636元/平米 260万 面积：278平方米 户型：5室3厅 23165元/m2 380万 面积：75平方米 户型：2室2厅 25333元/平米 290万 面积：108平方米 户型：3室2厅 24655元/m2 289万 价格来源网络，仅供参考。

随着房价高涨，随之购买二手房的朋友越来越多，二手房一般都已经居住一段时间，房子的原装修总是不能令人满意，重新装修又不知该如何下手；二手房装修可是有学问的。二手房装修有一些特别需要注意的地方，这些都是业主不能忽略的关键问题。下面随一起装修网小编看看二手房如何装修吧。 二手房如何装修 二手房装修设计要点 一、换掉旧门锁检查老化门窗 第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。 二、更换原有老化水 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 二手房如何装修 二手房装修设计要点 三、改造旧电路　重新布线 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。 四、专业人士彻底勘察　　 在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。 二手房如何装修 二手房装修设计要点 五、做好防水　进行整体装修 在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。此外，装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭门窗1小时。

楼上的已经回答得很详细了，我就不一一细说，说点重点的。二手房装修材料很重要，想必楼主装修也想精打细算，买材料就去亚洲陶瓷商城看看哦，现在正做促销活动呢？

你好！ 沭阳别墅二手房房价不高的，欧洲城，9856元/平米，地址在青田县中心区、温州市中心，欧洲城是集高中档名牌产品的商业、居住、娱乐、休闲、游览、办公为一体的温州标志性建筑物，欧洲城的崛起将标志着温州市的商业业态从此跃上一个新的台阶，极大地提高市民的购物档次，成为温州人在购物中体会乐趣与享受的理想境地。 以上价格均来自网络仅供参考。

中央花园平均价格： 4600 元/m² 地址： 南部新城学院路南侧、北京南路东侧 中央花园项目，位于沭阳南部新城学院路与北京南路交汇处，项目东侧与省如东高级中学一路之隔，北接南部新城商业中心，西邻南湖小学及幼儿园，项目一分钟路程内拥有沭阳体育场（馆）、沭阳县第二人民医院、南湖公园、邻里中心等公共、生活场所，四周路网纵横、交通便利，项目占据新城核心位置，拥有完整生活、教育、医疗、商业、休闲娱乐配套体系。 价格来源网络，仅供参考。

宿迁沭阳北京花园二手房： 价格： 6621元/m² 地  址：沭城街道沭阳县广州路489号 交通状况：沭阳105路 户型种类：80--120 周边配套有：幼儿园：中新幼儿园；中小学：沭阳高级中学

1.强盛房地产开发有限公司沭阳分公司 地址：宿迁市沭阳县临安东路54 2.沭阳卓联房产中介公司 地址：宿迁市沭阳县迎宾大道241 以上几家公司都是目前市场上比较好的公司。值得推荐

你好，我有个朋友有100多平方的房子，地板、水电、墙、卧室、厨房、两个卫生间、门全部搞下来，住家形的大概10万左右，他的是楼梯房7楼，你的如果是电梯或者低楼层点的，应该不会很贵，主要是人工费高。希望采纳，祝您生活愉快！！！

你好，沭阳单身公寓二手房的房价为4600元/㎡，我给你推荐一个房子吧，地址： 宿迁沭阳沭城街道沭师路17号新康嘉园单身公寓，途经公交：104路，这个单身公寓还是很不错的，采光也是比较好的，并且房子内部结构也是很好的，希望我的回答能帮助到你哦，价格来源于网络，仅供参考