精神堡垒一般是指企业形象，给客户和游客耳目一新和视觉冲击感的设计品，去看看一些大企业或者一些汽车销售门店，可以看到广场或者门口有一块很高大的广告牌，一半在8米左右，那就是精神堡垒，　精神堡垒一般是用不锈钢或者铁管围成的钢架造型，也有利用铝塑板、亚克力等材料制作而成的。精神堡垒一般具有导示的作用，用于楼盘、大型商场等的地方。所以在其表面还会喷漆，丝印，做出适合某个地方的精神象征。有导示和引领作用。

您好！可以参考以下方法， 经验一：装修房屋前全盘设计不可少 　　尽管有越来越多的消费者认识到了设计的重要，但是还是有人在装房子之前是不请专业的设计师，甚至还没想好如何设计，就开始装修了，这其实是装修的大忌。好的设计师可根据业主具体的家庭情况对房屋的空间充分利用，而且可通过巧妙设计，避免房屋本身的建筑缺陷。 经验二：要给隐蔽工程拍照片 　　墙皮掉了可以看到，电器坏了可以维修，但是埋在地下的“隐蔽工程”一旦出了问题就会比较棘手，因为一旦出现问题，一时会判断不出到底是哪里出了问题，因为时间一长，不仅业主搞不清，连当初的施工人员也会难以判断。“隐蔽工程”所用的材料一定要用质量过硬的，而且要拍下施工时的照片，以备不时之需。 经验三：不要过度迷恋“样板间”设计 　　每一个楼盘几乎都会把样板间设计得非常漂亮、时尚，但是往往这种设计是比较超前和理想的，业主在装修时可以借鉴但不要迷恋。不少楼盘都在样板间内设计出一个开放式厨房，实际上这比较适用于大户型。小户型如果厨房设计采用开放式，那房间里永远都是“五味杂陈”。 　　另外有的设计师比较习惯给房间设计“灯带”和吊顶，这在装修完成时看起来还不错，非常时尚，可是实际上平时在家基本用不上，非常不实用。

找个设计师给你设计一下，或者装饰公司也行。

售楼部若窗外正对玻璃幕墙大厦，玻璃幕墙会将阳光等反射入屋，可装置纱帘，并落帘至日落，假如窗外有霓虹光管，就要日夜都落帘。华丽的图案会有罕见访客的现象，简单朴素或是花纹图案是家居窗饰的最佳选择。窗帘与地面要尽量避免红与绿、青与橙、红与蓝、黄与紫的颜色搭配，以免产生不好的心理感觉。

售楼处大厅的墙壁都是白色与黑色相间，运用现代的艺术理念去表达着美丽，墙面几幅现代油画，让售楼处更为时尚化。不但需要注意设计的格调,也需要在设计的时候融入一定的文化内涵,才能展现出整个房地产的品位。

售楼部在销售期间兼顾接待、销售，还要做办公用途，所以在售楼部装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。 　　售楼部平面区域规划将售楼部主要分为接待门厅区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。 1. 接待门厅区域 2. 接待、销售区域 2.1. 接待台(区) 　　接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长8—10米的弧形，并考虑能摆放电脑3~4台。售楼部设计 2.2 . 展示本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区 　　售楼部营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。(1)、在营销中心设立水循环系统，引入精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面，做1米高的台阶，楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系统设于其下。上面设置电动幕布，需要时在打开。与影音播放区相邻，可考虑用幕布遮挡。(2)、营销中心中央设立微观商业业态沙盘，将未来繁华商业尽显在客户面前。(3)、营销中心旁边设立生态景观区，将生态绿色社区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示出来。 2.3. 模型展示区 　　平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素;此外，应设立标准单位的户型模型。 2.4. 洽谈区 　　洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主，其他为辅。洽谈区为全开放布局，建议在能近距离接触项目楼盘为宜 2.5. 儿童活动区 　　为体现本案高品质生活公寓内涵，烘托营销中心现场气氛，建议设面积约20平米的儿童益智游戏区。儿童活动区应与洽谈区保持距离 2.6. 影音播放区 　　在营销中心设大屏幕背投，播放与本案有关之影音资料，10分钟的项目动画演示和各种与项目有关的影音资料。可考虑同时设高品位欧式沙发2套，该区与地下沙盘区紧邻，因为考虑到要与地下沙盘区中间有一个幕布，所以相对封闭但仍显通透、视觉无碍。 2.7. 咖啡吧台 　　在影视播放区旁边设咖啡吧台，吧台长约5米，供客户自助冲调咖啡，给客户创造良好参观、休息环境;另外配备饮水设备。 2.8. 资料取阅架 　　放置本案的相关宣传资料。 2.9. 形象墙及POP 　　在不影响外部视线通透的营销中心内的周边设形象墙，并运用各种类型POP从不同角度表现项目的主题，体现浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区氛围。售楼处设计 2.10. 储藏室及更衣室、休息室 　　一层设置资料的储藏室、更衣室和休息室，主要供销售人员使用。 2.11. 签约处 　　作为公司的办公区域，为客户办理购房手续。同时考虑电脑统一摆放电脑2~3台，面积建议30平米。 2.12. 客户休息区 　　前来办理手续客户的等待、休息区域，建议摆放欧式高品质沙发、茶几，同时摆放饮水机，可以考虑和放映区融为一体。 2.13. 银行营业点 　　按揭银行驻本案的营业点，专为客户办理按揭手续。 2.14. 公证处办公点 　　政府公证机关驻项目的合同公证部门。建议面积15平米左右。 3. 办公区域 3.1. 办公室营销中心(策划部、销售部)，总工室、工程部、财务部每个部门都要有相对独立的办公室。 3.2. 会议室 　　建议面积20-40平米。 3.3. 档案室 3.4. 财务室 4. 样板房区域 4.1. 灯光 　　可安排多组灯光。因为样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打，会显得房子很高。 4.2. 高档的欧式家具及空间无管线 　　家具更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖，强化了室内的整体效果。在景观上营造的布景看起来效果很好。 　　出于完善装修效果的考虑，样板房不要设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。因此房间整体就会显得宽敞明亮。售楼处效果图 4.3. 电器 　　出于整体考虑，可将整体所有电器做成统一知名品牌。开关，插板之类的小部件也尽量使用统一知名品牌，以做到整体统一，没有突兀的感觉。 4.4. 其他软件物品 利用软件物品多营造些“生活感”来，例如在卧室的床头柜上摆放一张“艺术照片”;在衣柜里挂几件主人的衣服和服饰等;在厨房里放置常用调味品的模型等等，从一点一滴的流露中，勾起客户的情怀和“生活感”，不自觉地产生住在这里的“错觉”，产生购买欲望。 希望我的回答对您有帮助，望采纳！

1、动线：动静分区安排合理，洽谈区需要安静舒适，接待区宜靠近主入口，方便销售人员第一时间接触客户，模型展示区将是访问者最感兴趣的去处，从展示区到洽谈区要有便捷的流线，看完模型后去看样板房的动线将对空间起分割作用，排队认购签约等特别时段的动线也需要计划在内，VIP室不一定是给贵宾客户大买家专用，常常被用来单独接待个别认真仔细的买家，难缠客户的流线需要区别对待。 2、比例：设计售楼部时，空间的高低大小要有主次对比，比例适当。 3、层次：移动变化的层叠空间将增添售楼部空间的魅力，这种移动角度的获得不仅仅在室内，在售楼部装饰中，同样适用于从室外透过窗看入室内的视角。因为售楼部在晚上的夜景灯光雕塑感觉也是构成当地城市意象中的重要因素。 4、灯光：在售楼部装修设计中，设计师和照明工程师往往建议展示区域需要700lux以上的照度，而洽谈区的照度仅需300lux。 5、表达：区域模型有被挂上墙的倾向，销售部门喜欢有地方表达卖点，喷绘口号是常见做法，所以需要郑州售楼部装修公司特别考虑固定墙面的预留。空间的焦点（focus）是什么？核心气氛的传递将成为空间的灵魂。 6、惊喜：情理之中，意料之外的喜悦是售楼部装修公司要售楼部表达的，这一点和时尚酒店有点类似，消费者永远需要有新鲜的刺激，从中感受到花钱的快乐。无论如何，售楼部都摆脱不了临时性建筑的这个特点，请想象一下，过不了一年时间，精心的设计转眼便灰飞烟灭，那是一种什么样的感觉？除了感叹资本的伟大，时空的轮常变换，还有什么？就恰如深圳“世界之窗”节日夜空里的烟花，一刹那的灿烂，转眼就烟灰散去，消失于空气之中。要知道,我们要的就是这一瞬。

要学会忍，别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑，更别为各种名目的优惠而心动。 一般针对砍价，你必须做到对这个楼盘了解的很彻底，这样子，谈判起来，你就可以要求销售员降低房价，即使谈不拢，也可以跟他们的项目经理谈，

你好1.富含古典文化中式售楼处设计风格以中国传统古典文化为背景，以此来营造极富中国浪漫情调的别墅空间，传递传统历史文化氛围中的生活追求。如红木家具、古典屏风、青花瓷器等极富古典韵味的摆件在售楼处室内设计中的运用，使整个售楼处空间散发出迷人的东方古韵。 2.流畅的直线条中式售楼处室内空间设计上多采用简洁硬朗的直线条，迎和了中式售楼处设计追求内敛、质朴的设计风格。中式设计上除了讲究线条流畅，还融合了中国传统工艺的精雕细琢，雕刻图案将简洁与复杂巧妙地融合，既透露着浓厚的自然气息，又体现出巧夺天工的精细。 中式售楼处设计必备哪些元素 中式售楼处设计必备哪些元素 中式售楼处设计必备哪些元素 中式售楼处设计必备哪些元素 3.空间层次感中式售楼处设计风格非常讲究空间的层次感与跳跃感。常使用具有中国传统韵味的屏风、窗棂、中式木门、博古架等来进行空间划分，展现出售楼处空间的层次之美。在售楼处细节装饰手法上借鉴了中国古典园林，给空间带来丰富的视觉效果，营造出移步异景的空间效果。 4.传统家具中式售楼处设计风格的形成主要体现在传统家具上，黑红色的木质家具，配上精雕细琢的图案，凸显古色古香的质朴韵味。除了色彩浓重的传统家具，中式风格的摆件也不容忽视。字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等摆件的运用，彰显中国传统文化中修身养性的生活追求。

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

售楼部洽谈桌椅报价如下： 深圳市宝安区新安连邦家具厂，售楼处洽谈桌椅组合，报价：288元。 佛山市顺德区弯美家具有限公司，售楼部接待洽谈圆桌椅子组合，报价：290元。 价格来源网络，仅供参考。

售楼处设计注意事项：售楼处设计中的第一个环节就是根据户型来进行平面布局，在布置售楼处设计的时候要考虑的全面，对售楼处设计有一个好的规划，在售楼处设计平面布局上是有一定的规则性的。 售楼处设计规则：售楼处设计从4个方面把握售楼处设计整体风格---醒目、时尚、优雅、尊贵；醒目：售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。达到即使准业主当场不去参观，但一定要过目不忘，念念不忘。

你好，黑龙江牡丹江售楼部的房价均价:5661元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。绿城国际在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。 以上价格来源于网络，仅供参考.

室内设计应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，探索创新造型手法，讲究人情味，但是本案根据户型和客户接受程度上考虑没有在室内采用后现代的常规手法设置夸张、变形、柱式和断裂的拱券，在本案中我们只在色彩搭配上、花色选取上把古典构件的抽象形式以新的手法组合一起，即采用非传统的混合、叠加、错位、裂变等手法和象征、隐喻等手段，以期创造一种融感性与理性、集传统与现代、糅大众和行家于一体的即“亦此亦彼”的室内环境。

售楼部设计是一个较大的工装工程，一个售楼部设计的好坏间接的影响到楼房的销量，房地产老板们千万不可忽视售楼部设计。一是修建临时售楼部，在楼盘卖完后，会把建筑拆掉或交给政府，例如做社区办公室之类的；   二是永久性的，例如用小区会所当售楼部， 这个建筑一直存在，楼盘卖完后还可以用；   三是租用，租酒店或商铺。 希望我的回答能够帮助到您

我觉得售楼部保洁这份工作还是非常不错的，起码对于老年人来说，而且可以守着你们的小区，老年人工作不好找，我觉得你可以去试一下的，因为我妈妈也是售楼部保洁，工作的蛮好的，而且也比较轻松，只负责打扫售楼部，这是我的建议

其实要想砍价的得把握一个原则就是不管你对这个户型多满意总是不能让售楼员看出来然后多找满意多显示不满意然后你甚至可以表示犹豫要不要在买然后讲价格

明细科目没有具体规定，销售费用下的明细可以是没有规定的，建议用：销售装修就可以了。 1、如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。 2、如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。

黑龙江牡丹江售楼部的房价均价:5661元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。绿城国际在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。以上价格来源于网络，仅供参考.

材质：质感是视觉的精巧的处所。不同行业，设计师应用各种差异新型原料或表现方式的始终创新会起到不合的成果。如，IT行业可应用钢、玻璃等硬朗化材质来表现其科技感；娱乐行业可使用多色镜面板、玻璃及镜面和TV设备等多变革材质来体现其时兴感；地产行业可利用木纹面板、玻璃及石材和适当的绿植点缀等材质来表示其人文文化，等等。 形象墙、logo墙的理解： 1.多数企业、公司的logo墙、形象墙是在原来上个公司遗留下的形象墙、logo墙的基础上改造、装饰做出方案成为现有形象墙、logo墙。此形象墙、logo墙规划俭朴实用（为小企业或常设性企业的形象墙、logo墙）。 一、从材料方面分形象墙、logo墙制作有： 前台及形象墙( logo墙、标志墙 )代表一个公司的形象，是一张有心境的面孔，也是公司整体假想中的点睛之笔，故其打算对每一个公司来说都极其主要。 公司前台及LOGO墙计划应从以下几多方面考虑： 形象墙、logo墙制造的多少种计划： 1.石膏板隔断型形象墙、logo墙;2.年夜芯板+铝塑板或防火板(壁纸、烤漆玻璃等)型形象墙、logo墙;3.玻璃隔断型形象墙(logo墙等。 色彩：颜色是视觉的第一因素。如，文化公司宜接收彰显古朴、稳重的木色、黑色、白色；食品公司宜采用彰显青春活力的蓝色、果绿色；而IT公司则侧重蓝色、深蓝、银灰等颜色的运用，等等。 光感：灯光是视觉的聚焦、升华的地方。另外，施工工艺也是关键之关键。 外型：形状是视觉的第二要素。造型设计需要与公司的行业性质、企业产品定位、企业文化特色相匹配。 二、从造型分形象墙、logo墙有：形象墙(logo墙、标记墙 )是整个办公室的视觉中心，也是展示品牌文明跟形象的重点。因而恳求色彩和外型的设想与品牌的特征、定位要完美结合。差别的办公室面积要适本地对形象墙结束调解，以达到与全部办公室的融合。 1.平面形象墙、logo墙;2.圆弧形象墙、logo墙;3.异形形象墙、logo墙等。 形象墙、logo墙的施工分类：2. 畸形企业、公司的形象墙、logo墙应该单起炉灶，去做抽象墙、logo墙的墙体，然后装潢。 形象墙、logo墙建造为企业识别系统(VI)最为重要的一部分，好多企业、公司认为它即是简单logo墙。相反形象墙、logo墙制作岂但要跟全体办公室的装修格具、颜色等相联系，也要充分体企业内涵及企业文化。