对购房者已按规定缴纳契税，但由于各种原因在办理房屋产权登记之前退房的，由纳税人申请，经征收机关审核后，对其已契税税款已于退还

如果房子是90平以下，是1% 如果房子是90——144平，是1。5% 如果房子是144平以上，是3% 哪的职工都得交契税。

北京市商品房契税怎么算：名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%，90平米-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税，谢谢

首套房契税征收标准：90

首套房契税返还没有，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。其中，对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

2016房屋首套房契税是这样计算的， 据相关规定指出，购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；144平米以上的，契税税率为4%

已经有人帮你解答了，我觉得是对的 ，。

您好，契税应该在办理房产证的时候办理。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 希望我的回答对您有所帮助。

1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。 在洛阳，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

你好，深圳首套房契税，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房；建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

　　契税减免基本政策： 　　1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。 　　2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收； 　　3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。 　　退契税 　　看了上面的条例，很多疑惑，明明自己开出了无房证明也符合契税减免的条件，为什么开发商还是要按照3%收取呀，其实这个很简单。虽然开出了无房证明，但是开发商或代办公司哪里分辨得出来真假。他们做事情其实也很简单，把资料交上去，地税核定征收比例然后给出个金额，他就按照这个金额给交了。如果前期他按照1%收钱，结果地税这边不认非要按照3%收，客户又不愿意补钱的话，这个就很麻烦了，还要缴纳罚款。所以现在一般大型开发商都会选择先统一征收3%，后期再退给大家。 　　那什么时候退 　　一般来说开发商去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需要把三项资料收集齐递给房交所。 　　但是这样并没有缩短契税缴纳的时间，相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了，现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记，这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟！ 　　简而言之把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，最快也差不多5个月吧。 　　当拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。

契税是不会退给你的，除非你退房了，然后找税务局咨询好那些资料，准备齐全后，一般情况是半年到一年的时间退回到你的账户上的。

你的房子买面积超过了90平方但小于144平方，可以按1.5%契税标准缴纳; 2、如果房子不是第一套房的话，不能优惠。，需要按3%缴纳; 3、如果你的房屋套内面积单价超过当地标准的话，也不能享受优惠，具体标准咨询房管局

你好，首套房: 卖方:1、营业税及附加:产权未满5年的按5.6%全额计征;产权满5年的普通住宅(144㎡以下)免征,非普通住宅(144㎡以上)差额征税。 2、个人所得税:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个 人所得税;其他情形按1%附征。 3、印花税:住房从2008年11月1日起免征。 买方:1、契税:住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。 2、印花税:住房从2008年11月1日起免征。二次及以上购房: 卖方:同上 买方:契税按3%(各地有差异)征收。 其他费用主要是房管部门的登记费、手续费等,不分首套和二套。希望对你有帮助。

契税政策规定。首套房买入90平以下契税1%，90平以上税1.5%， 二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。三套以及三套以上住房买入征收全额契税3%

资料准备： 1、契税发票原件及复印件 2、身份证原件及复印件 3、户口本原件（夫妻双方及小孩的，单身的只拿自己的即可） 4、结婚证（未婚的要带未婚证明）及复印件 5、购房合同 6、长沙银行存折一个（银行卡不行）及复印件（存折的户头必须 与房产业主姓名一致） 7、购房所有手续（最好全带着）  以上最好自己准备好复印件，避免到房产局柜台复印（一元/张） 退税流程： 1、到长沙市房产交易大楼三楼（德政园）57号柜台，先把契税 发票原件和户口本给工作人员审核； 2、工作人员审核完毕后，给你两张表格《退税审批表》、《长沙市 个人购买家庭唯一住房诚信保证书》 3、柜台上有样本，可按照上面标注如实填写即可； 4、两张表格填完以后，到12——17号柜台盖章。盖章时，对方 会要求出示契税发票的原件。 5、盖章完后，再回57号柜台交给工作人员审核。审核后，他会 要无房证明原件。没有原件的，可直接到办理无房证明的柜台直接办理。 6、在办理无房证明时，此时房产已备案，业主再办理无房证明，工作人员会要求先到48号柜台交40元的费用再来办理。已婚者，还要开具配偶和小孩的无房证明。 7、拿到无房证明后，再回到57号柜台把资料给工作人员。他会再审核一遍资料：户口本、合同、结婚证等，没复印件的就在他那里复印，一元一张。 8、审核通过后，契税发票原件会留给工作人员。大约3个月后就 会把钱打到长沙银行的存折上面，然后再到白沙街1号税务大厦拿新的契税发票就ok了。

1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。 在浙江，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

首套3%。二套4%

一般税务局是半年给你退，但不保证时间一定是这个数，前提是你的资料必须是齐全的

首套房可以享受契税减半，契税=购房价格*税率， 购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。缴纳：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非普通住房按3%缴纳。