唐山房贷政策有所收紧2016年11月18日河北市场导报1去年10月，央行推出了优惠政策将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍（即7折）.根据该政策，首套房贷首付最低要求两成，购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。随着首套房贷利率优惠政策推出满一周年，这一政策将于年底被取消的传言近日流传开来

2016年合肥首套房贷款利率优惠政策：如果第一次买房子的时候，最少的首付得支付2成，而且可以享受银行利率的8.5折的优惠，如果首付是3成的话，那么利率是可以8折。假如说已经缴纳了住房公积金的，那么还可以用公积金来贷款的，公积金贷款的利率一般是3.85。价格来源网络，仅供参考！

2016年合肥首套房贷款利率优惠政策： 如果第一次买房子的时候，最少的首付得支付2成，而且可以享受银行利率的8.5折的优惠，如果首付是3成的话，那么利率是可以8折。假如说已经缴纳了住房公积金的，那么还可以用公积金来贷款的，公积金贷款的利率一般是3.85。价格来源网络，仅供参考！

１、中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。 ２、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 ３、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。

如果第一次买房子的时候，最少的首付得支付2成，而且可以享受银行利率的8.5折的优惠，如果首付是3成的话，那么利率是可以8折。假如说已经缴纳了住房公积金的，那么还可以用公积金来贷款的，公积金贷款的利率一般是3.85，用公积金还可以享受首套购房的退税的财政的优惠。

你好，很高兴为你解答，2016中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 　　 买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。 希望我的回答对你有帮助。

央行宣布下调贷款基准利率0.25个百分点，五年以上商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率分别降至5.65%和3.75%，从历年贷款利率水平对比来看，无论是公积金还是商业贷款，贷款利率都创出了历史新低。我咨询了北京市房山区和朝阳区的几个新盘，销售人员纷纷表示：“购买首套住房，银行贷款利率最低可以给到八五折。”目前北京很多新盘都与多家不同银行有合作关系，购房者可以根据自身不同情况及喜好进行选择。银行针对特定的优质新盘首套房贷利率能给予八五折优惠，其他新盘也能做到八八折优惠。 希望可以帮到您！

是这样的：如果第一次买房子的时候，最少的首付得支付2成，而且可以享受银行利率的8.5折的优惠，如果首付是3成的话，那么利率是可以8折。假如说已经缴纳了住房公积金的，那么还可以用公积金来贷款的，公积金贷款的利率一般是3.85，用公积金还可以享受首套购房的退税的财政的优惠。

中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 　　买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。

首套房贷款利率是多少岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例,四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%，而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。

目前大部分地区的首付比例都是25%， 利率就不一定了， 有的打85折， 有的按基准利率， 有的甚至还要上浮利率的， 有问题可以继续追问！

符合首套政策的最低贷款利率目前是基准利率（4.9%）的九折（4.41%），符合二套政策的贷款利率目前最低是基准利率的1.1倍。另外根据每个人的征信情况的好坏，银行会给出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。

2016西安银行首套房贷款利率最新 金融机构人民币贷款基准利率 利率 一、贷款 一年以内（含一年） 4.35 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 二、贴现 以再贴现利率为下限加点确定 三、个人住房公积金贷款 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 希望我的回答能够帮到你

一、商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。 二、公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首套房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

我知道的有，首付三成，如果是纯公积金贷款最低两成首付的，按揭利率最低85折，契税1%-1.5%(90平米以下1%，90平米以上1.5%)的。商业贷款利率为5.65%，如果是公积金贷款买房买首套房首付不低于20%，家庭贷款最高额度可达70万，贷款利率为3.75%的。个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。

现在没有全部的银行都没有7折的优惠了，在4月初开始全部的银行首套房贷款的优惠最低的是8折优惠。不会因为你贷款多少而受影响的。只要你是首套房基本都可以享受这个优惠政策

购买新建商品住房首次贷款的为20%；购买二手房的，按房屋使用年限调整，其中：10年(含)以下的为20%；10年以上、20年(含)以下的30%；20年以上的40%。 缴存人同意在缴存余额达到贷款额度的1/10时才办理购房、还贷提取的情况下，可以按照月缴存额相对应的最高贷款额度给予贷款。

购房贷款都是按照银行的基准利率执行的，如果你办理的贷款银行给你上浮，你就按照上浮后的利率计算，如果银行给你下浮就按照下浮后的计算，具体利息或优惠的政策都是看银行的，但是基准利率都是一样的，如下：六个月以内（含6个月）贷款4.85%六个月至一年（含1年）贷款4.85%一至三年（含3年）贷款5.25%三至五年（含5年）贷款5.25%五年以上贷款5.40%

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.85%;②六个月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%

1、购买首套房贷款优惠政策：90平米以下，最多可以贷到8成，利率下浮20-30%，90平米以上，最多可以贷到7成，利率下浮20-30%。2、贷款买一手房需要的手续：借款人及配偶的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，首套房证明。