我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人.契税以在我国境内转移土地,房屋权属的行为作为征税对象的.土地,房屋权属没有发生转移的,不征收.契税采用比例税率,实行3%--5%的幅度税率.计算公式:应纳税额=计税依据*税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据.2土地使用权赠于,房屋赠于,有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定.3.土地使用权交换,房屋交换,以交换土地使用权,房屋的价格差额为计税依据.如果交换价格相等,免征契税.4.以划拨方式取得土地使用权,经过批准转让房地产时应补交的契税,以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据.

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

具体如下：买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。3、契税

1. 家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅:房管局评估价×1%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明);非家庭唯一普通住房:房管局评估价×3%。 2. 单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡房契税:房管局评估价×3%         ;家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下:房管局评估价×1.5%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明)。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准！

一般情况下应为1.5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了. 其实按1.5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3%

房屋契税应该按照当地的标准缴纳，具体到当地的税务或者财政机关办理。一般来说，购买的是二手房，首套购房90平以下收房屋总价的1%，90-144平总价1.5%，144平以上3%，如二套以上购房收取房屋总价的3%

.具体如下：买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。3、契税

2300乘以面积乘以0.025 就是维修基金 契税首套90平以下1% 90到144平1.5% 二套3% 144平以上或非普通住宅4%， 希望可以帮到你

房屋契税征收范围及纳税人：　　主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。　　2016房产契税新政　　2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。　　房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率　　二手房契税计算方法　　应纳税额=二手房税率×房地产评估价　　以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。　　1.应纳税额=计税依据×税率　　2.2016年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。　　3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。　　4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。　　5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。　　6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。　　7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。　　以上内容就是小编为大家介绍的新房契税什么时候交和房屋契税如何计算。相信大家通过这些内容应该对新房契税什么时候交及房屋契税如何计算有所了解了，希望这些内容可以给大家带来帮助。

你好； 　　房子契税的计算： 　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 希望可以帮到你！~

沈阳新房契税 规定90平米以下1%契税 91-144平米之间1.5%契税 145平米以上2%契税 1)单套建筑面积140平方米以下， 2)单价在5500元/平方米以下， 3)容积率在1.0以上。 希望我的回答能够帮到您。

（1）补贴只适用于新商品房 仅限一手房，且满足容积率超1%、面积168平方米以下、单套总价200万以下的。二手房则不行。 （2）补贴的政策期限及材料 商品房买卖合同的备案时间和缴纳契税时间为：2015年5月6日~2016年5月5日之内。 所需材料：需要提供已备案的商品房买卖合同、房屋所有权证、契税完税证明及身份证（均需审核原件） （3）契证（辽宁省自然人商品房地产交易申报表） 契证的房屋类型为“普通住宅”。如果为“非普通性住宅”则不行。（注：普通住房标准：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；2.单套建筑面积在168平方米以下；3.房源价格在200万元以下；） （4）契税补贴前提要有房证 必须拿到房产证以后才能领款，无房证者何时拿到房产证何时领款。领款无期限，无房证可不行。 （5）办理地点 市里发的房产证在市里办理，各区发的房产证在各区办理。 价格来源网络，仅供参考。

厦门二手房契税如何计算：现在的二手房契税缴纳情况:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

二手房契税如下： 契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交总价1%缴纳；90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房，按1.5%缴纳；非家庭唯一住房，按3%缴纳；非普通住房，按4%缴纳。

沈阳购买首套普通商品住房90平方米及其以下的需缴纳1%契税，90平方米至168平方米的需缴纳1.5%契税；购买非首套普通商品住房90平方米及其以下的需缴纳1.5%契税，90平方米至168平方米的需缴纳3%契税。 希望以上回答能让你满意，望采纳。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

沈阳2009商品房契税怎么计算; 多数地区，首次购房，契税如下： 90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二套房3% 少数地区，首套2%，二套4% 用总价乘以税率即可。

1、一般情况下应为1.5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了. 其实按1.5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3% 2、那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数） 3、单套建筑面积140平方米以下单价在5500元/平方米以下 4、容积率在1.0以上。只要一项标准不符合，即界定为高级住宅。 5、如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅，一般是按1.5%交契税的了 价格来源于网络，仅供参考

按2016年要交契税时的契税政策计交。 现政策为：买家购房首套面积在90平方米以内的普通住宅房产，契税按房产总价的1%计交。面积在90平方米至144平方米之间，契税按房产总价的1.5%计交。面积大于144平方米的，按3%计交。 如是买家的非首套房，或非普通住宅，或非居住性质房产，都是按3%交。 地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。