你好，截止到16年，1.现在沈阳常用的就是25项新政 能用到的有购买90平米以下的住房,契税1.5%.免其他税费 维修基金75折,2.有公积金的可以使用公积金这样可减少利息。 地址：辽宁省沈阳市沈营路29-14号. 信息来源于网络希望可以带给您帮助。

此前，沈阳市只规定在人口密集、房价过高的二环区域内暂时实行居民家庭限购住房套数政策。新政策规定，在全市行政区域内，已拥有１套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女），可再购买１套住房；能够提供在本市１年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买１套住房；购买的住房包括新建商品住房和二手住房。 继续依法执行二手房交易税收政策。新政策规定，税务、房产部门要密切配合，对出售自有住房应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能够核实房屋原值的，按转让所得的２０％计征，无法核实房屋原值的，可按现行核定标准计征。据了解，近年来沈阳二手房交易一直按照转让差额２０％计征个税，对不能核实房产原值的房屋，则执行核定全额１％计征。 沈阳市还规定了今年的房价控制目标，新建商品住房价格涨幅低于当年城市居民人均可支配收入实际增幅。了解到，按照沈阳市今年政府工作报告的数据，２０１３年沈阳城市人均可支配收入的增幅预计为１１％，这意味着沈阳新建商品房价格涨幅今年将低于１１％。

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税； 　　买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 　　2014年国家没有出台新的购房契税政策，还是之前的规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

沈阳购房新政策 1、调整公积金贷款首付比例 二套房商业贷款从此前的7成首付降低为4成首付 2、营业税免征5年改2年

你好，截止到16年，1.现在沈阳常用的就是25项新政能用到的有购买90平米以下的住房,契税1.5%.免其他税费维修基金75折,2.有公积金的可以使用公积金这样可减少利息。地址：辽宁省沈阳市沈营路29-14号.信息来源于网络希望可以带给您帮助。

申领经适房补贴的三个条件(需同时满足) 　　-搜索具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民； 　　-家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)，今年的标准为852元/月以下(含本数)； 　　-无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。

沈阳购房新政策：根据沈阳市规定，在二环路区域内暂时实行居民家庭限购住房套数政策，即：已拥有1套住房的该市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女）、能够提供在该市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的该市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非该市户籍居民家庭、无法提供在该市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。

沈阳买房 本地户口和非本地户口都有限购 第三套不能购买 非本地户口在沈阳购房要出具一年以上社会保险或者个人纳税证明 再就是交易时所产生的税费 一手房包括契税维修基金 二手房包括 个人所得税 营业税 契税 都是根据房屋情况来的

够买第一套住房,1-90平,契税购买价全额的1%。90-144平,契税购买价全额的1.5%。够二套住房144平以下交3%的契税。144平以上,按豪宅和门市计算,不管第几套都是4%的契税。

对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政策。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

《通知》中明确,沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在二环区域内向其售房。

你好，现在政策都在像房地产方向倾斜，以为房地产市场不好！当然不一样了，你是全款买的，就是说名下没有贷款的房子，这时候你要是再买还是首套住房；而你朋友的就不同了，那名下有贷款的房子，要是再买的话就是二套房子，这样贷款的利率相对较高的！

一：客户（以家庭为单位）购买首套住房或客户家庭名下有一套房，但房贷已全部结清， 再次购房： 用纯商业贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准，即：5.15% 用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即：3.25% 用公积金+商业组合贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准。 二：客户家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再次购房： 纯商业贷款：首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5.665% 纯公积金贷款：首付30%，贷70%，利率执行基准，即3.25% 公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.665%，公积金部分执行基准3.25%。 三：客户家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用： 纯商业贷款，可按首套，首付25%，贷75%，利率执行基准利率，即5.15% 公积金及混合不能贷。 四：客户家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房： 用商业贷款的，按二套，首付40%，贷60%，利率上浮10% 公积金及混合不能贷。 五：客户家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房不能办理贷款。 注：部分银行已出政策，首套可按25%首付。 希望我的回答可以帮助到你哦。

购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; *港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广..

申领经适房补贴的三个条件(需同时满足)具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的标准为852元/月以下(含本数);无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

首先要明白一点，得是沈阳这边同意你户口迁入，给你开具《准迁证》，你还能拿着《准迁证》回上海办理户口迁出。 在沈阳落户有几种方式，供你参考： 1、购房落户：包括新房、旧房，购买住宅没有平米和钱数的限制，只须取得房证以后，才能落户。购买商业网点，必须满足50平或20万，取得房证以后，才能落户 2、引进人才落户：在沈阳就业，签订正式劳动合同，满足国家承认的中专以上学历，履行一定的手续可以办理。是市局户政处直接受理审批，工作时限4周。位置在和平区中山路108-1号 3、三投靠落户：投靠配偶、投靠父母、投靠子女落户。需要被投靠人在沈阳必须要有固定住所。在沈阳实际居住，到被投靠人户籍地派出所办理，派出所和分局两级审批权限，全程下来准迁证，大约需要8周的时间，具体办理流程，需要到派出所领取落户流程单。

一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

你好。沈阳购房的政策有：在沈阳购房必须要有当地的户口或者是暂住证，还有就是一个公民只允许买一套房，限购房子进行买卖。希望我的回答可以帮到你。

主要政策如下： 1.预计4月份就能够如期实行新政策了。新政策的推出意味着，即使一户家庭中孩子名下有房产，或孩子与夫妻二人有联名房产，夫妻二人再购房时，也不能再享受首套购房税收优惠。” 2.明确将“配偶及未成年子女”纳入二套房界定范围，而在此之前，“户(家庭)”的界定标准主要是指“夫妻”，并且对夫妻购房如何区分“首套房”也未做严格规定。

2016沈阳市购房政策 　　新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 　　二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。 　　第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元; 　　个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高贷款额度不再上浮。 　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 　　一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 　　二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 　　三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。