你好，具体如下: 　深户 　　1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折; 　　2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折; 　　3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍; 　　4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷; 　　5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折; 　　6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍; 　　7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷; 　　8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折; 　　9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折; 　　10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍; 　　11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷; 　　12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。 　　非深户(需5年连续社保或纳税) 　　1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折; 　　2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折; 　　3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍; 　　4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷; 　　5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

你好，2016年深圳市购房优惠政策： 1.首次购买商品房,面积在90平米内按总房款1%收取,旧的是面积144以内按1.5%收取; 2.首次贷款购买商品房,在规定面积内首付款可按总房款二成收取,过去是最低三成; 3.首次贷款购买商品房,贷款利率按原基准利率7~8.5折计算,过去是没折扣的; 4.公积金贷款买房,贷款利率按8.5折计算,贷款额度提高到最高35万,过去是在20万到25万最高; 价格来源网络，仅供参考.希望我的回答能够帮到你。

按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》第二十八条规定的内容，职工有购买具有所有权的自住住房的情形的，可以提取住房公积金账户内的存储余额，且在深圳本地或异地购房的都可以申请购房提取。按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》第二十八条规定的内容，职工有偿还自住住房贷款本息的情形的，可以提取住房公积金账户内的存储余额，但该自住住房限于深圳本市范围内。四十四、为什么要给非户籍人员缴纳住房公积金？按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》第三条规定：住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其户籍和非户籍在职职工缴存。由于住房公积金是支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金，所以无论户籍还是非户籍，均有权利享受该制度优惠，即通过该制度总体增加收入，提高住房消费支付能力，享受个人所得税优惠政策，以及低息贷款政策。需要以下资料 ①购房借款合同原件和复印件; ②贷款银行出具的现时贷款对账单（或还款存折明细）原件和复印件； ③身份证件和复印件；二手房贷款另需提供产权证原件和复印件。职工在省外购房或偿还省外购房贷款的，其所购房屋应位于职工或其配偶的户籍所在地或工作地，申请提取时除述材料外，还需提供本人或其配偶在购房地的户口簿（或购房地工作证明）原件和复印件。职工在省内异地购的，申请时，应面签“职工自住房承诺书。

主要是你要在深圳工作，也就是要提供社保证明，1年以上，且连续不间断。 再就是贷款，需要银行流水，一年以上的的流水最好，流水上资金的变动越多越好贷，当然你一次性付清，这个可以忽略。

深圳市政府对于市民购买住房还是比较放宽的，如果你是本地居住的居民，那么买房就变得轻松加愉快了，今年，深圳买房条件指出，本地的只需要深圳的户口，连续买满社保十一个月，并且提供一年以上的纳税证明就可以买房了。 而且如果有这个条件的话，还是可以购买两套；很多人都是过去打工的，从很多原因上已经在深圳待了很久了，深圳市政府对于外地户口的人也是有所照顾的，并不是只有本地人才能购买住房，只要你条件够了，也是可以买的。 外地户口在深圳买房条件有：首先必须是要缴纳了一定的社保要求的，如果你是大学生，具备大专及以上学历有两年的社保，就可以获得深圳户口；或者你的妻子或者丈夫是深圳的，也是可以转为深圳户口的，另外参加深圳市额机能考试，获得前三，或者是使用积分入住，这些都是可以将户口变为深圳的，进而就可以买房了。

公积金不能用于异地贷款购房 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工 个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公 积金个人帐户内。 （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须 不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情 形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储 金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内， 实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 上述规定和信贷业务规定,在异地用住房公积金贷款买房是不能可以的.你可以试着用其他方法进行异地买房,现在买房已经有多种方式,袋款买房不合算.

深圳市房地产政策： 1：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买二套普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 2：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 希望能够帮到您

申请廉租住房租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：（一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活；（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。第五条符合本办法第四条规定的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。实物房源不足时，可采取租房补贴方式过渡。其中：老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）。重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构提供的证明。承租危房是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。面临拆迁是指申请家庭居住房屋已列入区县建委（房管局）核发房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内，并已在拆迁范围内发布拆迁公告。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。低保申请家庭成员按民政部门核发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》上标明的人口认定；不属于低保的其他申请家庭成员按下列人员认定：（一）配偶；（二）父母；（三）未成年子女；（四）已成年但不能独立生活的子女；（五）父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女；（六）根据本条原则和有关程序认定的其他人员。重残人员家庭1人户按2人计算。 希望可以帮助到您！

1：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买二套普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 2：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

你好，这样子你可以试试看下面的方法介绍 深圳去年刚发了个住房的《补充通知》，是在《关于印发深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见的通知》的基础上，特别发出的，要求要坚定不移地贯彻执行国发〔2010〕10号文件，认真落实近期国务院有关部门加强房地产宏观调控的信贷、土地、税收等相关政策。《补充通知》明确，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：对于深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。 《补充通知》强调，暂停在深圳市拥有两套以上（含两套）住房的本市户籍居民家庭及拥有一套以上（含一套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。自发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

按照深圳现在的买房政策，深圳已有一套住房，深圳户口的家庭还能在深圳再买一套，再在其它省市购买多套都是没问题的，但按你的情况，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，所以在深圳就不能再贷款买房了。买第三套办法一，夫妻假离婚，办法二，等子女年满18周岁。或者买不限购不限贷的公寓房（只有50年产权，不是普通的商品房），我不是资深人士，只是也想买第三套，所以对深圳现在的买房政策有所了解，与你的情况相似：全家是深圳户口，家庭已有两套红本在手的深圳房产，想买第三套，但是买不了，假离婚不现实，不想买公寓房，所以只能等小孩满18周岁的时候再买了。 根据《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办〔2010〕82号），对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭唯一住房。

一、深户在深圳购房需要满足的条件 （以家庭为单位）可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。 二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件 1）购房资格 非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。 非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。 （社保满一年：一般指13个月以上） 2）非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)： 1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明; 2、具有良好的信用记录和还款意愿; 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 5、具有支付所购房屋首期购房款能力; 6、在银行开立个人结算账户; 7、有贷款人认可的有效担保; 3）非深户需要提供材料 自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身声明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。） 三、相关政策： 深圳《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》中明确规定： 在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房; 对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。 暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。 四、各银行购房贷款规定 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款; 对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。 对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上; 对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。 而据分析人士称，全国四个一线城市中，深圳购房条件尚算宽松。但随着人口及城市发展，未来是否会加深控制也未可知。

你好，深圳市购房合同主要包括合同说明、双方的基本情况、房屋土地情况概述、房屋出售价格及手续、争议的解决、合同附件和合同签署七部分，甲方和乙方记得要把个人信息资料准备充分。

具体条件如下： 1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。 2、购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。 3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。 4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。 5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。 6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。

1.需要一年的社保或者纳税证明，需要收入证明，如果是贷款需要月供2.5倍以上的收入证明、银行流水，需要身份证原件，需要婚姻证明，需要无房证明 2.非深户最多可以在深圳买一套房，以前没有做过房贷的首付3成，如果以前做过房贷的首付6成，做过两次房贷的不能再做按揭贷款，除非之前的贷款没有备案，到银行查征信可以查到贷款记录 3.深户需要户口本、身份证原件，需要收入证明，婚姻证明，无房证明。要做按揭贷款是一定要银行流水和收入证明的，也要一年的社保。 4.深户最多可以买两套，和别的一样，都是以前无房屋贷款记录的首套房三成首付，二套6成，第三套不能再做按揭贷款。 希望我的回答能帮到你

按照深圳现在的买房政策，深圳已有一套住房，深圳户口的家庭还能在深圳再买一套，再在其它省市购买多套都是没问题的，但按你的情况，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，所以在深圳就不能再贷款买房了。买第三套办法一，夫妻假离婚，办法二，等子女年满18周岁。或者买不限购不限贷的公寓房（只有50年产权，不是普通的商品房），我不是资深人士，只是也想买第三套，所以对深圳现在的买房政策有所了解，与你的情况相似：全家是深圳户口，家庭已有两套红本在手的深圳房产，想买第三套，但是买不了，假离婚不现实，不想买公寓房，所以只能等小孩满18周岁的时候再买了。根据《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办〔2010〕82号），对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭唯一住房。

深圳买房条件：1、深圳户口；2、要深圳连续购买社保满11个月；3、提供一年以上的纳税证明；深圳户口有以上条件以家庭为单位可享受购房两套政策，非深圳户口满足以上条件以家庭为单位只能买一套。

一 贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二 同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。

深圳最新出了《2016年深圳市住房公积金提取管理暂行规定》共计三十条规定。为了加强住房公积金提取管理,规范住房公积金提取使用行为,实现住房公积金制度可持续发展,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和《深圳市住房公积金管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)等有关规定,结合本市实际,制定本规定。

首先必须是要缴纳了一定的社保要求的，如果你是大学生，具备大专及以上学历有两年的社保，就可以获得深圳户口；或者你的妻子或者丈夫是深圳的，也是可以转为深圳户口的，另外参加深圳市额机能考试，获得前三，或者是使用积分入住，这些都是可以将户口变为深圳的，进而就可以买房了。