已经开始对商务办公楼、商业地产等非住宅类房产开征房产税，每年缴纳房产税税额为：以房产原值一次性减除30%为计征余值，税率为1.2%。而住宅类房产暂无征收房产税计划。北京成为首个向非经营性房产征收物业税的地区。

商品房契税缴费：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。价格来源网络，仅供参考。

已经开始对商务办公楼、商业地产等非住宅类房产开征房产税，每年缴纳房产税税额为：以房产原值一次性减除30%为计征余值，税率为1.2%。而住宅类房产暂无征收房产税计划。

南京商业房契税主要有:契税3%、营业税5.55%、个人所得税20%(差额的)、土地增值税1.5%、评估费0.5%等等。房屋购买契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

商业房契税：90平米以下的长沙户口或在长沙纳税一年以上的可只交纳1%的契税，其余均为2%，144平米到90平米的交纳2%，144平米以上的交纳4%。以上交税价格均以房地局评估价为准。另外未满5年的需交纳全额营业税5.58%，满5年的144平米以下的可全免营业税，144平米以上需补交差额营业税（5.58%）。综合税（相当于个人所得税）1.88%。 希望我的回答能够帮助到您。

商业住宅契税的计算方法： 1：契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3% 2：营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价） 3：土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费） 4：个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增） 5：印花税0.1% （土增的30%---60%的算法 30%：增值50%以内 40%：增值50%~100% 50%：增值100%~200% 60%：增值200%以上 （现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100%

　　契税征收标准： 　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。 　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 　　契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 　　契税计算方法 　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为： 　　新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

你好。商业用地契税征收的标准是：商业楼契税3%，豪华住宅及住宅面积超过140平米契税3%，这是税收规定，可以根据这个标准计算。希望我的回答可以帮到你。数据来源网络仅供参考。

首套房契税，是依据面积征收，90平以下1%。90--144平为1.5%。144平i以上是3%--4%。 计税的基数是购房发飘上的数额。 如果买的是商业房或者商住房，契税没有优惠，不看面积，契税一律3%--4%。

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

你好。商业公寓契税缴纳：契税按房子的3％ 缴纳，差额营业税5.65％，土地增值税的30%-60%，按照这个标准，根据房子的面积一计算就是要缴纳的税额。希望我的回答可以帮到你。数据来源于网络仅供参考。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

商业契税税率是交易价的3%，一刀切。商业契税是指房产交易活动中商业房产买卖的相关税费，所以你这边需要明确购房合同里的说明，看清楚是住宅还是商铺，开发商是否有把住宅以商铺的名义外卖。希望对你有帮助。

国家规定契税税率是1%—3% 如果你购买的是首套房，且购房面积在90平米以下（含），按照1%的税率来征收； 如果你购买的是首套房，且房屋面积在90平米——140平米（含），按照1.5%的税率来征收 如果你购买的是首套房，且房屋面积在140平米以上，按照3%的税率来征收 如果你名下已有房，再够买的时候，无论你再次购买的房屋面积是多少平米，都按照3%的税率来征收。 应征额=房屋成交价X税率

契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

南京契税：90平方以下首套房是房屋总价1%90平方以上含90平方首套房契税房屋总价1.5%144平方以上含144平方契税房屋总价3%!二套房不论面积都是房屋成交价3%!商业用地也是房屋总价3%!拆迁户可以根据拆迁证明免交契税!

1：契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3% 2：营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价） 3：土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费） 4：个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增） 5：印花税0.1%

一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

一、商业契税为购置总价*3%，全国统一的标准。 二、公共维修基金开发建设单位和购房人各按购置总价1%缴存维修基金； 三、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按购置总价1.5%、购房人按购置总价1%缴存维修基金。 四、北京市商品住宅公共维修基金交纳须知 （一）、交纳人 　　凡1999年1月1日以后签订商品住宅(包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等)房屋买卖(预售)契约的购房者，均应交纳商品住宅公共维修基金。 售房单位将商品住宅转为租赁、经营或自用的，应按规定交纳公共维修基金。 （二）、交纳维修基金的标准 　　商品住宅的维修基金按房屋买卖(预售)契约中标明购房款的2%交纳。 补交维修基金的，按房地产卖契上标明购房款的2％交纳。 (三)、交纳维修基金的时间及地点 　　购房者应在办理立契过户手续前到市或区县居住小区管理办公室(以下简称小区办)交纳维修基金。在市房地产交易所办理立契过户手续的，到市小区办交纳维修基金；在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。 (四）、交纳维修基金应提供的材料 l、商品住宅房屋买卖(预售)契约。已办理完立契过户手续的，还应提供房地产卖契。 2、购房者有效身份证件。个人购房的，居民提供身份证或户口薄，现役军人提供军人证，外籍人士提供护照；单位购房的，提供组织机构代码证或营业执照(副本)等复印件。 （五）、交纳维修基金的具体程序 1、购房者按要求填写“北京市商品住宅公共维修基金分户卡”。 2、购房者将填写的分户卡及上述材料交小区办工作人员核验。 3、购房者向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据第二联(交购房人)和第四联(交交易或权属部门)。 注：用支票交纳的，请不要填写金额。 交纳维修基金后，购房者持收据第四联到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。 （六）、维修基金的代管 　　商品住宅维修基金归购房者所有，在住宅区物业管理委员会(以下简称管委会)成立前由市小区办负责代管。根据国家规定，在代管期间维修基金按活期存款率计息；现金最晚于交纳后第三个工作日起计息，支票最晚于交纳后第五个工作日起计息。住宅区管委会成立后，经管委会申请，市小区办将维修基金本息划转至管委会管理。

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。 买家支付： 1.房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。 2.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3.权证印花税：5元/本。 4.印花税：0.05%。 5.契税：交易价（或评估价）×3%。 卖家支付： 1.房地产交易手续费3元/平方米。 2.印花税：房屋产价的0.05%。 3.个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 4.营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。 5.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。 价格来源网络，仅供参考！