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1、二手房门面交易手续费:3元/平方米。
2、二手房门面交易房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、二手房门面交易权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税:
a、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
b、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:
a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
b、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
价格来源网络,仅供参考
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商铺买卖契税
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0.05%
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
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购买一套商铺的契税是4%,普通住宅2%
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商铺房产契税征收: 个人购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照4%的税率征收。契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单,应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据*税率。
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商铺买卖契税一般是:一、根据2016年的契税新政策规定:个人购买非普通住宅,二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。二、契税计算方法:新房应纳金额=计税依据x税率二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格
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个人购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照4%的税率征收。 契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单,应纳税额的计算公式为: 新房应纳税额=计税依据*税率。 二手房应纳税额=二手房税率*房地产评估价。
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房者随同普通住宅购买的车库,可以减半征收契税,按照1.5%的税率征税;购房者随同非普通住宅(如别墅)购买的车库,不适用减半征收契税的政策,依然要按照3%的税率征税。
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契税是: 首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%收;大于90小于144平方米的,契税是1.5%;大于144平方米的是3%。 非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,契税都是3%。 地方可调整,部分地区调整上税率为2%及4%。
网上报价 仅供参考
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购买一套商铺的契税是4%,普通住宅2%
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缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。以上价格来源于网络,仅供参考。
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契税07年时预交0.75%,09年办理房产证时交0.75%,合共1.5%税率。煤气和暖气安装费要不要交就要按合同内容,或开发商卖房时的宣传单章内容作证据;如无证据的情况下,从交房日开始超过诉讼期2年的,开发商没法上诉法院来收取,但你不交的活开发商会借口不给你办理房产证。
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2017商铺房如果产权属性是商业的那么过户交易的契税是原登记价的3%,如果登记的产权属性是住宅就按住宅的交易标准执行!希望我的回答能够帮助你。
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1.房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米
2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3.权证印花税:5元/本。
4.印花税:0.05%。
5.契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付:
1.房地产交易手续费3元/平方米。
2.印花税:房屋产价的0.05%。
3.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
4.营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。
5.土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
价格来源网络,仅供参考。
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你好,商铺是契税是评估价格的3%,评估价格,国土局那边会给到给您。或者拿房产证去国土局去查也能查到您现在的商铺国土局的评估价,不收评估费的。
希望对您有帮助。
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您好,商铺房如果产权属性是商业的那么过户交易的契税是原登记价的3%,如果登记的产权属性是住宅就按住宅的交易标准执行!
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应该都是3%吧,具体还要到房管局问一下,可能还要交契税。
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您好,就我了解在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
希望可以帮到您。
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现在的契税是:
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
希望以上资料能帮助到你。
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3%或4%。 商铺属于非居住性质房产,国家规定的契税税率是3%。 地方可调整,部分地区调整为4%。商铺属于不限购商业房,所属土地使用权年限40年。 规定商铺征收全额契税3%没有优惠。
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你好
1.契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;
2.营业税:所购房屋不满五年上市交易时收取,税率为5.5%,按正常交易成交价格计征,卖方承担。