• 《住宅设计规范》对层高的规定是这样描述的:普通住宅层高宜为2.8米,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米,厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。住宅层高以层为单位计量,每一层的高度在设计上有一定要求。而与层高经常联系在一起的就是净高,层高和净高是两个不同概念。层高通常指下层楼地板面到上层楼地板面之间的距离,商品房层高一般在2.8米左右。而净高指层高减去楼板的厚度的高度。
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  • 1.高层住宅得房率一般为75%~80%左右,得房率受到很多因素的影响,包括楼层的高度、楼层结构、电梯的多少、楼道的宽窄等。不同的楼房因为公摊面积所占的比例不同,楼房的得房率也不同,户型不同得房率也不同。总之,不同的住宅拥有的得房率不同,那得房率是不是越高越好呢。 2.高层建筑的得房率在75%~80%左右比较合适,公摊面积比较宽,分摊的面积也不会太多,非常实惠。而且现在很多人都喜欢高层建筑,开始选择在高层居住,因为高层住宅现代感十足,视野开阔,可以俯瞰城市,观美景。特别是在空气污染严重的今天,高层的空气质量比较好,噪音小,非常受购房者的欢迎。上下楼都有电梯代步,非常方便。
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  • 你好,让我来回答你的问题。一般离地2.2米这样家里使用的吊灯,对于现在商品房的层高来说这个高度要求有点高,所以可以进行适当调节的,2.2米只是理论上的参考标准。
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  • 商品房室内净高度2.5M 根据国家有关规范:“住宅层高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
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  • 契税都是由买方负担,开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的! 由于车库属于非普通住房,你要缴纳4% 不过印象中全国大部分地区都是 普通1.5%,非普3% 有个别是2%,4%,印象中南京和山东部分地区也是这样! 契 税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》,于1997年10月1日起实施。 契税的特点:1、契税属于财产转移税;2、契税由财产承受人缴纳。 一、契税的征收范围 (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 二、契税的纳税人 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。 三、契税的税率 契税税率为3~5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 四、契税的计税依据 (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 五、契税应纳税额的计算 应纳税额=计税依据×税率 六、契税的申报缴纳 1、契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 3、契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。 七、契税的减免税 (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征; (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征; (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征; (四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。 财政部、国家税务总局发出通知,从1999年8月1日起,个人购买自用普通住宅,契税暂时减半征收
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  • 住宅走廊尺寸一般是: 1. 一个人的走道宽度是0.8m-1m,这要根据家里人的体形情况,比较胖的就是要到1m; 2. 走道长度不超过40 m时,单面走道的净宽不应小于1300mm,中间走道的净宽不应小于1400 mm; 长度的话一般没有限制,看你有多少间房,正常的三房就是3米左右了。
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  • 1.高层住宅得房率一般为75%~80%左右,得房率受到很多因素的影响,包括楼层的高度、楼层结构、电梯的多少、楼道的宽窄等。不同的楼房因为公摊面积所占的比例不同,楼房的得房率也不同,户型不同得房率也不同。总之,不同的住宅拥有的得房率不同,那得房率是不是越高越好呢。 2.高层建筑的得房率在75%~80%左右比较合适,公摊面积比较宽,分摊的面积也不会太多,非常实惠。而且现在很多人都喜欢高层建筑,开始选择在高层居住,因为高层住宅现代感十足,视野开阔,可以俯瞰城市,观美景。特别是在空气污染严重的今天,高层的空气质量比较好,噪音小,非常受购房者的欢迎。上下楼都有电梯代步,非常方便。
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  • 以我为例子,我前段时间刚装修的新房,是找“吉喜屋装饰”做的全包,套餐是818元/平,用的材料倒是挺不错的,我房子是95平,装修大概是花了七万多左右。如果是照这样计算,110平的装修预算大概在九万左右,您可以做个参考。
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  • 榻榻米一般高度在25cm至 50cm之间。25cm适合于上部加放床垫或小孩玩耍空间,更高的适合直接代替床或休闲空间。收纳方面主要是取决于高度的设计和内部空间的分割,30cm 以下的榻榻米只适合于侧面做抽屉式储藏。更高的可以在侧面做平开门,也可上拉门式翻盖门。这种方式可以把其储藏空间发挥的淋漓尽致,高度在40cm以上的可以考虑整体做成上翻门式柜体。
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  • 引用:80后小朋友在2016-07-0709:37:01写道:原帖引用:猫叔的粉丝在2016-07-0510:49:59写道:原帖引用:80后小朋友在2016-07-0510:46:57写道:原帖引用:猫叔的粉丝在2016-07-0413:12:49写道:原帖引用:80后小朋友在2016-07-0412:44:11写道:原帖引用:猫叔的粉丝在2016-07-0412:08:59写道:原帖房子和小区不像一个啊怎么可能啊昌平的啊唔。。。房子看着像老房额。。。。难道我错了是滴!!~ 哈哈,继续继续哈
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  • 上海精装修别墅以下的装的效果比较好地址:上海市浦东新区莲溪路1225号地址:上海市浦东新区金海路1111地址:上海市嘉定区金园一路999地址:上海市金山区建贡路68号
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  • 昆明的商品房个人购房一套房首付比例是30%,二套房首付60%;限购令的话,昆明本地户口可以在昆明四区及呈贡新区名下拥有两套商品房;非本地户口可以在昆明四区及呈贡新区拥有一套商品房!
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  • 一、按照《国家住宅建筑设计规范》第六节层高和净高: 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。 第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。 二、以上层高的国家标准只是层高的最低标准,如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准。
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  • 根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准: 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。 第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。 住宅的高度可以用“米”或“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即:是建筑结构的高度
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  • 一般自住商品房首付比例是视您个人情况而定,如果您是首套房,首付不能低于30%。具体首付比例与购买正常商品房是一样一样滴!北京商品房:首付大概30%,公积金贷款首套商品房有20%,另外自住商品房是可以贷款的如果您是一套房首付是30%,如果是二套房首付是60-70%贷款可以是公积金和/或商贷与普通的商品房付款方式基本一样。
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  • 你好,自住商品房的首付一般是百分之三十。
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  • 您好,如果是商品套房的话,正常含板是3米,但是房子的净高2.8米左右(毛坯)!到时候铺了瓷砖,差不多只有2.7米,如果家里再做个吊顶,就又减去20CM,一般家里也就是做个半吊,这样才不显得压抑。希望对您有帮助。
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  • 第二套房贷款首付比例40%,二套房认定标准,父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。
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  • 你好!根据我的了解,现在市面上有许多楼盘,为一般的小户型的商品房的面积为60平方米左右,中户型的有120平方米哦,您可以根据需要选择哦,当然,不同建筑商规划也有不同,所以会有一些差异哦。很高兴为你提供帮助!
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  • 你好, 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。在实际应用中因为很多地方要设计地热,所以层高增加100,变成2.9米。而有些大户型比如高层豪宅、洋房等,因为房间较大,需要更高的层高,所以会做到3米,别墅可能会出现3.3米、3.6米等层高。
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