《住宅设计规范》对层高的规定是这样描述的：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。住宅层高以层为单位计量，每一层的高度在设计上有一定要求。而与层高经常联系在一起的就是净高，层高和净高是两个不同概念。层高通常指下层楼地板面到上层楼地板面之间的距离，商品房层高一般在2.8米左右。而净高指层高减去楼板的厚度的高度。

1.高层住宅得房率一般为75%~80%左右，得房率受到很多因素的影响，包括楼层的高度、楼层结构、电梯的多少、楼道的宽窄等。不同的楼房因为公摊面积所占的比例不同，楼房的得房率也不同，户型不同得房率也不同。总之，不同的住宅拥有的得房率不同，那得房率是不是越高越好呢。 2.高层建筑的得房率在75%~80%左右比较合适，公摊面积比较宽，分摊的面积也不会太多，非常实惠。而且现在很多人都喜欢高层建筑，开始选择在高层居住，因为高层住宅现代感十足，视野开阔，可以俯瞰城市，观美景。特别是在空气污染严重的今天，高层的空气质量比较好，噪音小，非常受购房者的欢迎。上下楼都有电梯代步，非常方便。

你好，让我来回答你的问题。一般离地2.2米这样家里使用的吊灯，对于现在商品房的层高来说这个高度要求有点高，所以可以进行适当调节的，2.2米只是理论上的参考标准。

建设部关于发布国家标准《住宅设计规范》的通知： 3．6 层高和室内净高 3．6．1 普通住宅层高不宜高于2．80m。 3．6．2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。 3．6．3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2．10m。 3．6．4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。 3．6．5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。

住宅走廊尺寸一般是： 1. 一个人的走道宽度是0.8m-1m，这要根据家里人的体形情况，比较胖的就是要到1m； 2. 走道长度不超过40 m时，单面走道的净宽不应小于1300mm，中间走道的净宽不应小于1400 mm； 长度的话一般没有限制，看你有多少间房，正常的三房就是3米左右了。

1.高层住宅得房率一般为75%~80%左右，得房率受到很多因素的影响，包括楼层的高度、楼层结构、电梯的多少、楼道的宽窄等。不同的楼房因为公摊面积所占的比例不同，楼房的得房率也不同，户型不同得房率也不同。总之，不同的住宅拥有的得房率不同，那得房率是不是越高越好呢。 2.高层建筑的得房率在75%~80%左右比较合适，公摊面积比较宽，分摊的面积也不会太多，非常实惠。而且现在很多人都喜欢高层建筑，开始选择在高层居住，因为高层住宅现代感十足，视野开阔，可以俯瞰城市，观美景。特别是在空气污染严重的今天，高层的空气质量比较好，噪音小，非常受购房者的欢迎。上下楼都有电梯代步，非常方便。

榻榻米一般高度在25cm至 50cm之间。25cm适合于上部加放床垫或小孩玩耍空间，更高的适合直接代替床或休闲空间。收纳方面主要是取决于高度的设计和内部空间的分割，30cm 以下的榻榻米只适合于侧面做抽屉式储藏。更高的可以在侧面做平开门，也可上拉门式翻盖门。这种方式可以把其储藏空间发挥的淋漓尽致，高度在40cm以上的可以考虑整体做成上翻门式柜体。

引用：80后小朋友在2016-07-0709:37:01写道：原帖引用：猫叔的粉丝在2016-07-0510:49:59写道：原帖引用：80后小朋友在2016-07-0510:46:57写道：原帖引用：猫叔的粉丝在2016-07-0413:12:49写道：原帖引用：80后小朋友在2016-07-0412:44:11写道：原帖引用：猫叔的粉丝在2016-07-0412:08:59写道：原帖房子和小区不像一个啊怎么可能啊昌平的啊唔。。。房子看着像老房额。。。。难道我错了是滴！！~ 哈哈，继续继续哈

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一、按照《国家住宅建筑设计规范》第六节层高和净高： 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。 第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。 二、以上层高的国家标准只是层高的最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准，否则无效)，则开发商交房时应当达到约定的标准。

根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准： 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。 第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。 住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度

你好啊，自住型首付商品房的比例是视您个人情况而定，如果您是首套房，首付不能低于30%。具体首付比例与购买正常商品房是一样一样滴！希望可以帮到你！

国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。

你好，自住商品房的首付一般是百分之三十。

现在商品房大概分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。

你好！根据我的了解，现在市面上有许多楼盘，为一般的小户型的商品房的面积为60平方米左右，中户型的有120平方米哦，您可以根据需要选择哦，当然，不同建筑商规划也有不同，所以会有一些差异哦。很高兴为你提供帮助！

你好， 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。在实际应用中因为很多地方要设计地热，所以层高增加100，变成2.9米。而有些大户型比如高层豪宅、洋房等，因为房间较大，需要更高的层高，所以会做到3米，别墅可能会出现3.3米、3.6米等层高。

一般划拨住房的都是经适房、单位房或者还建房，现在商品房基本都是70年出让的，都是开发商缴纳土地出让金获得的。 经经济适用房是国家实行土地无偿划拨，减免大市政配套税费，面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。