一、厦门公积金贷款额度： 1、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满半年以上的，最高贷款额度为100万元； 2、申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元； 3、保低额度为20万元，整笔公积金贷款额度计算值低于保低贷款额度的，可按保低额度申请贷款。 二、厦门公积金贷款期限： 贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内，两个（含）以上借款申请人按其中贷款期限长的确定。贷款期限最长为30年。大修自住住房的贷款期限最长为10年。 三、公积金申请条件： 1、申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算； 2、自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）的，视同缴存情况符合申请公积金贷款条件； 3、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内； 4、无公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）余额。 四、办理方式： 1、直接到公积金贷款金融业务受委托银行业务网点申请； 2、纯公积金贷款也可到厦门市住房公积金管理中心驻市行政服务中心窗口申请。

厦门购买商品房办理住房公积金贷款流程： 1、先去当地的公积金管理部门领一张申请表格;填写好表格上的内容, 并准备好申请公积金贷款的资料; 　　2、将表格和需要准备的资料交给公积金的管理部门审批;审批通过后，借款人接到贷款承办银行通知，办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行; 　　3、办理保险及抵押登记手续之后，就可以等待贷款划拨了; 　　4、借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

申请公积金贷款流程1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7）借款人按照规定的方式按时归还借款。8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除 具体/申/请/方/法/可、登、入

公积金贷款5年以上：3.87%;1-5年(含5年) ：3.33% 申请的流程是这样的： 1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4)经受托 银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入 开发商账户。 7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

1借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 2借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 4一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 5贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 6同意用所购住房做抵押。

厦门公积金贷款利率现在是3.25%左右。虽然利率不算是很低的，但和北上广这些一线城市相比已经是低的了。当然公积金贷款也是比较麻烦的。除了要知道贷款利率以外，还要申请人的申请证明，还要等待审核才可以。

厦门公积金贷款利率五年以下公积金贷款利率为3%，五年以上公积金贷款利率为3.5%。二套房和首套房在公积金贷款区别在于高额度不同，二套房高额度是80万，首套房高120万。

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2014年11月3日，厦门市住房公积金管理中心发布《住房公积金个人住房贷款政策》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度以及异地互认的规定。 新政贷款条件变化 贷款的条件:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。 异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 贷款适用对象 1、连续按月足额缴存住房公积金6个月(含)以上的职工； 2、购买自住房(指职工对该房屋拥有产权的住房)时可申请个人住房公积金贷款。 3、在厦门市建造、翻建、大修拥有所有权自住住房时可申请个人住房公积金贷款。 贷款基本条件 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。 完全民事行为能力：是指可完全独立地进行民事活动，通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。中国《民法通则》规定：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。 购房要求 职工购买的自住房包括商品住房和政策性住房，不含别墅。 商品住房：包括新建商品住房和二手住房;政策性住房包括房改房、保障性商品房、经济适用房、保障性人才房和落实侨房政策专用房等。 其他贷款事项 厦门公积金贷款申请地点 厦门公积金贷款需要担保的情况 特殊贷款条件 厦门引进人才申请贷款指南 外地人员转移公积金账户贷款 第二套(及以上)差别化住房信贷政策条件 推荐阅读：公积金新政策关注热点 1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。 2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。 4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 回答来源于网络，仅供参考

1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； 　　2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 　　3、缴存住房公积金的证明； 　　4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； 　　5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 　　6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）； 　　7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺。 　　公积金装修贷款流程有哪些？ 　　1.公积金装修贷款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料； 　　2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行； 　　3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续； 　　4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续； 　　5.银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。 　　公积金装修贷款要做到专款专用 　　公积金是一项利民政策，但在现实生活中却被一些人投机利用，招来不少麻烦。 　　近两年来，某些城市的公积金装修贷款政策一度出现叫停局面，主要原因就是不少中介代理机构通过与办理网点的个别工作人员串通，在办理过程中进行不规范操作，来达到违规办理贷款或者超限办理贷款的目的，并以此收取一定数量的佣金。 　　比如现在网络上很多广告宣称的公积金贷款买车，其实就是通过违规操作办理公积金的装修贷款然后用以买车，这样可以节省一笔利息，因此很多人趋之若鹜。事实上，公积金只能解决住房问题，不允许用作他用。很高兴为你解答，满意请采纳，谢谢

一、 　　1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍 　　2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。 　　二、住房公积金贷款 　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。 　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

厦门公积金贷款比例 公积金贷款5年以上：3.87%；1-5年(含5年) ：3.33% 申请的流程是这样的： 1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4）经受托 银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入 开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款

2017厦门最新公积金贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，高于75%、低于95%时为1，高于95%、低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。 单职工最高可贷款50万，双职工最高可贷款100万。

　　一、申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 　　二、初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 　　三、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。 　　四、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 　　五、办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。 　　六、签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。 　　并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。

厦门公积金贷款上限最高90万。厦门住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件： (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加价格信息来源网络仅供参考哈

厦门市住房公积金管理中心发布通知，对厦门市个人住房公积金贷款政策作部分调整。东南快报记者了解到，新政主要有三大变化，包括贷款门槛降低，贷款执行利率和首付款比例调整，其中首付款比例可低至20%，个人住房公积金贷款额度提高，由“单职工40万元，双职工80万元”，调整为“单职工50万元，双职工100万元”。新政在前天正式实施。   贷款门槛降低取消“结清一年后再申请”规定   据了解，新政明确了住房公积金缴存职工购买本市自住住房，申请个人住房公积金贷款时不再查房。已结清个人住房公积金贷款的职工家庭（包括借款人及配偶）可再次申请个人住房公积金贷款；优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款。   这次政策调整中，取消了原有的“借款申请人及其配偶必须结清一年后方可再次申请贷款”和“申请公积金贷款时认房又认未结清的住房贷款”的两项规定。也就是说，职工家庭还清公积金贷款后，只要有购房能力，即可利用公积金贷款再次购房。   在降低贷款门槛的同时，新政还明确了“优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款”，目的在于更好地保障刚性购房群体的贷款需求。   首付比例调整首付款比例最低两成   新政明确了个人住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行，其中首付款比例可低至20%，而组合贷款的首付款比例由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定。原政策中规定，职工购买自住住房申请住房公积金贷款，首套的贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率，二套的上浮10%。此次政策调整后明确，只要借款申请人符合个人住房公积金贷款条件，贷款利率统一按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。   此次调整取消了购房套数对个人住房公积金贷款首付款比例的限制条款，首付款比例可低至20%。此前，职工购首套房面积在90平方米以下的，首付款比例可按20%，90平方米以上的按不低于30%支付；购买二套自住住房，则必须按不低于50%支付。   如果职工家庭欲购买一套中低价位的住房，支付20%的首付款后，个人住房公积金贷款可满足购房资金需求的情况下，无疑可为中低收入职工家庭有效缓解购房资金压力。当然，若职工购买一套价位相对较高的住房，需申请组合贷款方能满足购房资金需求，那么其首付款比例标准需根据《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》文件要求，由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定。   贷款额度提高双职工最高100万元单职工最高50万元   新政明确了住房公积金最高贷款额度由“单职工40万元，双职工80万元”，调整为“单职工50万元，双职工100万元”。据了解，之前的标准是2012年初根据当时厦门市商品住宅平均销售价格水平相应制定的，随着厦门市商品住宅销售价格的上涨，这一最高贷款额度标准已经难以满足职工的贷款需求。

厦门公积金贷款怎么算:根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数 其中，住房公积金缴存基数以首次受理住房公积金贷款的时间为准；住房公积金账户余额为借款申请人购买、建造、翻建、大修时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。 贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，高于75%、低于95%时为1，高于95%、低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。 单职工最高可贷款50万，双职工最高可贷款100万。 价格来源于网络，仅供参考。 希望我的回答能够帮助到您。

住房公积金的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，有职工在申请时选择。同时，贷款人还可以申请提前还贷。借款人办理提前还贷需要准备的材料：1、提前还贷申请书;　　2、借款人身份证;　　3、按揭合同;　　4、还款存折或卡;　　5、房产证。

你好，这个可以到当地的公积金管理中心咨询，如果不可以，那也快了，现在正在实施公积金异地贷款政策，现在是全国性的了，不可以的地区，再等一段时间就可以了，希望我的回答对你有帮助！

　1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。 　　2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。 　　二、住房公积金贷款 　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。 　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 希望我的回答对你有帮助