国土部称，截至去年四季度，全国40多个城市取消“限购”政策，目前只剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市未取消“限购令”。全国40多个城市取消“限购”在楼市低迷之际，全国各地陆续给限购限价的调控政策松绑，46个曾经出台限购令的城市，如今仅剩北上广深及三亚5个城市仍在坚守。

可以，但是有限购政策。 1、规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。 2、明确规定：无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房。

你好，三亚买房限购，但是除了三亚之外的地区就不限购，比如保亭，比如陵水，比如乐东，如果您对三亚了解的不多，可以先来三亚住下来 ，了解下市场，养老不一定要选择三亚。即便你能接受三亚的房价，因为多数是期房或者准现房在售， 新房多数是中部地区的楼盘，想买海边的，只能考虑二手房了， 因为三亚是滨海度假城市， 所以海边是最早开发，商业配套也是比较齐全的 。希望可以帮到你.

　　目前，三亚按照国家现行户籍管理规定和地方政府规范性文件严格执行以居住地登记户口为准入条件的户口迁移政策，符合夫妻投靠、干部职工调动(录用)落户、引进人才落户、大中专毕业生就业落户、随军家属落户等条件的可申请户口迁入(可以通过三亚市人民政府门户网站查询具体的户口办理类别、条件、办理程序及法律依据)。

三亚房价： 绿地之窗 均价：16600元/平米 长盛岚庭 均价：16700元/平米 时代倾城 均价：15800元/平米 蓝湾国际广场 均价：17066元/平米 价格来源网络，仅供参考。

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2016三亚购房限购政策：一、购房入户――购买商品房或二手房??1、《入户申请表》??2、入户人员户籍证明（或户口簿）、入户人员居民身份证（原件和复印件）??3、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）4、入住证明（原件和复印件）??5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据（原件和复印件）??前置条件：在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。??且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（28平米/人)??希望可以帮助到你。

买房送户，当然这是有一定的条件限制。为了确保在我市实施“投资和购房入户”的政策，根据《三亚市关于盘活房地产存量若干规定》，制定本办法。第一条本办法适用对象为在本市投资或购房的行政事业单位、企业和个人。第二条 凡在我市市区一次付清房款购买房地产开发企业新建住宅商品房的，可照顾购房者及其亲友在市区入户，每购买建筑面积30平方米的住宅商品房，可获得一个长期居住证指标。采用分期付款或银行按揭方式付款的购房者，需付清房价后才能享受“购房入户”待遇。第三条 投资本市福利事业、公益事业、教育事业的投资者，其投资额在人民币40万元的（含等值外币，下同）可办理城镇户口1人入户。在此基础上，每增加投资人民币20万元，增加城镇户口1人入户。第四条 投资本市基础建设、开发性农业、工业项目的投资者，其投资额在人民币80万元的（含等值外币，下同）可办理城镇户口1人入户。在此基础上，每增加投资人民币30万元，增加城镇户口1人入户。第五条 投资本市旅游业的投资者，其投资额在人民币160万元的（含等值外币，下同）可办理城镇户口1人入户。在此基础上，每增加投资人民币80万元，增加城镇户口1人入户。第六条 因投资或购房而入户者，属城镇人口的每人收城市建设增容费500元，属农业人口的每人收城市建设增容费2000元。第七条 因投资或购买住宅商品房而取得入户的指标不得转让、买卖。取得入户指标的购房者将商品房转让时，新的购房者不得再享受购房入户的优惠政策。第八条 三亚市经济合作局是审核、确认投资真实性及投资入户资格的主管机关；三亚市土地房产管理局是审核、确认购买住宅商品房真实性及购房入户资格的主管机关。第九条 所有住宅商品房买卖均应采用统一编号的合同签订，并由三亚市房地产交易管理所加盖确认章。第十条 符合投资入户条件的投资者，须持有关投资证明文件，经市经济合作局核准，到公安机关户籍部门审核办理入户手续；符合购房入户条件的购房者，须持有关购房证明文件（房地产买卖合同、购房入户证明书）及房产证，并有在市政府指定银行出具的付购房款凭证，经市土地房产管理局核准，到公安机关户籍部门审核办理入户手续。属农转非的同时到粮食部门办理粮食迁移手续。公安部门和粮食部门在受理后一个月内办完入户和粮食迁移手续。第十一条 本办法自颁布之日起施行。本市以前实行的有关规定与本办法不符的，以本办法为准。

　三亚房产限购政策： 　　限购令在海口和三亚执行，其他市县没有限制!限购令就是说，一个家庭在海口三亚只能购买1套商品住房(包括新楼盘或二手房)，外地户口，要求在海口或三亚工作满一年有社保证明的才可以买1套商品住房

1、选择适合自己的地段。大家很清楚，影响物业价值最关键的因素便是所在地段，地段良好，物业升值也快，但是如果所购买房屋用来自住，我认为适合自己居住的地段就是好地段，尤其在房价承受能力不高的情况下，没有必要为了追求所谓的“高尚地段”而牺牲自己居住的品质。那么何谓适合自己居住的地段呢？其实就是您所熟悉的地区，您了解住处周围的环境情况，以及配套措施（如学校、购物地点、交通等），当这些配套措施基本上能满足您的需求时，这就是最好的地段。 2、没有十全十美的房子。想要买到各方面都令自己满意的房屋，虽不能说不可能，但确实是一件相当困难的事，所以只要物业大部分能达到您的要求，便应该值得您的考虑。 3、做好财务安排。大部分家庭在第一次买房的时候都可能需要申请贷款，只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理，他们都能够为您计算所能借贷的额度，而且每家的银行申请贷款的标准都有差别，针对每个贷款人的情况，贷款限度也各有不同。 另外，首次置产者还要准备房价的5%至20%作为头期款，所以在看房之前最好事先订立财务预算，以免浪费自己的时间。由于财务方面的原因，很多人第一次买房时都无法顺利买到自己想住的房屋，但是您不必担心，只要有了第一间自己的房子，以后便能够有机会以小换大，最起码您已经有了属于自己的住所。 4、清楚自己的需求。购买自住房所追求的便是一种生活方式，如果您是一位正在为事业打基础的年轻人，最好考虑位置与房型对您工作有利的物业种类，比如靠近上班地点，交通便利、出入安全的房子。

三亚房子限购的，三亚出台住房限购细则，本地居民限购两套房，能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的外地居民限购一套房。能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。

不可以。首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。

申请人携带 1、填写好的户口申请表; 2、身份证明; 3、合法固定住所证明; 4、土地证; 5、劳动合同书; 6、参保证明; 7、工资收入证明; 8、户籍证明; 9、婚姻状况证明; 10、家庭成员关系证明; 11、独生子女证; 12、无业证明(户籍地); 13、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人口婚育证明》。等所需材料去区行政服务中心户政窗口办理入户手续;经审核批准后发给《准予迁入证明》二、持区公安分局签发的《准予迁入证明》、原籍公安机关签发的《户口迁移证》、《户口簿》、《居民身份证》去派出所办理落户手续。

三亚有着中国最美的海滩，海景资源非常稀缺，加之环境、气候都非常好，房价当然会贵，此外，国际旅游岛的建设和炒房客也是推高三亚房价的两大重要因素。所以，照这样的局面发展下去，三亚的房价要降也不会降太多，当然，降不降还是一个问题。虽然说买房是一辈子的事，房价也是购房者最纠结的事情，需要理性的对待，买房前，需要仔细的咨询每一个项目的详细情况和价格，然后进行比较，并不急于出手，但大部分业内人士认为，房价持续回暖已是大势所趋，明年或将迎来普遍上涨，购房者应该看准时机下手。 因此，面对三亚居高不下的房价，购房者需要做好哪些准备买好房呢？ 第一、 现在该不该买房，首先要抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前三亚整体房地产趋势来看，房价不太可能一落千丈。 第二、由于三亚房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。 第三、衡量房子的性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等，这些配套可以直接决定生活的便利度、安全性等。看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高，选择适合自己的房子。 第四、坚持价格底线，不要为明天的升值买单。对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。

你好！三亚，一个新型的旅游城市，随着我国房价的飞速上涨，它的房价也是节节升高，较其原因，一方面是由于本市环境优美，吸引着大量的资金前来投资，二来很多炒房客前来三亚投资炒作，这样就造成了三亚的房价居高不落。于是政府不得不用限购来抑制房价的上涨，出台了很多限购新政策。三亚的限购政策主要限购限贷，新政规定，购买二套房的家庭，首付不得低于50%，购买三套房的家庭不能申请商业贷款，非本省户口的家庭限购一套房，暂停向没有海南户口已在三亚拥有一套房的家庭出售房屋。

最新房地产限购政策情况： 5月31日下午，大连当地的两家房地产网站爆出，大连限购令的认定标准将不再以家庭为单位，而改为个人为单位。在大连市内四区及高新区买房，开具《购房资格证明》时不再需要携带户口本与结婚证，即认定房屋套数只查询个人购房记录。也就是说，本地户口的“三口之家”最多可以拥有6套房产。 类似的故事也在海南海口上演过。4月底，海口市长冀文林在一次会议上“限价不限购”的表态也被解读为“海口将放松限购”，但不到一天，海口市相关部门就“辟谣”称，限购政策不变。 限购政策在三令五申中出台，而松紧之弹性完全被执行环节所掌握。还是那句老话：上有政策，下有对策。如今地方的“对策”尚在努力遮掩之中。不过，联想一下地方融资平台的天量债务，而卖地收入是其主要还款来源，地方的遮掩恐怕将越来越困难，博弈与突破之心将越来越强烈。或许，限购的放松将比预期来得更早。以上是最新房地产限购政策情况，这些只是一部分，其实想这种情况还有很多，希望有关部门能把好关，严禁这些事情的发生。

三亚房产限购政策：限购令在海口和三亚执行，其他市县没有限制!限购令就是说，一个家庭在海口三亚只能购买1套商品住房(包括新楼盘或二手房)，外地户口，要求在海口或三亚工作满一年有社保证明的才可以买1套商品住房

2016三亚不限购楼盘有： 万科湖畔度假公园，迎宾路作为三亚市的主干道，交通也是十分便利，从项目出发到免税店、明珠购物广场、市中医院等地也就是10公里左右的车程，交通是非常的方便的。 万科森林度假公园，直达小区有7路公交车（万科森林站下）。交通便利，距离三亚凤凰国际机场约25公里，距离三亚市中心8-10公里，距离亚龙湾、大东海及三亚湾风景区约13公里。 清平乐·西郡，小区所在的吉阳镇距三亚湾和亚龙湾景区约8分钟车程，距大东海景区约7分钟车程，距鹿回头景区10分钟车程，距东线高速路约1分钟车程；距凤凰国际机场约15分钟车程。9、23、27路公交车可达。

市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）。对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

是的，三亚买房现在已经限购了，如果你在海南没有房产的话目前是不受影响的。2017年5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，提高产权式酒店经营比例。同时，在三亚市(区)范围内，非海南省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。