建议采取定期定额投资基金的方式,来积累4年后的购房首付款。结合目前股票市场逐渐走好的情况,可先定投股票型开放基金,以4年积累15万元首付款、平均投资收益10%为例,每月需要投资2662元左右。

1、看面积及几室几厅 2、看朝向，户型图上的南北标尺 3、看户型的楼栋分布 4、看户型图上的标尺，计算各个功能分区的大小 5、看采光面积的大小，图中朝南的采光面有主卧的飘窗、客厅的阳台和餐厅的窗户 6、看户型是否方正、整体的布局是否合理，设计是否人性化，符合居住的习惯 特别提醒，该户型分布在楼栋的两侧，一般这类户型都是南北通透的，该户型南北都有窗，但空气并不能形成对流，并非真正意义上的南北通透。南北通透的房子需要符合这样的特点（点击） 另外，不知道大家有没有注意，主卧的飘窗的采光，会被楼栋分布图中凸出来的那一部分给挡住。下面第三点会讲到如何看楼层平面图这个问题。

中国人海外购房流程，以美国为例，一般就是：房屋检验，房屋买卖合同，房屋贷款，房屋产权调查， 过户，还有就是过户之后的一些事宜，其实具体实施起来还是蛮复杂的，建议还是找一个中介，像JLL仲量联行这种，会方便不少。

选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住的也会更舒适安全。 可以大概的看看房屋的质量，自己也学习一些验房的基本知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯啊，是否是品质较好的。还有防盗门，单元门之类的。

对于房子风水问题是不少人比较关心的，好的房子风水会给居住在里面的人带来好的运程运势，所以大家都想买一个好风水的房子。看房子风水的技巧一楼房风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的风水休戚相关。首先是看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。看房子风水的技巧二看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。看房子风水的技巧三看楼房的立向与周围形峦的配合是关系楼房风水好坏的一个问题，因此周围有优质的外部环境，是营造阳宅好风水的基础条件条件。这些条件是否得到合理的利用，需要通过立向来实现。看房子风水的技巧四看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。总体来说，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了。

买房是人生当中的一件大事，可不能马虎啊，房子的风水能帮助人们利用大地的自然力量，促进身心健康以及学业、事业的运程。买房看风水一：房子的坐向是否合适，是房子的风水的首要注意事项。如果坐向是北向东偏差15度（南向西偏差15度），该房子就踩在了鬼门线上，主凶，不仅影响感情，还影响健康和运势。买房看风水二：看房子的风水，还要看房子结构如何。如果卧室在房子的西北或西南处；卧室内有镜子、卧室摆放了不该摆放的东西，如面具；卧室门对着卫生间或厨房的门或其他门；房内有横梁、家具的摆放未按照左高右低的原则；厨房的灶台和洗菜池未在一条线上等等，这些都会极大影响彼此感情。买房看风水三：留意你房子外面的周遭环境是否对你们有利。比如，如果房子外面是高架桥、高压线、闹市、向外弯的路、正在动工的土建工程等，都会影响房子的风水，最终影响感情和婚姻。

1-5年利率为4.77 5年以上利率为5.04,现在个人买房贷款利率一般执行央行标准利率。现执行利率如下： 利率项目 年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款 5.60 六个月至一年（含1年）贷款 6.00 一至三年（含3年）贷款 6.15 三至五年（含5年）贷款 6.40 五年以上贷款 6.55 目前首套房利率执行9折优惠，二套房利率执行1.1倍，三套房已经全面停止贷款。

你好，首先了解你所要选择房屋周边的价位信息，做到心中有数，手里有剑。但凡碰到那些偷奸耍滑的西班牙人，就可以轻易识破他们坑人的鬼把戏。同时也要多看看附近新房的价格，来判断所购买二手房的价格是否可靠。换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过横向比较来衡量的，这都是为之后的杀价做准备。

在自己要购买房子的楼盘附近多走一走，摸清附近的楼盘行情和各个开发商的促销手段和优惠情况，然后再去选房。 不要过于表现急于购房，要楼盘销售人员自己先让步降价，然后指出他们的楼盘价格太高，如果不继续降价你就到别的地方买房了。 想办法找到对方物业的缺点要求他们降价。 多带几个朋友去说是想团购，要求享受团购价钱，谈好以后告诉对方其他朋友现在资金紧张，过一段时间再买，自己先定一套。

　　你好!首先要了解他们房地产、物权相关法律;其次了解相关的各种税;还有买房、卖房程序、继承、物业等，该国家法制是否健全等。如美国买房要注意： 　　1、不要买很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，万一黑鬼来了怎么办?而且美国人都可以买枪，像雇佣军一样，让人害怕。所以一定要买在好地段、好学区的房子，当然，那些富豪买豪宅是除外，因为保安很多，不用怕。 　　2、不要图便宜。现在很多公司卖中国大陆客户几万的房子，是便宜，但是在美国投资公司手里2万美元买的，5万、7万卖给中国人，关键在黑人区，已经有2个人遇到这件事情，气的哭了，还有个把名字都写错了。花了几十万人民币，名字是别人的，您说郁闷不郁闷，悲催啊。美国房子是便宜，但是还是美国大的馅饼。中国人内斗、坑自己人是最拿手的。 　　3、一定要在百度、Google上搜一下房子所在的地段。因为美国房子地段是第一考虑的。百度上关于美国信息很多，搜一下，可能不要后悔一辈子。不要听有些公司乱说。自己多了解信息。 　　4、最好自己看房。很多老房子需要维修，而有些维修是表面上看不出来的，在图片上是更看不出来，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的还要好一点。不要买了房子，还有一大堆需要维修的，那就悲催了。美国屋顶更换需要3万美元左右，空调1万美元(中央空调，不是我们的挂机)。

　　招数一、巧拿关系价。加入开发商的客户会，提前付认筹金和拿关系价，也是购房省钱的小窍门。一般而言，楼盘开发商都会推出提前认筹可享优惠的促销措施，消费者一旦对某个楼盘有意，选择提前付认筹金可以在购买时省下几万元。同时，购房者可以充分动用一切关系资源，如果认识开发商方面的相关工作人员，还可以利用这层关系申请优惠。 通过老业主介绍也是省钱诀窍。很多楼盘为调动老业主积极性，都会有针对老业主介绍客户的优惠措施，如赠送老业主物业管理费。因此，消费者如果要购买某一个楼盘，不妨找个该楼盘老业主，双方合作，共同分享赠送的物业管理费。此外，加入开发商组织的客户会等组织也可享受一定的折扣。 招数二、抓住年底好时机。业内人士指出，年底是开发商冲刺业务的主要时机，很多地方都会推出特价单位，一些尾楼也会以很优惠的价格销售，所以消费者在年底买房可以省不少钱。 招数三、慎选贷款方法。理财专家表示，向银行争取优惠利率、选择贷款方法是低价购房的法宝之一。理财专家建议，消费者可以通过主动申请，利用银行之间的竞争来争取最大的房贷优惠。房贷新政规定首次置业的普通自住型消费者最低可以拿到同档次基准利率０．７倍的购房优惠，但大部分银行不会主动给客人优惠，此时就要客人主动争取。 至于如何选择贷款方法最省钱，理财专家表示，公积金贷款是目前最省钱的贷款方式。不过如果目标楼房不接受公积金贷款，也可以先办理商业贷款，然后再办理公积金提取，用提取的钱定期办理提前还贷，以减轻压力。资金比较充裕的购房者可选择等额本金、双周供等还款方式，可以减少利息支出；经常有大额的不定期收入的购房者，则可选择存抵贷等方便提前还款的方式。此外，购房者应多加比较，尽量选择收费较少的银行。另外，为便于日后提前还款，购房者应尽量选择承诺可以随时无条件提前还贷的银行办理房贷，并要求银行把这一保证写入合同。希望能帮到你！

首先中国人不可能10年不买房子。其实你的假设有两种回答。1、被动，只以被动形式思考。只要10年中国人不买房子，那房地产就破产了，然后银行倒闭，国家经济动荡，国破家亡。2、主动，也是比较实际点的思维。即使大家都不买房，开发商也不可能降价卖房。因为他降价就不能赚大钱，不降价也不可能赔钱。他的钱是从银行贷的，房子卖不出去银行着急，实在不行就被银行拍卖收回。而开发商往往有好几个经济实体，这个赔了，其它的不受牵连，他照样活的很好。开发商早就赚了大钱，现在只是要赚更多的钱，这次不赚无所谓，自己没有损失，他不可能挺不住，再说钱是银行的，自己不损失。其实银行也不着急，国家有的是钱，不可能让一个国有银行倒闭，可以调集的钱有的是，不行可以自己印。银行也不愿意开发商倒闭，即使开发商还不上钱，他们也愿意等。早晚有买房子的，有沉不住气的，有有钱的，有贪污受贿钱多的是的，有各种炒房团的，有。。。

1.开盘前提前认购 几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。 通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。 2.找旧业主介绍 买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。 3.找开发商高层谋额外优惠 人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。 4.找销售人员谈额外折扣 要想买到便宜房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟情,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。

1、一个在日本的中国人，从租房住到希望买房住，说明你已经有了很大的发展，并且在寻求安定的生活，希望在“乐业”的同时也做到“安居”。 2、根据我的了解，一般是要在日本获得了“永住”或者“归化”的签证以后，才能够在日本购房。也只有这样，日本的银行才会考虑给你贷款。 3、当你没有获得“永住”或者“归化”签证，无法从日本的银行贷款，却又非常希望购买房屋时，可以考虑从日本的外资银行贷款。需要注意的是，日本银行的购房贷款利息一般为2.8%，而外资银行的住房贷款利息一般为4%。 4、按照你现在每年的收入，如果到日本银行去作购房贷款，首先要接受一个家庭、收入等情况的全面“审查”。 希望我的回答能帮到您

现在外地人在苏州贷款买房越来越难，条件也越来越多，下面让我们看看有什么条件。 苏州外地人买房 个人住房贷款” 1.购房品种：普通商品住房、经济适用房、二手房(含可供上市的房改房)、别墅。 2.贷款额度：最高为购房价值的80%。 3.贷款期限：一手房最长为30年，二手房贷款期限最长为30年减去房屋已使用年限。 4.贷款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率为3.975‰;期限在5-30年的，月利率为4.2‰。 “个人商业用房贷款” 购房品种：一手、二手商业用房。 贷款额度：最高为购房价值的60%。 贷款期限：最长为10年。 C、苏州购房入户政策 《苏州市区城市常住户口准入登记暂行规定》规定： 购买市区(吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、园区、新区)成套商品住房，单身人员应达到50平方米，已婚人员应达75平方米以上。对已婚人员，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入。 外地人在苏州是买房的条件是在苏州社保缴纳满一年，或者个人纳税证明满一年。可以贷款，贷款的条件也是社保满一年，要单位正常缴纳，补缴的不算。需要你的个人收入证明(证明每月还贷金额不超过你的承受能力)，还有如果结婚了话提供结婚证，没结婚的话提供单身证明。 所需材料 1、个人身份证复印件; 2、扣缴单位开具的个人收入支付情况,扣缴税款情况证明(加盖公章);提供的以上证明时期应与个人所得税纳税情况证明的开具时期一致。

购房首要之一就是看选择的房的坐向问题。如果方向做错，如是北向东偏差15度左右，房子属于跑到鬼门线，这样会影响家人的身体和财运，生意也会一落千丈。还有需要特别注意的是，周围的环境也是非常的重要的，闹市，有工程项目的地方，路向外弯等的楼房，都是不能选择的，很容易就会影响夫妻间的感情等的诸多问题。

您好，对于美国来讲，因为城市很多，而且不同的城市的房价也有很大的差别，并且对待非美国人购房也有不同的政策，购房前要考虑到这些。同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以选择好价格和安全性好的城区很重要。这给你介绍大概的步骤供您参考。 首先您要选择城市及城区，因为地处没过，你需要选择合适的经纪人，考虑自己的经济预算，选择房屋、合同签署、检查房屋、付款给房、保险的购买 、交接、搬家。

人们选择住房时考虑的因素更多了，他们对住宅的要求已经不仅仅是：地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化，以及价格等因素了。风水的好坏，已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一。那么如何看风水选房呢？（一）大门朝向要旺，且要懂得避煞。入屋看风水，跨过的第一个地方就是大门，门为一屋之枢，很关键。大门朝向的好坏，直接决定着这个户型风水的吉凶程度。（二）洗手间方位要合理，不对要改或要化解。何为合理？就是这样的户型，洗手间就要放在相对应的方位上。比如坐北朝南，门朝正南开的，洗手间在西南方位，为之合理，在正东方位也为之合理，这样的就能旺财，对健康也好。（三）厨房灶位要纳到旺气，纳不到旺气不利健康。口管健康，而在风水上，则厨房管健康，因为厨房主管饮食之地。所以，厨房风水的好坏，直接关系到一家人的健康问题。（四）主人房的床要摆对，摆的不对不利夫妻感情。要打造好的家居风水，主人房的风水不能忽略。正所谓家和万事兴，家不和万事难兴。（五）阳台采光纳气很关键，不能遮塞挡蔽。正所谓天光下临，地德上载。说的就是天地之气，地气从门而入，天气从窗从阳台而入。以上关于风水相关事项就介绍到这，有部分人认为，风水是一种封建迷信，其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。风水学的核心就是讲究藏风聚气，只有存住气才能旺财运、事业等等。

根据您说的情况，个人觉得9层跟11层几乎没有差距。 从采光考虑，前楼在您选中楼的北边，如果间隔正常，阳光不会有遮挡，所以9跟11没有差距。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置。 首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。