决定房价变化的，还是供应和需求。在供给方面，包括商品房的开工与竣工面积，保障房的开工与竣工面积，空房数量和迁居卖房数量，还有土地政策和对房地产开发的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年轻人结婚住房需求，换房需求，拆迁需求，还有投机或投资需求。 在近期内，决定房价走势的是房屋竣工待售面积、市场需求能力和限制投机购房的力度。在中期内，决定房价走势的是城市化发展态势、土地政策、保障房供应能力、空房数量、经济发展和居民收入增长。在远期内，是城市化发展阶段、保障房供应占需求比例、人口状况和经济发展阶段。 我们先看近期情况。据国家统计局《2010年全国房地产市场运行情况》的数据：2010年，全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%；房屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7%；房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5%，其中，住宅竣工面积6.12亿平方米，增长2.7%。 再看新数据： 1-4月，全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米，同比增长31.7%；房屋新开工面积4.57亿平方米，同比增长64.1%；房屋竣工面积15020万平方米，同比增长13.5%。可以看出潜在房屋供给快速增加，竣工面积也呈加速增长。综合统计局2010年与2011年数据，估计2011年将形成约33亿平方米的供给量。在2011年1-4月，全国商品房销售面积2.34亿平方米。按此进度，2011年大约可销售7亿平方米。按2011年卖7亿平方米计算，要近5年才可以卖完。另外，今年新国八条规定，各地要完成1000万套保障房，按每套90平米，有9亿平方米的施工面积。2011年1-4月，全国商品房销售均价约为每平米5300元人民币。那么33亿平方米，如果按5300元均价，需要17.5万亿元人民币，才能买卖完毕。问题是：钱从哪里来？如果不降价，谁有17.5万亿元人民币来买开发商的商品房？根据供大于求的规律，价格会有一定的下降。但由于对城市化和年轻人的结婚购房预期，经济的较快增长，政府在近期内不敢让房价过快下跌，富人投资渠道也不能近期解决，在通货膨胀和流动性过剩的情况下，下跌幅度不会太大。当然，非常重要的是购房投资者的心态和心理作用，因为投机玩的就是信心。 再看中期情况。按照2011年33亿平方米左右的供应速度，按100平方米每套计算，年供应量3300万套，五年供应1.65亿套。如果每套住房住3人，可以容纳4.95亿人，超过目前城市户籍人口总数，也超过80后90后的总和，更超过2.5亿流动人口农民工的总和。但对要城市化的农民，还有年轻人，有多少能支付现在的房价呢？按照供应速度，房价有很大的下跌压力。

滨江1号均价24000元/平方米。 楼盘地址：金融高新区B区中央大街北侧 海八路、佛山一环、广佛地铁围绕滨江1号周边。广州火车南站：项目到广州南站仅13公里，通过南站连接全国铁路网，可到达武汉、上海、北京等地。 价格来源于网络，仅供参考。

看涨，供求关系始终是决定价格的主要因素，再加上深圳的情况和内地的情况有本质的不同，深圳的人如果没钱可以贷款，银行只怕你不贷，只怕你贷得不够多，别说首付两成，首付一成，或者更低都有可能...再加上“限外令”的取消，来深置业的港人明显增长

时代庐峰二手房房价走势是时代庐峰(庐峰公寓)本月均价： 36000元/㎡ 同比上月：上涨 6.786% ，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。时代庐峰小区在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。以上价格来源于网络，仅供参考.

　　青浦新城盛景二手房房价： 7月 36073元/平方米 　　8月 36231元/平方米 　　9月 37366元/平方米 　　10月 38291元/平方米 　　11月 39309元/平方米 　　12月 40642元/平方米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

上海世界花园别墅房价：147415元/平米，环比上周下跌-2.90%，同比上涨0.68%。 地址：闵行漕宝路1555弄13区 整个社区由漕宝路、虹莘路、龙茗路自然围合，交通便利，生活便捷，一站式尽享徐家汇、古北商业圈的倾城风华。周边生活设施齐全，菜场步行六七分钟！公交线路有506、752、205、764、89、古华线！！

瑞景花园二手房房价走势：本月均价:44290元/

皇家花园 参考价格：7635元/㎡ 地址：[ 高新 ] 科技一路 开发商：西安唐标房地产开发有限公司

您好！ 2016年佛山千灯湖房价如下 1、3室2厅      124平方　192万    2、3室1厅      103平方　162万 3、2室1厅      71平方　123万 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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深圳翠湖花园小区本月均价10816元/平米，环比上月↑0.91%，同比去年↑65.61%。小区位于顺昌街63号平湖国美电器后面，户型选择丰富，居住实用率高。 户型/面积 价格(万元/套) 2室2厅/66㎡ 56 2室2厅/72㎡ 80

你好，价格可能相对2017年要小幅上涨，下面是分析： 1. 2017.09.30 央行新政， 有效刺激了改善性需求，也降低了交易成本。 2. 2017.11.21 相隔两年之后，央行再次降息，可能还会有后继政策！ 3. 看量价走势图，2017年5月份成交量到低点，2017年9月份价格到低点。而楼市周期比较长，所以2017年涨的可能性比较大

2016昆山千灯镇房产房价走势如下： 6月份二手房均价6589元/㎡，5月份二手房均价6890元/㎡，相对上月下跌0.96%，相对去年同期上涨0.82%；（以上价格来源于网络，仅供参考。）

居高不下。

10158~12500元\\平米的都有的哦。千年的化工区，根据昆山规划局图，S1不会走千灯只会到花桥，城东，城中，城西，苏州。花桥到千灯253路可以到，40分钟+。

二手房装修要注意风水布局

本月均价：28899元/㎡，环比上月↓0.10%，同比去年↑13.33% 书香门第紧邻梅林关目前周边生活配套欠缺较大程度依赖于社区内部配套目前在修南坪快速和新区大道将很快缓解梅林关口的交通状况户型以单身公寓、一房一厅、二房二厅小户型为主顶楼为复式。 公交：302路、317路、328路、391路、370路、352路、390路、334路、336路、333路、346路、B655路 地铁：4号线

　　宁波名人别墅房价走势基本是稳定上升的，不会升的太快，最新的均价是13929元/㎡，,环境整洁干净，周边交通方便快捷，各类生活配套服务设施齐全。

现在快买吧，房价国家已经调控了很多年，房价还是只见长不见下降，所以不要再等了，等来等去只会越来越高，我家的房子就是，人家买的是2000多，晚了3年，我家就是块4000了，所以房价走势分析趋势是房子只会长不会降

住宅均价： 7027 元/m² 总建筑面积：58321平方米容 积 率：1.20绿 化 率：25%房屋结构：砖混 小区介绍： 普通居民小区,小区环境优美，整洁卫生,交通方便，设施齐全；小区周围生活设施齐全；小区内有公园，休闲娱乐的场所 产权描述：70年