你好，评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 二手房契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 希望我的回答对你有所帮助

契税完税证是一种凭证，代表你这个交易已经完成了。 纳税人在向地方税务部门申请差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。但如果因各种客观原因未取得原购房发票，可以将原购房时的契税完税凭证作为差额征收营业税的抵扣凭证，所以整体来说，契税完税证还是非常重要的。 希望可以帮到你。

契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证，它代表着购房者已缴纳过相应税款。在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。 契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 　　契税的特点： 　　1、契税属于财产转移税。 　　2、契税由财产承受人缴纳。

完税凭证什么意思？就是你交完契税后税局给你的单咯。

你好：卖方如果是房产证或契税完税证够五年的话5.6%（营业税）可以免。卖方如果证够五年或契税完税证够五年而且是唯一一套物业的情况下1%（个人所得税）也可以免掉。

免税是为了贯彻一定的经济政策的需要，或对一些在生产经营中需要照顾和扶持的纳税人而在现行税法中或有权决定的机关决定对应征税款全部免予征收的制度。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征； （二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征； （三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征； （四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，

办理契税申报的基本流程是：纳税人需提供购房合同、身份证明等相关资料到设置在房屋权属登记中心、交易所的契税窗口办理契税申报，填写申报表，凭窗口开具的契税缴款书到银行窗口缴款后，回契税窗口领取得契税完税证明，作为领取房地产权证的依据。

房地产土地契税税率比例一般是：国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税；契税税率为3-5%。在现行中，房地产企业缴纳土地契税为3%。希望以上信息能帮到你。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。 　　上述取得土地、房屋权属包括下列方式： 　　国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。 　　以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税： 　　以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

房产证过五年，或契税完税证明满五年（调档），营业税免征。

　　有契税完税凭证不能说明有房产证，只能证明你购房的税费已经缴纳。具体查询房产证的方法如下： 　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、 是否被查封等等)，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。淄博二手房住房公积金贷款办理流程：申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方

契税完税证明是您办理房产证领取购房发票的必要条件和有效证明，您在缴纳完契税后，可到房管部门领取契税完税证明。建议尽快到房管部门领取完税证明，该证明对于您日后办理房产证，领取购房补贴以及二手房交易等都需要提供。据了解，购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。

你好，纳税人在向地方税务部门申请差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。但如果因各种客观原因未取得原购房发票，可以将原购房时的契税完税凭证作为差额征收营业税的抵扣凭证。

根据财政部、国家税务总局财税字（1999）210号文件《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》的规定，普通住宅标准暂按每套住房建筑面积不超过120平方米掌握。即如果个人购买住房建筑面积不超过120平方米，在符合一定条件的情况下，可以享受税收减免的优惠。　　自从国家调整房地产市场若干政策于1998年8月1日执行后，涉及到个人购买住房应缴纳的契税也作了相应的调整，具体而言可以分为以下几种情况：　　（1）个人购买自用的普通住宅（根据财税字[1999]210号文件，是指建筑面积在120平方米以下的住宅）暂减半征收契税。契税实行的幅度税率为3％～5％，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。　　（2）个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅，也就是住宅面积在120平方米以上的住宅，或者是1999年8月1日之前税收优惠政策尚未执行时购买的商品住宅，个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4％，不能享受减半或是免税照顾。　　个人在购买自用住宅时，应注意运用这些政策，尽量减少自己的应缴税款。当然购买的住房应以适用为主，不能一味地追求节税。在住房的各方面条件均符合自己要求的情况下，比较各套房屋的应纳税款，从而选择最合适的住房。　　根据以上的规定两套相似的均是150平方米的住房，价格150万元，其建成时间可能就可以影响契税的金额。1998年6月30日之前竣工验收的不用缴纳契税， 1998年6月30日以后竣工验收的，应适用当地的契税税率征税，比如北京地区为4％的税率，就要缴纳契税：　　150万元×4％=6万元　　除了上述的税收优惠外，纳税人还可以利用下列税收优惠减少税收：　　（1）城镇职工按规定第一次购买的住房，免征契税。此项规定只限于第一次购买，并且为在国家规定的标准面积内购买的公有住房。根据北京市的住房政策，在市规定面积以内的部分，免征契税，超过部分，要按照4％的税率纳税。另外，如果住房面积没有达到市规定面积标准的，重新购置公有住房的，视为第一次购房。　　（2）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减征或者免征。　　（3）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。　　（4）相关规定：对各类公有制单位未解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属于职工首次购买住房，均比照《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《契税暂行条例》）第六条第三款“城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征”的规定，免征契税。　　另外，在购买住房时，也可以适当的考虑二手房市场，其实房屋交换也是一种买房子的方式，而且，这种方式可以减少购买方的契税。　　如果纳税人甲拥有一座60平方米的住房，想出售并同时购买新的120平方米的大房子；纳税人乙是城镇职工，没有住房，想购买60平方米左右的房屋。这时，两者便可以通过合作节省契税。首先，乙以自己的名义买下120平米的房子，根据规定免征契税。然后甲和乙再将房子交换，这项行为只须就其价差缴纳契税。比如，甲的房子是60万元（包括装修等），而购买的新房子价格为90万元。则只须缴纳契税（90－60）万元× 4％=1.2万元。如果不进行筹划，则应缴纳契税90万元× 4％=3.6万元。通过筹划，可以节省契税2.4万元。　　但是在实际的生活中，要想达成节省税金的目的也需要各方面条件的具备。需要纳税人积极的进行节税的运作。

契税减半政策：现行契税政策规定，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。    普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。 希望我的回答能够帮助到你

房产完税证丢失后，需本人带上有效身份证明复印件和应税住房的产权证原件，到原缴税税务机关开据已完税的证明，并将完税证的税务机关存根联进行复印后作为证明的附件。 网上缴税的，提供网上缴税记录，到税务机关经复核后开据完税证明，并将网上缴税记录作为证明的附件。 税务局开具的完税证明效力等同于完税证。

契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税在不同的城市的收取时间和规定也是不一样的，一般是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的，也有的是在收房的时候缴纳的，也有的是在办理房产证的时候缴纳的。