东西向的房屋不是太好，最好是南北向的，东西向的房屋在下午会很晒，要是在夏天，就是早晚都晒，很热，最好是南北对流的，其次是南向，东南向，西南向的差一点，比较差的是西向、北向的。

您好，复式住宅的优点。 1、室内空间利用率高： 由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。 2、动静分开： 现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。 3、更加个性化的私人设计： 复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

顶楼复式的弊端： 夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源； 如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝； 水压一般比较小； 高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多； 没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

长安太和均价:130000元/平米位置:长安街与朝阳门南小街交汇,处建国门大街甲11号配套信息周边配套: 商场:西单商尝国美、麦德龙、百安居、人人乐购物广尝乐宾百货、家乐福、伊藤洋华堂、仁和春天百货教育:省机关玉泉幼儿园、森温双语幼儿园、城西重点小学草堂小学,树德中学全小区覆盖WIFI无限网络,老人,儿童娱乐休闲中心内部配套: 内置7000平米时尚商业街区以上价格来源于网络,仅供参考

企业房产证办理流程： 　　一、规划局验收： 　　目的：将规划许可证副本换为正本 　　准备资料： 　　1、建设工程规划许可证副证 　　2、土地证 　　3、规划验收申请书(镇政府意见) 　　4、地形图测量; 　　5、房产测量结果 　　6、总平面图; 　　7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图) 　　其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书 　　其中第五条：联系房管局现场测量 　　二、质监站验收： 　　目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章) 　　步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。 　　送档案馆资料： 　　1、项目申请(立项报告) 　　2、项目可行性研究报告和批复 　　3、用地申请和批复 　　4、用地位置红线图 　　5、国有土地使用证(复印件) 　　6、建设用地规划许可证(原件) 　　7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证 　　8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章) 　　9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书 　　10、地质勘测报告 　　11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件 　　12、勘测设计、初步设计或者扩初设计 　　13、设计合同、勘测合同、监理合同 　　14、设计、钻探等委托文件 　　15、质监申报表(含质监通知书) 　　16、施工许可证 　　17、施工合同(及分包合同) 　　18、工程预算 　　19、影像资料(含基础、隐蔽工程) 　　以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站 　　1、基础验收报告(施工单位提供) 　　2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供) 　　3、档案馆回执 　　4、检查报告(建设单位提供) 　　5、评估报告(监理单位提供) 　　6、竣工验收报告(施工单位提供) 　　 　　三、消防验收 　　目的：办理房产证 　　所需材料： 　　1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章) 　　2、消防审核意见书(出示原件、收复印件) 　　3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件) 注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书 　　4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件) 　　5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明 　　6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章) 　　7、试压报告 　　四、环保试生产申请(3个月) 　　1、试生产申请报告(公司章原件) 　　2、项目批复(发改委) 　　3、排污管道图 　　 　　五、办理房产证需要什么手续、资料: 　　1、规划许可证正本(复印件、档案馆章) 　　2、施工许可证复印件 　　3、发改委批文(复印件盖档案馆章) 　　4、总平面图(规划局章) 　　5、公司章程 　　6、办理人委托书 　　7、法人、委托人身份证 　　8、营业执照副本(出示原件、收复印件) 　　9、土地证(出示原件、收复印件) 　　10、工程竣工备案表(建设局窗口) 　　11、消防、环保验收。 　　 六、关于工程竣工备案表： 凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。

日式楼房全木造结构的房子优缺点： 优点是：质量轻，节能环保，造型自然美观。 缺点是：使用年限不长，易燃，不适合建造高层或超高层建筑，抗腐蚀能力差

日式楼房全木造结构的房子优缺点 优点是质量轻，节能环保，造型自然美观。 缺点是：使用年限不长，易燃，不适合建造高层或超高层建筑，抗腐蚀能力差

复式住宅有哪些优点？ 1、室内空间利用率高 由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。 2、动静分开 现在很多人在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。 3、更加个性化的私人设计 复式住宅最大的一个优点就在于为居住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。 复式住宅有哪些缺点？ 1、层高的限制 复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。 2、楼梯限制 楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难两全。 3、隔音效果、安全性能问题 由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。 4、增加装修与维修费用 很多复式公寓和复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。现在很多*商提供精装房，但是在维修上面还是会费用略高。

一、 小产权房的优点 1. 价格便宜 小产权房，价格只有同区域商品房的40－50％，因为省去了土地出让金、各种交易环节税费，做到了真正的取之于民用之于民。并且，有的地区，小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。 2.打破政府垄断 小产权房打破了政府对土地一级市场的垄断，降低了因垄断土地供给，限量供应，形成的垄断地价的虚高，免除了政府行政审批权力的寻租，使地价房价大幅回落。 3.为部分农民增加了收入 农民一般都是靠天吃饭，所以收入比较不稳定，可是买卖小产权房让农民集体得到了几倍、几十倍于征地补偿费的土地开发收益，增加了收入，也不需要政府为失地农民操心。 二、 小产权房的缺点 1. “五证”不全 商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证，而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。 2. 拆迁无法得到补偿 小产权房实际上是属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，就极有可能被拆除，但是因为其不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。 3. 质量难以保证 小产权房的房屋质量没人监督，通常会在建筑的时候偷工减料，存在安全隐患，而且由于这类房屋一般由土地所在村开发，因此入住后的物业管理也极容易出现问题。 4.不能上市买卖 小产权房虽然便宜，但是因为不被国家承认，所以不能上市交易，房屋也就不存在增值的可能性，拿来买房的钱一旦遇见房屋毁损的情况，就只能是一去不复返，就连搬家也受到限制。

请设计师装修房子的优点： 1、全面提升居住品质 设计师需要从居住人员，业主兴趣爱好，情怀，各个方面去了解，并打造出专属于这个业主的设计方案，甚至包括软装方案，这样装修出来的空间既符合业主气质，又有独一无二性。空间是有生命的，这样的生命需要有专业水准的设计师赋予。 2、设计师是总策划师，让您省力省心省钱 设计师不同于很多职业，一旦进入一个项目，设计师都是全身心的，从前期方案到材料采购，从施工跟踪到后期软装，都离不开设计师，他会从一而终的当好导演，从施工队选择，到家具材料的选购，到软装搭配，都会为业主出谋划策。让业主省力省心省钱。 缺点：装修请设计师的缺点是，请设计师的费用会比较高。

优点 1）采用高效轻型薄壁型材，自重轻、强度高、占用面积小。 2）构配件均为自动化、连续化、高精度生产，产品规格系列化、定型化、配套化。各部分尺寸精确。 3）结构设计、详图设计、计算机模拟安装、工厂制造、工地安装等以较小时间差同步进行。 4）基础以上干式工法没有湿作业，内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用。 5）便于扩大柱距和提供更大分隔空间，可降低层高和增加建筑面积（住宅实用面积可达92%）。在增层、改造、加固方面优势明显。 6）新墙材应用范围广，大量使用采光带，通风条件好。 7）室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间，布置灵活，修改方便。 8）房子可以搬迁、材料可全部回收利用，不会造成垃圾，符合可持续发展战略。

首先，优点我们可以装饰环境。地毯有许多的种类，并且它的图案花纹特别的多，如此，我们可以根据自己的个人爱好来选择；第二，地毯的吸音、导热的作用。具有安全，防滑的作用。 缺点:1,、地毯是细菌滋生的地方,经人走动,沉积在地毯上的细菌和灰尘就会飞扬起来,被人吸入,影响健康,卫生做的及时也只能清扫灰尘,细菌是很难被除掉的。容易长虫子,很脏不好打理。

你好，集成房屋诞生于上个世纪50年代末。其主要概念是通过在工厂预制墙体、屋面等，按照设计要求加工以钢结构为代表的承重结构，能够迅速组装称成套房屋的一种建房模式。集成房屋的缺点是各系统不同组成材料的膨胀系数不同，如何把握，经验与细节可以决定集成房屋的缺点克服与否。但集成房屋能够满足超高度和超跨度的要求：轻钢结构材料均匀组织、强度高、弹性模量高，其密度与强度的比值远小于混凝土、砖石，在同样受力情况下轻钢结构自重小，从而可以做成跨度较大和高度较高的轻钢集成房屋。个人认为集成房屋还是蛮不错的。

一、办理依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、六十条。 2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。 3、《广东省城镇房地产权登记条例》。 二、申办资格 权利人。 三、申报材料 1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件（私有自建房屋除外）。 2、规划红线图或总平面图。 3、建设工程规划许可证复印件。 4、建设工程规划验收合格证书或通知。 5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。 6、规划审批图纸（平、立、剖面图）。 7、公安部门门牌证明。 8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件 9、房地产权登记申请书。 10、申请人的身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。 四、办理程序 窗口收件――内部审核――窗口发证。 五、承诺时限 15个工作日。 六、收费标准 1、房地产权登记费：90元/宗。 2、证书工本费：10元/证（房屋共有权人交）。 价格来源网络，仅供参考

复式住宅的优点： 1、赠送面积大，买一层得两层 平面利用率高，通过夹层，可使房屋实际的使用面积提高50%--70%。 2、家庭人口多且经济条件有限首选复式 适合三代同堂，开放二胎后，大户型的复式户型更受欢迎。花一层的面积可以得两层，既能满足日常居住又经济。 3、动静分区，干湿分区 将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分区。 复式住宅的缺点 1、自然通风、采光差　 复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。 2、层高的限制 由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，楼层显得低，居住会显得压抑。 3、楼梯间占空间，上下楼不方便 楼梯间可能会占掉10-15平方，上下楼梯不方便，尤其对有老人、小孩的家庭而言，建议有8岁以下小朋友、70岁以上老人的家庭谨慎考虑买复式。

我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。 其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。 房产税按年征收、分期缴纳。

1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。 2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。 3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。

现代企业产权制度就是人类社会经济长期发展的结果。从私有财产的出现到市场经济的确立这几千年的历史中，产权一直被视为仅仅是一个法律上的概念，指的是财产的实物所有权和债权，它侧重于对财产归属的静态确认和对财产实体的静态占有，基本上是一个静态化的范畴。而在市场经济高度发达的时期，这一法律意义上的产权概念已经日益深化，其含义比原来宽泛得多，它更侧重于从经济学的角度来理解和把握，侧重于对财产实体的动态经营和财产价值的动态实现，它不再是单一的所有权利，而是以所有权为核心的一组权力，包括占有权、使用权、收益权、支配权等。而现代产权制度是权责利高度统一的制度，其基本特征是归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅。产权主体归属明确和产权收益归属明确是现代产权制度的基础;权责明确、保护严格是现代产权制度基本要求;流转顺畅、财产权利和利益对称是现代产权制度健全的重要标志。

一楼复式的房子缺点层高的限制 前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

复式结构的房子关于这种房子，他主要是经济，是住房，大大利用了空间的住宅面积，上下楼层，楼上一般是卧室，书房楼下是卫生间，厨房客厅，这样又使得房子，居住的有格局不繁琐，是年轻人们最爱的一种格局，他的缺点呢，就是屋子的采光不是太好，空气不是太流通，