• 一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。 一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。 1、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。 面积是建筑面积,也就是你房产证上是多大,就有多大,包括车库等。 2、首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商铺,还必须交印花税 3、首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算的。
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  • 契税款是在办产权证时直接交到契税中心,或者你办证时委托房产公司代办物业维修资金,按法律规定按面积收,是在拿手钥匙时交给开发商,再由开发商代交到房管处,发票都是政府开具的。希望我的回答对你有帮助。
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  • 在办理房产证时候交。 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定,房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房,而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件,如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房,必须承担延期交房的违约责任,并向购房人支付违约金。
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  • 房屋契税什么时候交在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
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  • 现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。 契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。 没事,契税交没问题,但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~
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  • 北京新房税费中契税、大修基金、印花税都不会算在房价里面,都要你另外交的,根据不同的房产商时间也有不同把。有的签了合同就要交税费了,有的是接到房屋后才交的,你可以根据房子的开发商要求缴纳税费。建议最好不要拖欠税费,以免产生滞纳金等额外的费用。(仅供参考)
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  •   1、申请书(原件);   当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资企业”需提交外商投资企业批准证书);   2、委托书(原件)及代理人身份证件;   购房付款凭证(原件、复印件各一份);   3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件);   4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份(原件);   5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,纳税后提交);   6、其他有关文件(如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书);   7、空置商品住宅,需提交住宅交付使用许可证,或商品房注册登记证等。   8、《商品房出售合同》(原件)以及公证材料。
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  • 这个肯定是愈快愈好啊,交了税才能得到相应保护  1、一手房 带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估,之后到地税部门缴纳契税,再办理产权登记; 2、二手房 双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估,之后到地税部门缴纳契税,再办理产权登记 希望能帮到你
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  • 要看买的是什么房子,一般期房的时候就是签订合同的时候就会申报契税一般签正式合同就会交的。
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  • 新房房契税 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。新房契税还是按规定时间交比较好,反正早交晚交都要交,按规定缴纳,也避免了像你说的晚交罚款问题。
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  • 契税是交给国家的,与开发商无关,早晚都按房价的1.5%缴纳,不会出现涨价另收的事,因为房价已经在合同上写明了.
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  • 你好,契税是国家财政局收的144平米以下的交1%,全国都一样这是国家政策购房都要交的,交给开发商办理就可以了不用那么麻烦的.
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  • 1.期房契税是在在办理房产证的时候交。 2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。 3.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。 4.在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
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  • 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。你收房90天以内,就凭购房合同,付款票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管咨询缴纳契税。
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  • 首先告知你,首套房也好,二套房也好,只要你是从开发商手里买的一手房,肯定是需要在交房时候缴纳契税的,而且一般是开发商代办。 当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。
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  • 在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
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  • 您好,契税款是在办产权证时直接交到契税中心,或者你办证时委托房产公司代办 物业维修资金,按法律规定按面积收,是在拿手钥匙时交给开发商,再由开发商代交到房管处,发票都是政府开具的。
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  • 你好,契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。
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  • 房产契税在申领房产证的时候交。 按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说,契税应该在办理房产证的时候办理。
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  • 你好 1.契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征; 2.营业税:所购房屋不满五年上市交易时收取,税率为5.5%,按正常交易成交价格计征,卖方承担。
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