• 这个很不好说,与开发商有关系,决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快,开发商与房管局确权部门关系铁就会更快!一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案,很少提多久办理房产证的,但大多数一两年内都能办下来!房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系,通常都是楼盘售完后,开发商办理整体确权手续,然后再办理分户手续,在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金,分户手续办完后可得房产证,贷款买房的还须办理他项权证,他项权权证押在银行,房产证给到你的手里(个别地方会留在房管局)!
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  • 按照规定,如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。也就是说,当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。 但需要注意的是,不同城市的规定不同,办理手续也不同,因此具体时间还需要根据具体情况来定。
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  • 具体看购房合同上的约定, 一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天,具体可以看下购房合同,如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来,那么可以追究开发商的违约责任。
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  • 你好,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。 希望我的回答对你有所帮助。
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  • 有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后,借以各种理由,推延办理房产证。为此,在购买商品房时,一定要注意审查“商品房销售合同”,将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定,并约定不履行该义务的违约责任。只有这样,在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。
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  • 你好: 房产证贷款买房,贷款批下来以后就可以去房管局办理过户,过户后就会给你发房产证,只不过房产证上面有个他项权证,也就是说银行会拥有一部分权益,不过不影响你落户,跟你什么时候贷款还清没有关系,放心吧。 希望能帮到你
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  • 你好,贷款买房子的话,一般来说房产证都是压在银行机构里面的,一般要等你还完余款了,房产证才能给你的。 所以,一般买房就有房产证,但是由于你是按揭客户,银行会把你的证件都是压在银行里面,你要还完了才能变卖。
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  • 你好 从2009年5月13日开始,商品房登记、二手房交易、商品房预告登记办理时限,将分别由原来的20个工作日、5个工作日、5个工作日,变更为以日历时间计算的20天、5天、5天(法定长假除外)。工作人员同时也提醒消费者,在购房时要看清开发商给出的办理房产证的时间期限,超过这个期限,购房者可以索要经济赔偿。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 新房多少时间内可以办理房产证?法律规定的,开发商自交房之日起,最长时间是 2年内 办理完房产证。我们这有个小区12年了,还没有办下房产证呢。你要是没什么急事,不着急卖房,集体去催催他们,会很快给你办的。他们的土地证也是有时间限制的,土地证到期了之后就签不了房本了,所以拖不过那个期限的。怕就是怕在,开发商想跑,拿着你们的钱跑了,可就没办法了,或者是倒卖给别的公司了把这几栋楼,然后开发商拿钱跑了,你们担心的应该是这个。住建部,查看这个开发商的资质,信誉吧!问问为什么不给你下房本,住建部会给你答案,是不是开发商不符合哪些条件,还是说楼盘建设有问题。再就是一点,小区规划建设没有完成,也不给下房本。 买了房子,房产证手续都都已经办理好了,那么房产证要多久才能办理下来呢?很多人都不知道。双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
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  • 在签订的合同里都应该会有约定的。一般是在交房后的多长时间内办理出房产证。 我见过约定期限,最短的是半年,最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的。 如果您想早点拿到,可以选择自办或找开发商的代办公司加急,这样时间能短些!
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  • 什么时候都能办。然后拿的规定是,自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,。办理你房产证,十五天就可拿到! 然后需要你到银行办理抵押,把房产证抵押给银行。或者办理他项权证,把权证抵押给银行,你拿着房产证。 希望能够帮到您
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  • 各个地方有各个地方的政策和法规的,不过一般都是在三个月内就可以拿到房产证的,交房时间90后,你就可以去开发商那里领取资料,然后去房产局申请办理,办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。希望可以帮到你。
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  • 根据法律规定,开发商应当在商品房交付使用后90日内办理房屋权属登记。因为法律对于延迟交楼的处罚有相关规定,所以开发商为了避免受到处罚,都要赶在规定时间内交楼。但是在房产证办理时间方面,虽然有明确规定办理的日期,但是并没有约定对于延期办理的如何处罚,一些开发商会钻这个空子,不去约定办理房产证的时间,或者约定的时间是超过90日的办理期的,这种方法则是违法的,购房者可以起诉开发商。
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  • 只要期房开发商完善以下手续,就能办理房产证。需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等,手续办理齐全。还需要房屋竣工验收合格包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个月才能拿到房证。
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  • (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;   (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;   (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。   上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。 希望回答有帮助
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  • 1,新房,一手房,是房屋交收后,由开发商提交相关资料办理,一般3个月。 2,二手房,只要完税,办理过户手续,很快就可以出房产证,一般一个星期内。
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  • 买期房一般是在拿到钥匙,交房的时候的60-90天内就可以拿到房产证,这个一般在购房合同里面都有明确的记载。个别楼盘要半年左右
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  • 1.在签订的合同里都应该会有约定的。一般是在交房后的多长时间内办理出房产证。 2.我见过约定期限,最短的是半年,最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的。 3.如果您想早点拿到,可以选择自办或找开发商的代办公司加急,这样时间能短些!
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  • 一、买完房了什么时候时可以办房产证 1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。 因此,房产证应是在买房之后30日内进行办理。 2、从受理登记申请之日算起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体的土地范围内房子所有权的登记,60个工作日。” 依据以上的办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作期限,但是在实际的工作中依据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。 3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 二、买房时房产证什么时候可以办 了解了房产证的办理时间后还要知道房产证的办理程序,具体为: 1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件,向登记机关申请初始登记; 2、登记机关对初始登记申请进行审查,凡权属清楚、产权来源资料齐全的,核准初始登记,向出卖人颁发房屋权属证书或收件单; 3、出卖人及时发出通知,便于买受人尽快提出办证申请; 4、买受人向登记机关申请转移登记,并提供证件材料和交纳相关税费; 5、登记机关审查后核准转移登记,颁发房屋所有权证书,办证程序告终。
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  • 在签订的合同里都应该会有约定的。一般是在交房后的多长时间内办理出房产证。 我见过约定期限,最短的是半年,最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的。 如果您想早点拿到,可以选择自办或找开发商的代办公司加急,这样时间能短些!
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  • 据了解:贷款买房办理房产证的时间一定会在签定的购房合同上标注清楚,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。以上希望对你有帮助。
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