您好，步骤/方法 　1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请； 　2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定； 　3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同； 　4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。 需要提供的证明材料 1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份； 2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份； 3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份； 借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份； 借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份； 借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份； 4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份； 5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县（市）缴存住房公积金的，需提供县（市）住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。 6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。

平安银行可以用公积金贷款。申请平安银行公积金贷款需要满足以下条件： （一）申请者必须个人征信良好，无不良信用记录； （2）申请者需要在现在的工作单位连续工作满1年； （3）个人公积金月缴存基数超过400元，连续缴存期限在1年以上； （4）平安银行规定的其它条件； 申请者在满足以上条件之后，即可向平安银行申请公积金贷款，此款产品的贷款金额在3万元至50万元之间，具体贷款金额需要根据借款人的月缴存基数、职业性质和个人资产等资质综合评定。 一般来说，像政府公务员、国企中高管等职业稳定、公积金缴纳基数高的人群获得的贷款金额也越高。 价格来源网络，仅供参考

上海农商银行公积金贷款的利率是： 商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%

　　1、借款人具有完全民事行为能力; 　　2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 　　3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 　　5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 　　6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 　　7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 　　8、借款人同意办理住房抵押和保险; 　　9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 　　10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 谢谢喔

　　先给你说一下大致程序： 　　1.付首付。 　　你确定要购房，并已决定在哪处购房，具体落实好房屋地段、小区、楼层、单元等后，即可先付掉房屋的首付款，若资金比较紧张，你可跟开发商协商，是否能够先付掉纯粹的房款首付款（因为，房价中有较大的一笔是属于政府收费，而这个数是不能算在贷款计数额中的）； 　　2.领账户内的公积金 　　当你付掉首付后，即可凭首付正式发票（注意：开发商开的收款收据是没用的，一定要正式发票！）、身份证、公积金卡、单身或结婚证明，直接去当地公积金中心领取你公积金账户内原有的公积金，公积金账户内的钱等你办好每月由银行代扣公积金的合同后是给冻结不能用的。因此，一定要在办理贷款及银行代扣手续之前领完；领取这些公积金后，你可再付部分房款或留作支付房屋后期的契税、费用的； 　　3.办理公积金贷款 　　当你支付完你该支付的、你可以支付的房款后，缺额部分的钱就可以利用公积金贷款了，再不够，就是用商业贷款，两者合称“组合贷款”。 　　公积金贷款额度，要看你年缴纳公积金的额度来确定。这需要由公积金中心审批。所以，你在首付之前最好先去公积金柜台具体咨询一下，在弄清确实房款的基础上，让公积金中心给你计算一下，你最多可以贷多少款、贷多长时间等问题，银行或公积金中心确定你的贷款额度与时间，除了你交纳公积金情况外，一般还要根据你月收入的情况来确定，你还贷时的月供一般不应超过你月收入的一半； 　　3.具体办理贷款 　　付完首付、公积金中心正式审批完后，到指定的房屋置业担保公司（公积金贷款必须到这样的担保公司担保）签订担保合同，再凭担保合同与自己选择的银行签订贷款合同，签完合同后基本在几天之内，贷款即可达到开发商账户； 　　4.有关注意 　　a.尽可能全部利用公积金贷款，因为这是利率最低的贷款，是国家给予老百姓的福利贷款，只要缴纳公积金的职工，都有权使用这个贷款； 　　b.你若准备提前还款，那么最好选择等额本金还贷的还款方式，因为这不仅可以节省好多利息，还可以较快的速度还去本金，这样就有利于提前还贷与节省后期的贷款利息支出； 　　c.因等额本金还法，前期月供稍大，可能会有些压力。如果觉得还贷压力较大，可以适当延长贷款年限，以减轻前期压力，延长时间会增加利息支出，但是一般长期贷款都会提前还贷，只要提前还贷了，那么总利息支出还是会减少的，所以不用怕贷款时间延长带来的利息支出的增加； 　　d.具体每月需要支出多少，等你全部确定后才能计算，你现在也不需要考虑这些小问题，先把上面的问题弄清了再说。贷款的月供、利息等你可以到下列网站自己计算

这个开卡有二个选择： 根据本人的公积金发卡行来开卡，在发卡银行办理有利于每月的自动划款，这样比较方便。 根据本人贷款的住房公积金在那个行放款就开那个银行的卡。

1、公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。 　　一、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单‍位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 3、放款是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大，因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。

具体选择哪家银行一般要看你所的公积金是由哪个公积金管理中心管理的，不同的管理中心委托的银行是不一样的。 希望我的回答对你有所帮助！

概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做购房贷款省钱计划,让您入住新房早一步。住房公积金贷款要交纳保证金吗?这是什么费用啊?问：你好，公积金贷款要交纳保证金，这是什么费用，有相关交纳依据吗？另我公积金余额还可以足够还1年多的款，那保证金现在还要交吗？感觉很不合理。答：您所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费，具体咨询给你办了公积金贷款的服务公司或者房管局等部门。公积金担保费是一次性收取的，一般是第一个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的，具体可向您申请公积金贷款的办理机构确认。公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。建议您存入足够的现金，以免造成还款逾期。

贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日。

　　你好，公积金贷款是由公积金管理中心统一委托各银行办理的，其利率是国家统一规定的，不存在哪高哪低的问题。 只是涉及各银行服务水平和办理快慢的问题。 具体选择哪家银行一般要看你所的公积金是由哪个公积金管理中心管理的，不同的管理中心委托的银行是不一样的。比如在北京，属于中央国家机关单位的人员的公积金贷款由国管局公积金中心管理，而北京市其他单位属于北京市公积金管理中心管理，两家委托的银行不一样。 希望能够解决你的问题

可以的，转住房公积金贷款必须先还清商贷再申请公积金是基于以下原因:对于所购住房已办出房产证的，在转贷时必须用所购住房做抵押；对于所购住房未办出房产证的，可以用他处房产做抵押(须评估)。对于前一种情况，因为在申请商业住房贷款时所购住房已做了抵押,如果商业贷款不还清,原抵押就无法解除,原抵押无法解除住房公积金贷款抵押就无法办出,人民银行规定先抵押后放款；对于后一种情况，因为人民银行规定购买同一套住房只能申请一次贷款，只有还清原商业贷款才能确保一次贷款。所以转公积金贷款要求先还清原商业贷款，然后在还清一个月内到中心办理公积金贷款。

商转公政策不是银行定，而是各地政府制定的。请登录你所在省市公积金管理中心官网，查询相关政策（看你所在省市是否允许商转公）。

　　大型银行都可以的，中国农业银行股份有限公司深圳市分行、中国工商银行股份有限公司深圳市分行、中国建设银行股份有限公司深圳市分行、交通银行股份有限公司深圳分行、招商银行股份有限公司深圳分行、平安银行股份有限公司深圳分行。符合公积金贷款条件的职工，可自行选择其中一家办理公积金贷款相关手续。 　　希望对你有用

你好，平安银行住房公积金贷款是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。希望我的回答对你有帮助

中国银行股份有限公司深圳市分行、中国农业银行股份有限公司深圳市分行、中国工商银行股份有限公司深圳市分行、中国建设银行股份有限公司深圳市分行、交通银行股份有限公司深圳分行、招商银行股份有限公司深圳分行、平安银行股份有限公司深圳分行（银行排名不分先后）。符合公积金贷款条件的职工，可自行选择其中一家办理公积金贷款相关手续。

现在这两个概念搞得比较模糊，公积金初审的时候马虎了，他们自己都承认了，但是还是不同意贷款啊，现在中介就给我2个办法，1是办个假流水，2是提高首付，但是流程得重新走，重新走流程的话之前交的费用怎么办？重新走的话可能要补交费用，流水还是稳托点，但是你必须要求中介保证能用，望能帮助你

　住房公积金贷款银行审批一般30个工作日内可以拨款。 　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

目前，个人二手住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人二手住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。个人二手住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。个人二手住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人二手住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。关于二手房贷款方式就为您介绍到这里希望可以帮助到你。

第一步：到贷款银行提出借款申请，您要去建行 持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 第二步：等待银行审核大概1周之内 第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同 第四步：到产权部门办理贷款担保手续