央行宣布调整个人住房信贷政策，调高贷款利率并建议提高首付成数。不过，各大银行房贷利率并不统一，中信银行、广东发展银行、光大银行的贷款利率为5.51%，建设银行、工商银行、交通银行、上海银行、招商银行视客户不同，提供不同的房贷利率，农业银行、中国银行的房贷利率则还未确定。对购房者而言，原本选择哪家银行贷款买房都是一样的。可是，现在各大银行的房贷利率不同，需要偿还的利息差异很大。有必要了解各大银行的房贷利率、提前还贷、跨行转按揭、非指定银行贷款的政策（见下表），寻找能提供优惠利率的银行贷款买房。

农业银行是中国大型上市银行，中国五大银行之一。是新中国成立的第一家国有商业银行，数年来，中国农行一直位居世界五百强企业之列，那么2014年农业银行贷款利率多少据悉，2014年农业银行贷款利率都是根据央行的基准利率制定的。以下是央行2014年的贷款基准利率：各项贷款单位：六个月5.6%一年6%一至三年6.15%三至五年6.4%五年以上6.55%但在实际办理中贷款利率可能会有很大差异。以下是农业银行2014最新贷款利率。产品名称利率个人消费抵押贷款基准利率上浮15%-20%综合授信贷款基准利率上

贷款购买,约20个工作日，二手房交易指导流程如下： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日 6、交税、领取新房产证：4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

2014最新农行二套房贷款利率，多数地区执行利率上浮10%，少数地区利率或上浮15%，具体看当地农行的具体规定

2016太原按揭房贷款利率：2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。2016年买房贷款的利息是多少怎么计算相信不少朋友对这个问题都比较关心。

第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批; 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续; 第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行; 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。 银行对个人贷款资格的审核，与工作年限有一定的关系，但并不是受到很大的影响，还需要其它的方面，如收入，学历以及个人信用额度等等，因此要根据其它综合情况而定。

1、年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力;2、持有合法有效身份证件及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);3、借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件;4、信用评分在490分(含)以上;5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力;6、申请的个人信用用途合理、明确;7、在农业银行开立个人结算账户。贷款资料：1、身份证及身份证复印件;2、贷款用途承诺书;3、工作证明;4、收入证明。

央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10% 左右。

一、贷款形式 1、申请个人信用贷款来装修 信用贷款无抵押无担保，但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高:或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。 2、个人消费贷款之装修贷款 这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。 3、信用卡家装分期 目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。 二、贷款申请书 个人房屋装修贷款，个人房屋装修贷款申请书: 房屋装修贷款又称个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下: 炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具1、申请个人信用贷款来装修; 2、个人消费贷款之装修贷款。这里消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是说用房产来抵押、申请消费贷款; 3、信用卡家装分期; 4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。 个人房屋装修贷款申请书:借款人申请住房装修贷款应填写《银行个人住房装修贷款申请表》并提供如下资料: (一)有效身份证件的原件和复印件; (二)银行认可部门出具的借款人收入证明; (三)与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书; (四)装修企业的营业执照和资格证书复印件; (五)以抵押和质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明;由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料; (六)贷款行要求提供的其他材料。 营业网点应审查客户提交的资料是否齐全，原件与复印件是否一致，并填写《个人消费信贷材料清单》，原件经当前审查后退还贷款申请人。 三、申请条件 (一)具有城镇常住户口或有效居留身份; (二)具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。 (三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 四、申请资料 (一) 合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件; (二) 有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明; (三) 由单位开的经济收入证明; (四) 住房装修工程施工合同; (五) 如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告; (六) 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明; 五、办理流程 一、借款人申请 借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写申请表 二、调查 律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。 三、银行审批 贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。 四、借款申请人开户和办理保险手续 贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。 五、签订借款合同 借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。 六、借款合同生效，资金划入借款人账户

银行按揭买房流程：一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

一、农行装修贷款申请条件是： 1、借款人年龄在25--60岁之间，具有完全民事行为能力; 2、借款人有合法稳定的收入来源，具有偿还能力; 3、借款人征信良好。 4、在行开立活期存款账户或金穗卡账户，并存入办理贷款时所需的关费用; 二、农行装修贷款申请资料： 申请农行装修贷款所需资料包括申请人的身份证明、婚姻证(未婚需开具未婚证)、收入证明、工作证明、银行流水。若是申请人又抵押物做抵押，还需提供抵押物的相关证明。

央行2016年的贷款基准利率：各项贷款单位：六个月5.6%一年6%一至三年6.15%三至五年6.4%五年以上6.55%但在实际办理中贷款利率可能会有很大差异。以下是农业银行2016最新贷款利率。产品名称利率个人消费抵押贷款基准利率上浮15%-20%综合授信贷款基准利率上

不知道你是哪里的，我知道上海这边工商银行按揭贷款的流程，希望能对你有些帮助。 一、自己找银行的信贷员咨询情况 二、银行的信贷员跟你了解情况 三、在信贷员了解你的情况之后，帮你查资信，需要你本人授权的 四、确定你可以贷款之后，签订贷款合同 五、客户准备审批材料并递交银行 五、银行审批 六、审批通过，客户办理房产过户或者审批通不过，银行退件

房屋按揭贷款时间一般从前端购房合同,递交贷款资料开始到银行放款需要一个月左右的时间,期间不排除贷款资料有问题,银行和房管局的领导不能及时审批导致放款不及时的情况。

不同期限的贷款利率是不一样的，如果是六个月以内（含6个月的话，这个贷款利率是4.35%，如果是一年至三年（含3年）贷款利率为4.75%。

项目 年利率 一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.00 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 6.15 三至五年（含五年） 6.40 五年以上 6.55 三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定 四、个人住房公积金贷款 五年（含）以下 4.00 五年以上 4.50 五、民政部门福利工厂贷款 4.62 六、老少边穷发展经济贷款 3.18 七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.12 八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00

办理流程 一、借款人申请 借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写申请表 二、调查 律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料   5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。 三、银行审批 贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。 四、借款申请人开户和办理保险手续 贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。 五、签订借款合同 借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。 六、借款合同生效，资金划入借款人账户 七、贷款额度 个人耐用消费品贷款起点为   3000   元   (   含   )   。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的   70%   ;采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的   90%   ;采取信用或第三方保证方式   (   保证人为自然人、法人   )   担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过   60   万元。 八、贷款期限 最短期限为半年，最长期限为   5   年   (   含   5   年   )   。 九、装修贷款利息 按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。建行装修贷款利率和工行装修贷款利率，一般是在央行基准利率基础上，房屋装修贷款利率上浮20~30%。

看您贷多久的，半年到五年以上，是5.6%-6.55%。

银行审核放款流程及时间，以下是重庆的标准，以作参考： 1、提交贷款申请、签署贷款合同：1天 2、物业评估，第三方担保：1-2天 3、银行审批：3-5个工作日 4、房屋过户，支付首付款，交税、领取新房产证：4个工作日 5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日 6、银行放款给卖方：3-5个工作日 各银行的放款额度是由总行制度计划的，如果分配的额度已经用完，则银行会放慢审核的速度，放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款，因为各商业银行受人民银行监管，各方面指标都必须按人民银行的要求执行，不能超标。

从放款时间来看，各个银行放款时间不尽相同，最快的应属浦发银行，一般7个工作日左右，就可以放款;中信银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行等则在7―15个工作日可以放款;江苏银行跟苏州银行的时间会稍长一些基本为一个月左右。一般银行贷款买房放款时间从提交申请开始，大约是一个月的时间。