你好！原来的房屋是否能再加盖，考虑下边房屋的承重；盖房要有规划审批手续，农村房屋不要超过三层。

4万就差不多就够了，老房子改造注意事项 一、彻底改换水电线路 老房的水电线路设计容量和负荷都远远低于现在，已经不能适应现代化的生活需求，电线线路严重腐朽，且铝芯线导电功能差、易发热，不合适埋墙处理，更无ＰＶＣ绝缘管保护。所以，水电线路必需遵循现在的用电、用水规范铺设。对厕所和灶间的水管，最好放水浸透数小时后再检查是不是渗水。 二、重铺天、地、墙 老房的墙、顶、地面运用时间一般较长，会呈现不一样程度的裂开、发霉、卷皮、脱离掉落、粉尘化等现象。因而，必需重新对天顶、墙壁和地面进行整治。厕所和灶间可能还需求重新铺水泥墙壁，再铺墙面砖或涂饰白乳胶漆。地面的处理，一般都是重铺木地板或地面砖。需求提醒的是，因为是老房，楼层的承重力有限。在铺设地面砖时，水泥层不能铺得太厚，最好不用大理石。 三、改制旧窗 老房中的窗门一般都已腐朽，不论是木窗还是钢窗，最好换上铝合金或塑钢窗门。假如木门窗还有八成新，表面的漆膜尚好，材料质地坚硬，可思考在装饰装修时贴上装饰面板后再加以利用。钢质窗门的密闭功能和美观实用程度较差，已经属淘汰商品。 四、切忌打墙 因为老房的居室设计可能和现代的审美和实用模式不同，所以，有的用户搬到现在的老房后，遵循现代的生活模式对老房进行改制，打墙推墙，尤其对承重墙，无论是顶楼还是底层，坚决不能打墙，假如非打不可以，必须要请居室工程师到现场勘察后定夺，不能自作主张

农村房屋改造流程: 1.、在农村自建房装修之前，首先要进行前期设计，比如设计风格、颜色搭配、材料搭配等，这些问题要先跟设计师沟通好，拿到完整满意的设计方案之后，再来进行第二步的施工。 2.、农村房屋改造，身为主人的你，一定会有属于自己的想法的，把你自己的想法跟设计师的构思结合起来，就会建造出令你自己满意的房屋。融进自己思想的装修设计，住在这样的屋子里，你一定会有自豪感跟优越感的。 3.、接下来了就是施工的阶段了，首先要进行的就是拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。 4.、再就是水电改造了，水路改造完成之后，紧接着把卫生间的防水也要做了一般的时候，厨房是不需要做防水的。 5.、紧接着就是主料进场再加上木工瓦工跟油工了。瓷砖、大芯板等主料都要进场了，切记，瓷砖、大芯板码要是进场早了的话，在进行水电改造的时候，就会让工人搬来搬去的，很是麻烦。木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。 6.、木门、地板的安装，在农村也是同样可以铺地板的，也可以过上跟城里人的一样生活。

以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 　　其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。 　　贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的６０％。您的情况应该是可以实现贷款３万元的需要。 　　需提醒根据我国《土地管理法》第６２条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

农村宅基地的自建房，目前不能成为银行的抵押物。农村房屋抵押贷款所需资料：1、土地使用证；2、村委会证明；3、工程预算书，所购材料发票收据；4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证；5、借款人夫妻双方身份证、结婚证；6、抵押物评估报告；7、借款人双方收入证明；8、借款人存折复印件；9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

首先确定你是农村户口，如果不是啥都没用了，也就是说只有农村同一经济体内的成员才可以在本村宅基地申请建房（村委会必须有书面同意的手续）。 要翻盖房屋，首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。我觉得还是很不错的。

你好，1、农村厨房的面积富余，有多余的空间供我们使用，另一个原因是农村每户的人口也多，因此，在锅碗瓢盆的准备无乱在数量还是体积上都要稍显大一点。 2、法式的农村厨房，农村厨房的设计上，我们从图中可以看出来，厨房的用具杂乱，您也可以在厨房中放置眼下流行的整体橱柜。

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。 3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。 4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。 希望能帮到您 谢谢 仅供参考

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其它共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。 希望我的回答能帮到您

用腻子粉刮两遍就可以了。 腻子粉是建筑装饰材料的一种，主要成分是滑石粉和胶水。腻子粉是正本非常低的内墙墙面刮白材料，也是目前室内装修使用最广泛的墙面材料。 腻子粉与水勾兑用水就行了，批墙腻子粉的使用方法： 1、使用时加水调至稠状，水灰比为1：3，静置5分钟后即可使用。 2、墙面必须平整、坚实、无油污、浮灰等脏物。脱皮、空鼓、粉化部分必须铲除。 3、出租房批刮两次即可，第二次涂层在前涂层干透情况下方可施工。 希望可以帮到您。谢谢

你好！婚房农村老房子布置方法如下：1.先腾空一个房间，把杂物都搬走，让该房间空荡荡的，最后打扫干净屋子的各个角落，给婚房一个干净的开始
2.添置新床、床头柜、梳妆台，五件套（提前就洗干净晾干的），购买、送货上门安装，大概需要5天时间准备哟。
3.年轻人在外上班，都是请假回家一趟的，需要提前购买好气球、红包和各种所需物品。
4.喜糖是必不可少的，提前包装好
5.要买一个吹气球的，几百个气球，主人翁没有这么多时间，因为要去招呼个人，需要安排弟弟妹妹们帮衬一下，交给一个负责人，你只需要告诉他们怎么布局。吹气球人人都会的。
6.彩灯是直接网上买的，还可以变色，闪烁，很喜庆，也值得购买
7.最后就是准备很多红包啦。秒变大款！

这新房装修一般在300-500元一平米左右，老房翻新需要一定的拆除费用所以老房翻新可在新房装修费用上再加30%-40%的拆除费用。另外人工费也相对贵一些。

甲方(卖方)： 　　身份证号码： 电话： 　　乙方(买方)： 　　身份证号码： 电话： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款： 　　一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________________楼房出卖给乙方。 　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)______________________________， 即人民币(小写) _____________________。 　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。 　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。 　　五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。 　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。 　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。 　　八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 　　九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。 　　十、附加条款：____________________________________________________________________ 　　____________________________________________________________________ 　　甲方(卖方)： 　　身份证号： 电话： 　　住址： 　　乙方(买方)： 　　身份证号： 电话： 　　住址： 　　签定日期：________年____月____日 　　签定地点：_____________________

农村老房子改造应该要有一定的规划，这样才能安全合理舒适的布局，还能将自己话的费用一目了然。改造老房子一定要注意水电改造，要选用合适的材料；墙面和地面的处理也不容忽视；最重要的是一定要记得排毒，及时的排出有害物质，这样我们的身体就不用受到有害物质的侵害，保障家人的健康。

农村二层老房子装修方法：可以将一楼设计为客厅、主卧和一个洗手间，二楼设计为书房，两个次卧，一个阳台，一个卫生间，这样的布局简单明了，给人一种舒服干净的感觉，家具尽量选择暖色系的，给人一种温馨舒适的感觉。

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。 3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。 3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

你好，地域不同，仅作参考。 1，拆掉重建不同于修缮。 2、原则上要求重新审批，与新建无区别。（即按建房政策核定人口，审批面积，同时把老房子拆掉） 3、如当前人口面积不足，在不妨碍四邻的情况下（原则上原房屋基础上三不变：基础不变、高度不变、结构不变），做整体的修缮，经许可或能达到相近的目的。 希望我的回答可以帮到你。

农村老房子装修—农村老房子装修技巧 1.农村房屋大多数为自建房，所以在建房之初就应该规划好室内的格局，装修的设计，这样就省去了在装修开始之前还要拆改结构的麻烦，也是剩下了一笔费用。所以在建房之时先做好线路管道预埋，三级净化池，污水管预埋等。农村家居尊重民间的传统习惯、风土人情，保持民间特色，注意运用地方建筑材料或利用当地的传说故事等作为装饰的主题。在室内环境中力求表现悠闲、舒畅的田园生活情趣，创造自然、质朴、高雅的空间气氛。农村家居崇尚返朴归真、回归自然，摒弃人造材料的制品，把木材、砖石、草藤、棉布等天然材料运用于室内设计中。这些做法，在别墅建筑中特别适宜，备受人们喜爱。 2.农村家居装饰满足使用要求—实用性家居装潢以人为本，以物为末，不可本末倒置。从功能上区分各个房间的使用程度，客厅的地位和作用将日益突出，社交往来、文化娱乐、日常生活等，小房间大客厅的建筑已流行趋势。农村的房子最好装修了，外墙用马塞克贴，内墙用油漆刷，内墙四周用石膏线走边，地下用大理石。这样又大方又华丽。家具可以打几件适用的家具。 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。房屋设计要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。农村房屋设计要准备门窗，好预留门窗大小。农村房屋设计如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。农村房屋设计要选择好建房季节，最好是正月过后就建。 

农村的老房子的话，个人推荐还是做那种铝扣板的吊顶会比较方便一点，因为老房子的顶不是很规则的，所以用那种安装龙骨还是比较方便和美观的。

简单实用就可以了，毕竟现在大部分农村条件不太好参考一下邻居装修的风格，不要弄得太复杂，里面就刮涂料腻子粉就可以了，白的感觉不错，如果做乳胶漆不划算，买漆的钱都可以买个那样的房子了，农村房屋周围空间大 随意性强 可多栽点果树 花木..，墙面最好用浅黄或米黄色。