关于在市区实行购房落户政策的通知 甬公通字〔2009〕12号 海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑公安分局，市局东钱湖、高新区、大榭分局： 　　根据市政府《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》（甬政发[2008]113号），为进一步理顺市区落户政策，促进房地产市场健康发展，切实改善民生，决定于即日起在市区实行购房落户政策。为确保购房落户政策顺利实施，现将有关事项通知如下： 　　一、实施范围 　　海曙、江东（包括高新区新明街道）、江北、镇海、北仑（包括大榭开发区）、鄞州（包括东钱湖旅游度假区和高新区梅墟街道）市六区行政区划范围。 　　二、适用时限 　　购房落户政策适用2008年12月31日起取得住房所有权人员。对于2007年9月1日至2008年12月30日期间购房，符合购房落户申请条件的参照现行政策执行。 　　三、适用对象 　　（一）在适用时限、实施范围内购置住房，单套建筑面积达到100平方米（包括100平方米）以上，年龄在45周岁（包括45周岁、以受理落户申请日期为限）以下的人员； 　　（二）经人事部门核准调入到市区工作，并在实施范围内购置住房的引进人才； 　　（三）在实施范围内购置住房，符合《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》（甬政办发[2007]192号）条件的优秀外来务工人员； 　　（四）在实施范围内的购置限价房的外来务工人员。 　　四、落户条件 　　（一）申请办理购房落户必须持有所购房屋产权证明； 　　（二）所购房屋用途必须为住宅，产权类别必须为私有，申请人己实际居住； 　　（三）落户申请人应为房屋产权所有人，系国内常住户口居民（不包括港澳台居民），应在该住房所在地落实非农业户口； 　　（四）房屋产权所有人为未成年人的（年龄在18周岁以下），在申请购房落户时必须随父母一并迁入；房屋产权为2人以上共有的，仅限其中一人适用购房落户政策，其他共有人不再适用该政策。 　　五、受理审批 　　市区购房落户申请由各地派出所（户证中心）受理，所属公安分局负责审批，如遇政策性疑问报市公安局核准。 　　本通知自即日起执行。之前本局规定与本通知不一致的，以本通知为准。 　　 　　附件：办理购房落户所需证明材料 二OO九年三月三日 附件： 办理购房落户所需证明材料 　　 　　第一类：住房建筑面积达到100平方米，年龄在45周岁以下人员购房落户所需证明材料： 　　一、房屋产权证； 　　二、原户口所在地居民户口簿和居民身份证。 　　第二类：引进人才购房落户所需证明材料： 　　一、盖有人事部门印章的《人员调动（流动）介绍信》或《调入市区人员核准表》； 　　二、劳动合同或单位就业证明； 　　三、房屋产权证； 　　四、原户口所在地居民户口簿和居民身份证。 　　第三类：优秀外来务工人员购房落户所需证明材料： 　　一、荣誉证书； 　　二、劳动合同或单位工作证明； 　　三、社会保险费参保证明； 　　四、房屋产权证； 　　五、原户口所在地居民户口簿和居民身份证。 　　第四类：购置限价房的外来务工人员购房落户所需证明材料： 　　一、劳动合同或单位工作证明； 　　二、社会保险费参保证明； 　　三、房屋产权证（需有房地部门标注证明）； 　　四、原户口所在地居民户口簿和居民身份证。 主题词：户政管理 购房落户△ 市区 通知 抄送：市委，市政府，市建委，省公安厅。 宁波市公安局办公室 2009年3月3日印发

一、加大棚户区改造货币化安置力度。进一步加快棚户区改造，2016年全市新启动改造500万平方米，其中城镇危旧房改造300万平方米，城中村等集体土地房屋改造200万平方米。 积极推进棚户区改造货币化安置，对集体土地房屋拆迁要加快完善相关政策，原则上不再安排新启动城中村改造安置房建设。2016年全市城镇危旧房改造和城中村改造货币化安置比例要分别达到90%和50%以上。政府其他征地拆迁项目也要大力推进货币化安置。对于必需的安置房源，通过盘活存量房源或收购商品房等方式筹集。 二、促进住房信贷政策落实。金融机构要认真落实各项房地产信贷政策，提高审批效率，满足居民合理的住房按揭贷款需求。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。 三、加大住房公积金对个人购房的支持。贯彻《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)，积极扩大住房公积金覆盖面，推进非公企业和稳定就业农民工建缴住房公积金。2016年全市净增住房公积金缴存人数8万人以上。加大“公转商”贴息贷款力度，开展住房公积金资产证券化试点，确保住房公积金贷款应贷尽贷。缩短贷款审批时间，加快贷款发放速度。

购买宁波市各县市以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。

90平方以下(不包含90平方)契税1%。   90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。   144平方以上(包含144平方)契税3%。    房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。    房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。希望我的回答对你有所帮助！祝您生活愉快！！！

落户条件 (一)申请办理购房落户必须持有所购房屋产权证明。 (二)所购房屋用途必须为住宅，产权类别必须为私有，申请人己实际居住。 (三)落户申请人应为房屋产权所有人，系国内常住户口居民(不包括港澳台居民)，应在该住房所在地落实非农业户口。 (四)房屋产权所有人为未成年人的(年龄在18周岁以下)，在申请购房落户时必须随父母一并迁入。房屋产权为2人以上共有的，仅限其中一人适用购房落户政策，其他共有人不再适用该政策。 五、受理审批：市区购房落户申请由各地派出所(户证中心)受理，所属公安分局负责审批，如遇政策性疑问报市公安局核准。通知自即日起执行。之前本局规定与本通知不一致的，以本通知为准。

政策有： 第一：对于刚需族永远是最值得期待的，因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有，划算不？ 第二：农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴

　　宁波房贷政策 贷款方式：1。商业 　　2.公积金贷款 　　3.商业贷款和公积金贷款 商业贷款：首套房，首付百分之30，首套房基准利率百分之6-。55 ， 二套房 首付百分之60，，利率上浮百分之10。 贷款金额=房子总 )计算结果精确到万位. 首付金额=房子总价-贷款金额

宁波市购房政策： 政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

您好，1、 申请办理购房落户必须持有所购房屋产权证明; 　　2、 所购房屋用途必须为住宅，产权类别必须为私有，申请人已实际居住; 　　3、 落户申请人应为房屋产权所有人，系国内常住户口居民(不包括港澳台居民)，应在该住房所在地落实非农业户口 　　4、 房屋产权人为未成年人的(年龄在18周岁以下)，在申请购房落户时必须随父母一并迁入; 　　5、 房屋产权为2人以上共有的，仅限其中一人适用购房落户政策，其他共有人不再适用该政策。

2015年8月12日至2018年8月11日期间购房，全日制普通高校毕业证书(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)取得时间，在购房时间前移10年之内。 已办理宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定后，在宁波大市范围内跨区域流动变更工作的，由新单位纳税所在地人才服务机构受理购房补贴发放。

宁波作为计划单列市，自然对外地人买房有所限制。外地人在宁波市买房贷款需满足以下条件；在宁波市有1年以上的纳税证明，或者缴纳满1年以上的社保,企业法人的营业执照满1年，三个条件满足其一即可。如果涉及公积金贷款，须在宁波市缴纳半年以上的公积金。

你好，2017宁波购房限购政策有： 1、限购范围为以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围区域。 2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。 3、根据中国人民银行有关规定，经宁波市金融机构市场利率定价自律机制决议通过，限购区域住房信贷政策调整如下： 　　在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由20%调整为30%; 　　对在限购区域内拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买限购区域内普通住房，最低首付款比例由30%调整为40%。

宁波市户籍居民家庭(含部分家庭成员为宁波市户籍居民的家庭)在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有2套及以上住房的，非宁波市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前2年内在宁波市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房)。

你好，1、申请办理购房落户必须持有所购房屋产权证明；2、所购房屋用途必须为住宅，产权类别必须为私有，申请人已实际居住；3、落户申请人应为房屋产权所有人，系国内常住户口居民(不包括港澳台居民)，应在该住房所在地落实非农业户口；4、房屋产权人为未成年人的(年龄在18周岁以下)。

在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭，暂定限购1套住房。对在本市已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。如果你没有交宁波当地社保和在宁波纳税，所以按照限购令是不能买房的。

宁波房贷政策 贷款方式：1。商业 2．公积金贷款 3．商业贷款和公积金贷款 商业贷款：首套房，首付百分之30，首套房基准利率百分之6-。55 ， 二套房 首付百分之60，，利率上浮百分之10。 贷款金额=房子总 )计算结果精确到万位. 首付金额=房子总价-贷款金额 贷款年龄限制:商业贷款:男65岁,女60岁,公积金贷款:男60岁 女55岁. 案例：小明购买房子总价格240.5555元,第二次购房,首付款他要付多少? 贷款金额 95 首付 145．5555万首付款,然后检查下 公基金相关政策：宁波市住房公积金最高贷款额度每户80万元。利率是百分之4。55。按照新政策，借款人家庭（包括借款人，配偶及未成年子女）申请住房公基金贷款购买第二套商品住房，利率上浮百分之10。 住房公基金贷款额度=借款人与参与计算贷款额度的缴存基数之和*4-8*贷款年限。公基金期限最长不超过30年。 等额本息还款法:贷款金额取万位以上数字*每万元每月还款(详见利率表) 总还款额=月供*贷款年数*12 案例:小王第一套房用的是公基金贷款,现在想购买第二套房也想用公基金贷款,可以吗? 还清了还可以贷款. 对于宁波禁购令的解读如下： l 可以购一套住房条件的： 本市户口在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）； 非本市户口能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭；以上条件满足后，暂定限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）； l 不能再购买住宅产权房产条件的： 本市户口对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭； 非本市户口拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭； 若有以上条件符合，则暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记

一、购房入户： 1、国内居民个人购买宁波市中心城区（以市政府甬政发[1998]87号文件为准）范围内成套商品住宅、建筑面积在80平方米及以上的，允许已入住的购房者本人及其家庭成员3人入户。 2、购置建筑面积80平方米以下成套商品住宅，仍按市公安局甬公治[2001]85号文件规定执行，即允许取得住房所有权证满2年，人均住房面积满18平方米且已入住人员落户。

宁波市购房政策： 政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候! 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。 政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

宁波房贷政策 贷款方式：1。商业 2．公积金贷款 3．商业贷款和公积金贷款 商业贷款：首套房，首付百分之30，首套房基准利率百分之6-。55 ， 二套房 首付百分之60，，利率上浮百分之10。 贷款金额=房子总 )计算结果精确到万位. 首付金额=房子总价-贷款金额 贷款年龄限制:商业贷款:男65岁,女60岁,公积金贷款:男60岁 女55岁. 案例：小明购买房子总价格240.5555元,第二次购房,首付款他要付多少? 贷款金额 95 首付 145．5555万首付款,然后检查下 公基金相关政策：宁波市住房公积金最高贷款额度每户80万元。利率是百分之4。55。按照新政策，借款人家庭（包括借款人，配偶及未成年子女）申请住房公基金贷款购买第二套商品住房，利率上浮百分之10。 住房公基金贷款额度=借款人与参与计算贷款额度的缴存基数之和*4-8*贷款年限。公基金期限最长不超过30年。 等额本息还款法:贷款金额取万位以上数字*每万元每月还款(详见利率表) 总还款额=月供*贷款年数*12 案例:小王第一套房用的是公基金贷款,现在想购买第二套房也想用公基金贷款,可以吗? 还清了还可以贷款. 对于宁波禁购令的解读如下： l 可以购一套住房条件的： 本市户口在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）； 非本市户口能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭；以上条件满足后，暂定限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）； l 不能再购买住宅产权房产条件的： 本市户口对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭； 非本市户口拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭； 若有以上条件符合，则暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记

户口直通车就总结了一下当今在广州买房需要具备哪些条件 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保; 3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。