• 能 在做贷款时银行是让做了保险或指定中介的担保的,那担保的意思就是说你这一两个月不还,是由担保公司给你垫付的,之后担保公司会打电话给你,找你要钱(据我所知也并没罚钱,要不保费白交了,也许各地政策不同或有差别,这也仅供参考,少交点罚金闯过这一劫再说吧),所以这种情况暂时拖上两三个月还不成问题,问题是过了几个月后你还是要还担保公司的钱不是,要想个长久解决问题的方法才行。 希望对你有用
    已有 2 个回答
  • 按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。如果很急的话,你也可以找担保公司为你担保,这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款,具有产权证的以下房源:1、必须有国有土地许可证和房产证,2、商品房(能上市出售的),3、标准生产厂房,4、商住楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款:1、按揭没还掉不能抵押贷款,全部还清后可以抵押贷款2、公积金需把第一次贷款还清后,才可贷第二次商贷可直接贷第二次,但按二贷政策,首付,利率都要上调,收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别:如果你是过户之前贷款最好,那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款,利率会打折,利息少!如果你已经过完户了也可以,不过那就是现房抵押贷款了,享受不了优惠利息了。
    已有 4 个回答
  • 房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下: 1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还); 2.买卖双方到银行签订贷款合同; 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4.结清贷款后在注销他权; 5.注销他权后办理过户手续; 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行; 7.银行放款; 8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了; 谢谢
    已有 3 个回答
  • 按揭中的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。不过需要注意以下几点: 1、贷款人已经取得了房子的产权证; 2、只能在与办按揭贷款的同一家银行办理; 3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
    已有 3 个回答
  • 正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当前的情况知道,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。所以,正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的,只是,借款人的还款压力会更高,所以,提前做好还款计划还是非常有必要的。
    已有 3 个回答
  • 你好,可以卖但是得过了户才能卖的 。。。
    已有 5 个回答
  • 可以的。按揭买房也并不一定是还完按揭才有房产证的,有的时候是早就办下来了只是在银行押着那,或者有的一两年办下来后银行给你盖上抵押的章后给你,也就是说你的房子在银行抵押。首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。
    已有 3 个回答
  • 可以
    已有 6 个回答
  • 绝对可以。 方式一,加按,在原贷款银行增加贷款,银行会对你的房子进行评估,根据估值,结合银行政策,发贷加按款项。 如现市值50万,银行政策贷5成,即25万,原来按了10万,已经还款2万,欠8万,即银行最高增按款项为25-8=17万。 PS:虽然所有银行都有此项加按业务,但实际是名存实亡,只有个别真正有此业务。 方式二、申请提前还款(1到6个月,找找关系10个工作日),偿还所欠款项,重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款,可做垫资业务,即某按揭公司,或担保公司,帮你偿还贷款(要收入垫资费用),然后再向银行贷款。 希望我的回答能够帮助到你。
    已有 3 个回答
  • 这个是可以的。谢谢,希望能帮到你的额。。。。
    已有 11 个回答
  • 按揭的房子是不能加名的,原因在于已经按揭抵押于银行,没有哪个银行会帮你重新办抵押,重新更改贷款记录的。(除非你还清贷款),银行是不允许你这样做的,银行是债权人,有权不允许你这么做,外加名后,产权证上已经明确写明占用多少份额的。所以按揭的房子是不能加名的。
    已有 3 个回答
  • 您好,可以的  按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。 1、首先与对方签订房屋买卖合同,收取定金(建议是房价的10%) 2、申请银行赎按,将全部借款与利息一次性支付,并由银行开具还款证明(约10个工作日) 3、房管局办理注销按揭手续,取回房产证原件,需检查是否在抵押登记出盖章注销(需要30天左右) 4、房管局办理房屋买卖协议,公告30天。 5、办理测量、估价、过户手续并收取全部费用。 希望对您有所帮助。
    已有 3 个回答
  • 在银行贷款没有还清以前,房子的产权证都会在银行抵押。当然,各银行的房贷抵押手续未必一样。有的办完抵押手续后,房产证就归还购房人,《房屋他项权证》(抵押)留在银行。而有的银行,《房屋他项权证》和《房产证》都抵押在银行,当消费者还清贷款后再退还房产证。要看具体的银行业务办理要求。
    已有 3 个回答
  • 有的装饰公司是可以的,因为装修公司收款是按工程进度收取的,施工刚开始的时候收取总金额的30%,水电结束25% 泥瓦结束25% 木工油漆15% 尾款5% ,你可以签分期付款合同的,这样你只需要付前期的30%,后面的就可以分期啦。 望采纳。
    已有 3 个回答
  • 按揭房再贷款额度大概为房价的70%。贷款期限就是贷款时间,贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。??符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。贷款人年龄和贷款年限不超过65年。
    已有 2 个回答
  • 可以的, 拿上房产证、房屋货款合同,身份证(夫妻双方身份证)结婚证、到银行可以申请贷款装修房子.
    已有 2 个回答
  • 您好,按揭买的房子,还没交房能卖,需要办理转按揭手续;不满五年缴纳的税很多,营业税5.5%,个人所有税20%(增值部分),土地增值税1%,(以上按交易房价缴税),各地缴纳的税率不一样,具体可咨询相关主管部门。希望可以帮助您。
    已有 3 个回答
  • 你好!很高兴为你解答,银行现在有一个业务叫转按揭 就是你的房子因为付了首付,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨,你的房子存在增值部分 这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这个业务)办理转按揭 比如以前买房子40万,首付12万,贷款28万 现在房子估价60万,你就可以在银行办理业务,银行先帮你还掉28万,把剩余贷款转到这个银行来,因为存在升值,多余部分就可以想办法套现 因为转按揭业务是不能提现的,一般是要找一个项目,比如你再买房子或者装修什么的,所以你可以找一个十分信任的人,他有房子或者是装修公司的,你们签订一个虚假合同,银行就把钱打他的账上,他提现再转给你
    已有 3 个回答
  • 您好!一般如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的。
    已有 4 个回答
  • 按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。
    已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案

已有4150名业主喜获装修礼券

error text

error text

我已阅读并接受 《服务条款》 《隐私政策》

广告