中国的房子贵以及上涨的原因有： 　　一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制. 　　二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。 希望我的回答能帮到你。

你好，我觉得原因很简单，交通枢纽代表着平均物流成本低，就是公司赚钱。中国太大了，做中国的生意仅有一个两个点是不行的，必须先在关键的点上成立工厂，通过物流把商品分散到各地。 目前，在武汉城市圈建厂成本并不高，如果中央真正想把武汉作为全国的交通枢纽城市来抓，相信谁都知道在华中地区将取得很好的竞争优势，那就是成本相对较低。 因为交通，大公司将积极进入武汉。有条件在武汉买房的不会租房。越来越多的人和资金涌入，只可能把武汉的房价推到一个有一个高价。国家的政策会推出经济房来安抚百姓，但是对商业房将会放开，让他们经受市场经济的考验。 人口密度太高的原因同样不可忽略! 不但原有的人口密度高，还不断有大量的新人涌入。 其实人都有钱，人来了，代表钱也来了。 所以，只要不断的有人带着钱进入一个城市，这个城市的房价就不会下跌。 光谷就是太多的新人进入，才导致了房价的大幅度增长。 光谷就是人口增加的速度比其他地区快，房价增长的才快。 希望我的回答对你有帮助.

随着深圳土地资源越来越稀缺，尤其是区地段，住宅新增基本依赖旧改项目，拿地成本和时间都直接造成深圳新建住宅走向豪宅化，南山、福田、罗湖大多新入市项目均价都已经在5万/平以上。大户型、豪宅化也将直接拉高深圳新房价格节节攀升。

你好，香港人多地狭，房价之高居世界大城市前列。高楼价是香港作为国际金融中心的代价，且在目前香港的联系汇率制度之下，国际投资者把香港当成进行对冲保值的避风港，继续推动着香港楼价上涨。希望帮到你，

房价还是跟城市的经济发展相匹配的，所以说到底这几年厦门的经济发展带动房价的飞涨。本身厦门就是个环境非常好的城市，又顶着一大堆头衔，什么最浪漫休闲城市、最适合养老城市、最温馨会议城市、国家园林城市、国际宜居城市。

中国人有一种心理，买涨不买跌! 房子越是涨价，大家越会去抢!房价要是波动一下，大家都观望了，都认为房价还会跌!这个是心理因素，人都这样。 至于你说的温州炒房团，他们其实就是把买房子房子作为投资的，一买一卖，从中获利! 温州炒房子的是很多，但是把杭州房价上涨归结在他们身上有点不对!毕竟你要能把价格炒高需要很大一笔资金的，而且也要有市场才行。价格炒高了没人买也不行。温州炒房再厉害也不至于把一个城市价格抬高吧 其他原因我觉得通货膨胀是主因!钱不值钱了，大家就要买东西用来保值!现在什么最保值?很多人都会选择房子! 另外杭州这边是浙江省会，也是全国著名旅游城市，环境好，大家都愿意住这里，而且浙江又是经济强省，有钱人比较多，而且杭州这个城市比较小，房子能不贵吗。

你好，南京人多，这个多是因为南京拥有江苏最多的大学，所以每年有接近10万人次涌入南京，而其中至少一半会选择在南京工作，这就导致南京人多，人多，房子价格自然就上去了。

你好。 因为上海市是一线城市，全国金融中心，国际大都市，人多地少，有钱人多，收入平均水平比较高，消费也高。 越繁华的地段也越贵，繁华的地段的房子很多人抢着买，很多人炒房，炒地，所以房价就更着涨高。 你可以参考一下，希望我的回答可以帮到你。

北京房产均价是2.5万元。橡树湾、星河湾都是挺不错的，北京橡树湾根基中国硅谷，承袭海淀百年文脉，以学院式建筑传承人文精神，倡导中国人文居住理念。76万

你好!导致福州房价贵的几个因素，我认为是：一是福州本身土地面积有限，一旦房地产业兴起，无足够的土地可供出让，那么价格自然就上来了；二是福州曾在房价低谷时遭到炒房团的进击，也造成了房价整体上涨；三是福州作为省会城市，因为前些年台海因素，经济层面一直与省会的身份不够契合，也是房价上涨的因素之一；最后就是在福州置办房产的多数是福州下面八县的人，他们多有海外经商、打工经历，购买力比较强，也促使了福州房价的过快上涨.希望可以帮到你。

伴随北京申奥成功、天津成为2008奥运会的分会场，滨海新区加快开放开发，纳入国家“十一五”规划，同时天津被明确定位为“北方经济中心”，这一切大好经济形势为天津房地产市场发展提供了大好时机。 为了提升城市价值，提振天津楼市，天津市政府放宽蓝印户口政策。这一政策也成为09年天津楼市回暖的主因，尤其对新四区、郊县及滨海楼市促市作用明显。出于对天津房价被外地需求抬高的担忧，本地购房者也加快了买房的脚步。从这个角度来说，从销售量的上升逐渐过渡到价格的走高，天津楼市发生的这一系列变化背后，蓝印政策功不可没。

上海市属于国内的一线发达城市，房价贵的原因主要有： 1、经济发达，生活消费水平高； 2、外来人口多，住房需求大； 3、上海地区面积小，住房压力大； 4、收入差距大，房价贵但是不缺客源等其他原因

需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.

(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转 嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。 (3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实 施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。

房价跌还是涨，取决于政府的政策，一旦政府挺该地段房价，那则是上涨，比如今年的杭州房价，就是疯长。理性买房人，会在买房以前，看看各地的房价是否存在泡沫。

6000-8000元,未来可能会走高,城轨开通市区将会上升到9000-1.5万元.主要是受到工业园区与上海辐射影响 价格来源网络，仅供参考。

1.国家对福州市的战略地位改变。在2007年尤其是2005年国家刚刚颁布《反分裂国家法》，这部法律就是针对台（和谐）独势力。在这样的环境下，海峡西岸的福州市房价必然遭到低估。而2007年开始尤其是马英九上台之后，两岸关系缓和，中央对福州市的定位不再是战场的司令部而是对台开放的前沿地区，在这样的环境下福州市的房地产价格被逐步炒高。 2.福建地区富豪购买力很强，需求旺盛。福州房地产市场主要的客源是福州下属八县的富豪，南平宁德莆田的富豪，福州本地的改善性需求以及离福州仅仅200公里的温州炒房团。闽商资本之雄厚，温州炒房团力量之强大可以想象。加之福州地区的供求关系不平衡。福州的土地供应量不算高，但每年毕业于福州地区的大学生时厦门的6倍，所以刚需也很强。再回到第一点原因，倘若国家进一步提高福州市的战略地位，福州地区的人才需求将越来越大，对住房的需求也将进一步加大。 3.福州地处东南沿海，主城区有闽江、乌龙江皆为国家二级水源保护区，PM2.5指标居全国省会前三，人居环境极好。（当然夏天的确有那么点热，这主要和三面环山有关。）良好的人居环境也有助于推升福州房价。同时福州市是东南沿海的交通枢纽之一，是沈海高速、福银高速这两条远距离高速的重要枢纽。同时也是杭福深高铁（杭州-宁波-台州-温州-福州-厦门-汕头-深圳）和未来的京台高铁京福段（北京-天津-济南-蚌埠-合肥-上饶-南平-福州）的交点。便利的交通也是福州房价上涨的原因之一。 4.海峡西岸经济区的设立。这个其实要包括在第一点内，但是这个政策对于福州市的作用是有必要单列出来的。福州市作为海峡西岸经济区的中心，将成为连接长三角和珠三角的重要纽带。在目前的规划中，福州10条地铁已经逐步上马，未来闽江北岸将竖立起多幢超过300m的摩天大楼。因此福州这座具有2200年的历史文化名城在近二十年中将面临新的发展机遇。

开县是非常牛逼的大城市，已经升区了，开县一升区，马上不把万州放眼里，很多开县人说开县秒杀万州，完爆万州，甩万州几条街，所以开县比万州房价高，理所当然，毕竟跟重庆可以叫板的城市，所以价格也要跟重庆看齐

你好，南京人多，这个多是因为南京拥有江苏最多的大学，所以每年有接近10万人次涌入南京，而其中至少一半会选择在南京工作，这就导致南京人多，人多，房子价格自然就上去了。

成都比较贵的楼盘大多位于高新区、青羊区和锦江区，但均价也仅在2万左右。西边有青羊宫、文化公园、锦里、宽窄巷子、武侯祠、百花潭公园、杜甫草堂、浣花溪公园、金沙遗址、清水河等，自然、人文环境都很不错。成都最纯粹的居住区域——双楠也在城西。