楼主你好，在你现有的这套房子过户之前你是不能再次通过贷款买房的，在前一次的贷款还没还清之前也是不能再次申请贷款买房的。如果你有公积金贷款的话，不耽误你办理商贷。但是，如果你有商贷或者其他贷款没还清，要申请公积金贷款的话，是不会被批准的。如果你还有其他抵押物，商贷还可以考虑，至于数额需要视情况而定，希望能帮到楼主！

看你名下有没有房产？没有就是首套，有1套就算二套，有2套就限购了。

查名下是否有房要到房管局的房产档案馆查的，凭身份证，户口本，婚姻证明去查，如果不是在户口所以地的房屋楼案馆查的话，外地的还要提供一年以上的社保证明或是纳税证明才能查的。

认房不认贷，是相对认房又认贷款而说的。认房又认贷是指，在贷款买房的过程中，确定二套房，不仅要查看借款人名下的房产数量，也要查看借款人的贷款情况。无论是借款人个人名下有第二套或以上的房产，还是借款人名下有第二套房或以上的贷款，即将贷款购买的房子，都将被认定为二套房，按照二套房及以上的政策执行。认房不认贷，相对理解就比较容易了。也就是在判定是否是二套房的时候，贷款机构只查看借款人名下是否有房子，有几套。而不会去查看其是否有房贷。目前，我国绝大多数地区判定二套房，都是采用认房又认贷的方式判定的。

如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。

申请贷款时，贷款机构首先会查看借钱方的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，假使信用再好同样无法获贷。而已有贷款在还，能否再贷就要根据自身情况来分析了：若其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不能多于月收入的50%，那么再贷款是没有问题的;若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款;若在还房贷的历程中，逾期次数较多，同样无法获贷。 　　不过，无抵押贷款也并非唯一选择，若其名下有车子也能申请汽车抵押贷款，进而满足钱需求，不过这种贷款只能找贷款公司办理，因为车子耗损大、贬值快，银行暂不受理此项业务。 　　此外，如果手上有大额信用卡，那么在情况紧急的时候，也可以利用信用卡取现，不过，这里还要提醒您，信用卡取现，持卡人除了要支付一些手续费外，还要支付利息(按日息万分之五计息)。

你好，这个是可以的，但是也有一定的限制条件，你得确定家庭名下有几次贷款，如果已经有了两次贷款没还清，那就不能贷款了，如果你名下只有一次贷款，那么您是可以贷款的。希望我的回答对你有所帮助。

石家庄贷款买房政策一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房――算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算首套。三、全款买过一套房，贷款买房――算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房――算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时――算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房――算首套。

你好，满足贷款条件的，有房贷可以再申请购房贷款或其它非房贷贷款。 1、非房贷一般是车贷、质押和信用贷款； 2、车贷抵押贷款要求有车辆做抵押； 3、质押要求有存单或保单，或其他应收款项的单据、凭证，如承兑汇票、支票、股权证、基金； 4、信用贷款则要求有固定资产证明或工作和收入证明。 银行的贷款分抵押、质押、信用，目前用于抵押的物品常常是房地产、土地、和车辆，质押的通常是车辆、存单、保单等，信用贷款就是银行根据你的收入和工作情况，直接发放的贷款。

商业用途的房子不算住宅，也不在限购范围，如果你之前买的房子都是40年年限的，那么在购买住宅的时候还是按照首套房来计算的。 房屋性质及土地年限如下： 土地使用权年限： 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。

　　房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。 　　所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定影响。

你好，不能贷款了，现在政策是名下有贷款记录没有还清的超过两套不能向银行贷款了，除非是用家人名义购买第一套是贷款70％，第二套是40%，第三套是付全款。希望我的回答对你有帮助。

可以的，不影响贷款的 前提是： 1、你没有逾期还款记录 2、有充足的流行，月还款额是累加的，就是第一次贷款加上现在贷款的两倍 如果大于月流水额，就可以的。 希望对你有帮助。

凭身份证,到你穿弗扁煌壮号憋铜铂扩户籍所在地房管部门,填表依照流程办理查询手续,可以开具住房情况证明。必须本人持有身份证查询。

1、房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。 2、所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。 希望我的回答能帮到你，望采纳

一、以广州地区为例，如需查询名下房产，只需携带申请人本人有效身份证明原件（如有曾用名，需携带户口本原件）。 二、查询办理步骤    1、取号：申请人到档案利用窗口取号，领取《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》； 2、填表：填写《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》； 3、查询：符合条件的打印《个人名下房地产登记情况查询证明》； 4、取件：领取《个人名下房地产登记情况查询证明》。 各地个人房产查询证明所需条件不尽相同，以当地政策为准。希望能帮助到你

据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产信息，除法律规定外其他人不得查询；现在的房产登记是以个人姓名为查询引擎，查询途径如下： 房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；

可以，只要你的流水能体现出你的还款能力。不过算第2套而已，没有利率优惠，成数最多5成。不懂得话可以去银行咨询一下。

看你现在要购买什么地方的房子，首先你现在的房子没有贷过款，你本人也没有其他的贷款记录，在银行按揭这一块算是首套。还有就是，你现在要买房，只要房交所能开出无房证明，证明你现在名下没有房产，你就是首套房，契税是可以享受首套房优惠的政策。至于你说的偷税漏税，如果真的要追究就太多了，是他查出来你名下没有房的，他拿什么追究你