• 需要缴纳啊。1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
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  • 一般,物业费是小区内所有服务、维护成本核算+税+企业利润,再均摊,得出每平米的价格 物业费包括哪些? 1、公共物业及的维护保养费用, 包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 2、聘用管理人员的薪金, 包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 3、公用水电的支出, 如公共照明、喷泉、草地淋水等。 4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。 5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 8、公共区域植花、种草及其养护费用。 9、更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。 11、节日装饰的费用。 12、管理者酬金。 13、行政办公支出, 包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 14、公共电视接收系统及维护费用。 15、其他为管理而发生的合理支出。
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  • 你好,这个就是要看当地的物业管理那边是怎么安排的了,一般的价格都是几十块钱的物业管理费,十几块钱的垃圾费用这些,有车位的可能还会收取一些车位费用了,以上价格来源网络仅供参考。
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  • 目前的高层或小高层的物业管理费有般是1.8-2.8每平方米。这是居住房。 商住房还要贵一些,物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。   物业管理费一般由以下一些项目构成:   (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。   (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。   (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。   (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。   (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。   (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。   (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。   (8)公共区域植花、种草及其养护费用。   (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。   (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。   (11)节日装饰的费用。   (12)管理者酬金。   (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。   (14)公共电视接收系统及维护费用。   (15)其他为管理而发生的合理支出。
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  • 只要你有交物业费,那么物业公司就有权力协助你修好。
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  • 可能很多人都不知道复式楼物业费怎么算的,其实计算方法特别的简单,一般是按照每月每平方米多少钱来计算的。假如说你们小区每平米每个月的费用是一块钱的话,你们100平的房子一个月就需要缴纳100块钱。不过现在收取物业费都是整年来收取的,也就是说你一年需要缴纳1200块钱。
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  • 他们小区的物业费是1.90元/平方米·月,相对来说还是比较低的,费用包括很多,有:垃圾费、管理费、安保费、绿化费等等一些,他们小区的安保相对来说还是比较好的。
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  • 房子空着也得交物业费。按照规定,物业费应从业主办理入住手续(即常说的接收房屋、交钥匙)之日起按月交纳。因为从这个时候起,物业公司已开始提供物业服务。物业费预收的期限可由双方协商来定。
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  • 你好,根据你的描述。 一般比较正规的小区物业费计算如下: 物业费分为五个标准,带电梯普通住宅前期物业服务费分别为:一级0.60元;二级0.7元;三级0.9元;四级1.00元;五级1.1元。物业费按物业的建筑面积收取,计价方式为元/平方米,物业服务企业可按月、季度或年收取,但一次预收不可超过一年。 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发商原因未按时交给业主的物业,物业费由开发建设单位交纳;自开发商交付给业主起,物业费由业主交纳,且开发商与业主签订的商品房买卖合同,应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容,一般交付指是指物业通过综合竣工验收,开发商向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。物业费收取时间各地规定不一,详情请查阅当地物业服务收费管理办法或物业管理条例。
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  • 空置房一般会比正常入住的物业费低。 一般物业服务协议都有约定。 业主要提前到物业公司备案,连续一段时间(每个地方不一样)不住或未装修的,可以按照物业费的70%、80%缴纳,通常不低于50%。 物业费一般是从开发单位通知交房的日期计算。 开发商没有按照约定交房,咱们可以依照约定请求支付迟交房的违约金。通知咱们了,咱们要是临时有事,过几天交房,还是按照通知交房的时间计算物业费。 一般好多都是,从交房之日的次月1号开始正式收费。 要是没有卖出去的,物业费由开发商出。 每个地方政策不一样,还有不用交的。
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  • 你好,每个物业公司的服务标准不同,每个小区的物业收费标准也不同,计算方法为:物业费×面积×12=每年的物业费总额。物业费核算是按照人工成本、物料成本、维修备件及工具、机动费用(不可预见费)、行政办公成本、公司运行成本、财务费用、公共能源费、外包工程费等几项合并,加上税金,计算出每年物业管理的总预算,将预算费用 + 企业利润(一般不超过10%)之后,按物业项目的总销售面积均摊,得出的数值就是每平方米每年的物业服务费,再除以十二,就是每月每平米的物业费了。
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  • 您好,根据《物业管理条例》的相关规定,如果您的房子不住人,可以去办理空置房,交纳20%的物业费即可,但之前有合同规定的除外。此外,业主可以根据与物业签订的合同与物业协商交费。
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  • 一般来说是按物管费的千分之三至五收取的,严格来说应该也不叫滞纳金,应该是违约金。如果本月应交50元,但业主延迟了14个月才交,按每天5%的违约金计算,那就是: 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(每月30天)×14个月=1050元
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  • 你好,公司当年按10%计提的酬金总额,平均只能覆盖这些公司本部管理费用总额的71%,若要达到保本点,则酬金比例应为14.1%。另外,物业管理企业的交易方式和规模与旅行社较类似,所以,物业管理行业的酬金计提比例上限应不低与15%。 以上价格来源于网络仅供参考。
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  • 新房物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布,全国各地区,各类物业项目的标准不一样,从每月每平米0.20元,到每月每平米200元, 价格来源网络仅供参考。
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  • 物业费是从你接到“入住通知时”上所载明的时间开始缴纳的,物业费指的是对于房屋公共设备设施的日常维护及服务所产生的费用,不是对于户内的服务。所以,从小区办理入住的那一天开始,正常的物业服务就已经开始启动,相关费用也随之产生。 不住的情况原则上是需要足额缴纳,但不同的省份区域所执行的标准不一样,个别地区会有不同程度上的折扣,这个是以当地的政策法规来执行的,不尽相同。
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  • 你好,济南大舜天成位于山大路236号,是济南标志性的高尚的高品质社区,存在的理由和目标是“为成就而制造”,由一座高层、三座小高层和两座多层组成。济南大舜天成物业物业费是1.8元/㎡。
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  • 一般有两种情况:一是包括在物业费内(现在各地基本都逐步采用这样的办法,收费转为一费制,及物业费+房屋设备运行费,一般普通住宅各地有最高限价,只要在物价部门规定的范围内,物业服务按照分等定级收费标准达到,就收取对应的费用)。
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  • 据我所知,未装修,填写空置房申请书,次月起按70%折交纳。装修后不住,填写空置房申请书,半年后经物业确认后(水电用量),按70%折缴纳。
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  • 物业服务费从物业交付买受人(即交房拿到钥匙之后)之日起按月收取,已竣工但尚未出售的房屋由建设单位全额交纳物业服务费。 其次,若你收房以后,即拿了钥匙、办理了签署业主公约、物业服务合同等手续的,但没有实际入住,则你的房屋应属空置房。 根据规定,业主办理入住手续后长期(连续性6个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。公摊水电费部分,空置物业也可以按照70%来分摊正常的费用。 最后,若你拿到钥匙后房屋一直空关着,没有装修也没有入住,则你可以积极与物业公司协商解决物业费缴纳问题,具体标准各地不一。但是,一般来看,一些物业公司面对难以收取的物业管理费,考虑空置房的实际情况,也只好妥协,私下和业主达成协议,以少交一定的比例收取物业费,来减少纠纷的产生。 也就是说,没入住也要交物业费,具体以房屋交付(拿钥匙)时间为准,针对空置房物业费的缴纳办法,有些地方明确规定按照70%缴纳。
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