首先你要弄清楚一件事,一房不能两贷,你买房没有首付钱,那你可以用别的抵押物去贷款是没什么问题,不能用要你将买的房作抵押物,那你要买的房子还不是属于你的,你怎么能去抵押贷款呢.你现在最好的办法就是问父母或亲戚朋友先借满首付的钱,然后再买房按揭贷款或公积金贷款.贷款买房和按揭应该是一个概念,只是贷款的形式不同,有的是按揭有的是公积金贷款,还有的就是他本来就有房子或别的什么抵押物,去银行抵押了贷款,拿贷款拿到的钱去买房.

你可以申请按揭，即银行商业贷款，利率比公积金要高一点，无论你买的是一手房，还是二手房，房产公司和中介公司都会帮你代办贷款手续的，各个地方的政策和要求都不同，你可以咨询买房子的地方。

如果你结婚了，可以直接再买一套，如果未婚，则需要先卖后买。居住证信息可以暂时不变。公积金贷款可以用，但是得算二套，贷款的比例会非常低。商贷得具体看你以前的房子有没有过贷款，看你是否是首套。

许多网友想要贷款买房，但是对与贷款的类型，贷款的方式都不清楚，今天小编为大家来说明一下：目前贷款购房主要有以下几种:1.住房公积金贷款,2.个人住房商业性贷款,3.个人住房组合贷款.1.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说.贷款购房时.应该首选住房公积金低息贷款.住房公积金贷款具有政策补贴性质.贷款利率很低.不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.也就是说.在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差.同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关??手续时收费减半.2.个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用.限定条件多.所以.未缴存住房公积金的人无缘申贷.但可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.那么就可申请使用银行按揭贷款.3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分要向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款.此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款利率较为适中.贷款金额较大.因而较多被贷款者选用.办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请.填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料.(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格.担保人资格.贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后.借款人与中心签订相关合同或协议.并按中国人民银行规定办理保险.(三)贷款手续办理完毕后.市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书.银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款.如:个人住房按揭贷款.个人住房转让贷款.个人再交易住房贷款.当时购房因各种原因没有申请到[公积金“贷款.而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额.且已满足公积金申请购房贷款的条件.虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款.但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息.只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续.就可提取公积金归还个人住房贷款本息.

1.重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件：　　(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。　　(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

没有公积金不能使用公积金贷款买房，但是可以使用商业贷款买房。公积金贷款利率低，商业贷款利率高。下面是商业住房贷款的详细情况： 个人住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。 基本规定 1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。 3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。 4.贷款期限：最长为30年。 5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。 6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。 7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。 8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。 希望可以帮到您，谢谢

第一、你约定公积金贷款，结果不能贷款，责任在你，该怎么办按合同规定来。第二、你要想公积金贷款，必须符合公积金贷款条件，不符条件，公积金你肯定贷不下来。第三、贷款所需材料（收入证明）是你个人的事，不符条件责任在你。第四、公积金贷款不可，你可选择商贷或者全款。第五、再不，就退房，违约金一般是要扣滴。希望能帮助到你

你好，1、提供贷款银行签章的贷款余额表。 2、与贷款银行签定的《借款合同》（携带原件，用A4纸复印一份）。 3、还款存折（携带原件，用A4纸复印一份）。 4、申请人提取申请书。 5、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。 希望我的回答可以帮到你，谢谢。 6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。 7、配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份）。 希望我的回答能帮到您

没有住房公积金是可以办理住房按揭贷款的，只是利率高一点，利率6厘多；住房公积金贷款是适用于有住房公积金的人群办理的，利率一般4厘左右。住房公积金是单位每月固定的在你的工资里扣一定比例的工资，一般5%左右，然后单位奉陪一定比例，即扣你的3--5倍，加起来全部交到当地的住房公积金中心，当你申请了购房或者装修，你就可以提交申请，支取使用这部分资金。

你好，住房贷款(公积金贷款)申请条件:(1)具有有效的身份证明;(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(3)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。(4)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。(5)贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。 房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。 公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87% 商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。

　　1、借款人具有完全民事行为能力; 　　2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 　　3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 　　5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 　　6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 　　7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 　　8、借款人同意办理住房抵押和保险; 　　9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 　　10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 　　希望有所帮助。

这样算首套住房，目前是认贷不认房，即使你这套房子不卖，但是贷款已经还清，再买房子，仍然算首套房，已有的房子卖掉了，重新买房，也是一样算首套房，商业贷款首套房首付是30%，公积金贷款90平以下最低首付20%，超过则是30%。

公积金贷款提前还款没有次数限制的。没有还清公积金贷款前，还能用商业贷款买房。如果还清了公积金贷款，能再次用公积金贷款买房。

没公积金的话,只能商业按揭贷款了。房贷首选公积金贷款(首付30%),其次是按揭贷款(首付20%)。公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16%（以上价格均来源于网络，仅供参考,谢谢）

不同城市的公积金贷款额度不同。以广州为例，夫妻贷款可以提取80万，个人贷款可以申请50万。但不得超过房款总额的8成。就是说100万以下的房子最多只能利用公积金做79万的贷款，其他的要自行筹集或者做商业贷款。现在处于升息期，贷款要问清楚。开发商的销售负责免费搞掂贷款，你可以在销售合同里写明，如果贷款不成功，购房合同取消，你无条件多少天内（例如20个工作日内）取回之前付的定金。

没有住房公积金是可以办理住房按揭贷款的，只是利率高一点，利率6厘多；住房公积金贷款是适用于有住房公积金的人群办理的，利率一般4厘左右。 住房公积金是单位每月固定的在你的工资里扣一定比例的工资，一般5%左右，然后单位奉陪一定比例，即扣你的3--5倍，加起来全部交到当地的住房公积金中心，（扣的比例和奉陪的比例一般每个单位不同，根据各单位的情况而定）当你申请了购房或者装修，你就可以提交申请，支取使用这部分资金。假设你每月工资1000元，单位每月扣你个人50元的住房公积金，你们单位如果按照3倍的比例奉陪，那么单位为你交150元，即你每月在住房公积金中心有200的住房公积金积蓄，一年就是2400元，五年后你装修房子，就可以领到12000元的住房公积金，作为装修使用了。明白了吗？ 以上价格来源于网络，仅供参考。

公积金贷款条件 1.具有完全民事行为能力的自然人; 2.具有城镇常驻户口或本市蓝印户口; 3.在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; 4.至少首付房款的30%; 5.具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 6.没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 7.转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限; 8.在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好; 9.申请人家庭房产不超过2套(含2套)且已有住房产权建筑面积不超过120平方米; 10.申请住房公积金贷款规定的其他条件;

现在好多楼盘都不支持公积金贷款，支持公积金贷款的不多了，所以你可以选择商业贷款，手续很简单，这些都是开发商的事，你只需要配合他，提供资料就可以

没有住房公积金没办法使用公积金贷款，但是可以使用商业贷款。 办理商业贷款比较简单，按照当前规定，初次购房只需要支付房款的20%，其他可以通过银行贷款解决。办理银行贷款时，需要把房子抵押给银行，办理抵押贷款。根据个人的收入情况选择贷款的期限，最长时间为30年。贷款期限越长，付出的利息就越多。