(一)风大不宜：(二)阳光充足　(三)地势宜平　(四)街道反弓　(五)忌天斩煞　(六)远离烟囱　(七)中心受污　(八)街巷直冲　(九)衙前庙后　(十)臻于完美

手中的资金不是很宽裕的时候一定要买房子的话，那您对房子的面积还有各项要求就要相对降低了！首先必须有购买房子的首付，接下来你可以通过银行商业贷款以及公积金贷款，或者你有车和别的房子可以通过抵押贷款，来完成交易。但是你的月工资必须是每月还款额的2.5倍哦，否则很难批贷的，即使能批那你的压力也会很大哦！现在很多人都选择投资房产，房子是不动产，投资这里要比股市稳妥多了！祝你好运！

贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了低首付或者零首付的几种情况： 1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。 2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象 不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

你好很高兴为你解答据我所知，可以贷款买啊，买了房子再出租，房租用来还贷款。自己准备点首付款就行了。贷款也不用急，一般贷款都是 要30年，20年还清的，按贷款50或者80万万算，三十年还清的话，就是每个月还个3千或者5千的，目前可能 每月还着有点压力，但是按照现在的物价上涨幅度，十年后的平均工资有可能就是3万，5万了，或许还不止！ （参照十年前那时候的平均工资就是几百块啊）到那时还个3千5千的，没有任何压力了。

与开发商签订购房合同：约定好所购房屋位置，面积，价格等等 与银行签订抵押合同：约定把你的房子抵押给银行 与银行签订借款合同：约定借款金额和还款年限等相关内容

1、楼层要低，好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。 2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。 3、选择采光好、通风好的房屋。 4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。 5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。 6、保障24小时热水供应。 7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。 8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。 9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。 10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。

你好，手中的资金不是很宽裕的时候一定要买房子的话，那您对房子的面积还有各项要求就要相对降低了！首先必须有购买房子的首付，接下来你可以通过银行商业贷款以及公积金贷款，或者你有车和别的房子可以通过抵押贷款，来完成交易。但是你的月工资必须是每月还款额的2.5倍哦，否则很难批贷的，即使能批那你的压力也会很大哦！现在很多人都选择投资房产，房子是不动产，投资这里要比股市稳妥多了

依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产信息，除法律规定外其他人不得查询；现在的房产登记是以个人姓名为查询引擎，查询途径如下； 只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息 1.房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记； 2.房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到； 3.房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记； 4.房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记 5.若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证； 司法机关依法查询 6.公安部门因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗； 7.法院部门因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗； 8.检察院因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

邓州买房子首付具体怎么计算的，要看具体买房的付款方法策略和买的什么样的房子。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套地方价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。价格参考于网络

你好， 首先是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请旦花扁叫壮既憋习铂卢表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提...

第一是购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。 第二是在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证，最重要的一个就是北京市商品房的销售或者预售许可证，按照北京市的相关规定，销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，如果你看到这个项目是现房，开发商跟你说这个房子不需要办理销售许可证，应该要求开发商给你出示其他的一些证件。销售许可证如果你看到原件，还可以通过上网查询销售许可证的号，是不是跟审批的范围相一致。 希望我的回答可以帮助到你！

这个要分两种情况，如果是新房就好办，直接在开发商哪里把所有的都可以办好，最终就是拿到产权证嘛，关于材料就是自己的一些重要证件了，身份证、户口本、结婚证，以及如果没有结婚就还是单身证明等了，这个一般那里的置业顾问会告诉你，不用担心， 如果是二手房，就稍微麻烦一点，因为涉及到过户的问题，身份证、户口本、结婚证任然是需要的，还要看你是否是贷款，就涉及到收入证明

写明合同主要条款，如合同标的物、价格、付款期限、交房期限等双方各自的合同权利和义务，以及违约责任等要件。注意合同要建立在平等、自愿、诚实守信原则基础之上的，合同约定不得违反法律规定。

一种选择： 付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款 商业(按揭)贷款购买! 贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 贷款成数 1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%； 2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%； 二种选择： 您可以向亲戚朋友借钱，当然中间是非常不建议去碰触高利贷的

高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 ，小高层一般选择6-9层为佳。 楼层太高不止住起来会有压抑感，噪音也会随着楼层愈高愈大，且老年人以及有心脏病高血压等病史患者最好不要住超过9层的房屋。

1.门前是墙壁问题不大，再加上你们都不用这个门进出，无需化解。 2.常用的侧门前是马路，如果是靠马路很近、而路上的车流又急的话，就会在门前形成镰刀煞，对财运不利，同时也不利身体。 化解方法： 宜在门前摆放于空间条件允许限度内的尽量大盆的植物来遮挡化解。植物宜挑选尖叶多叶类型的。

个人建议装修欧式风格，欧式客厅非常需要用家具和软装饰来营造整体效果。深色的橡木或枫木家具，色彩鲜艳的布艺沙发，都是欧式客厅里的主角。还有浪漫的罗马帘，精美的油画，制作精良的雕塑工艺品，都是点染欧式风格不可缺少的元素。但需要注意的是，这类风格的装修，在面积、空间较大的房间内会达到更好的效果。 一般欧式古典风格，最擅于运用金色和银色以呈现居室的气派与复古韵味。客厅内的其他家具，大多有花纹、雕饰，尤其是有花及树木等图案装饰，线条优美。由于选用的家具极为奢华古典，为了与整体空间相搭配，屋主也选用了华丽的窗帘、相搭配的挂画、绣布装饰。国

花明天的钱买房子，申请分期付款 1、购房人自己分期付： 通常是先交首付，然后等接到房地产商的交房通知后再交第二笔钱；分三期的，第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法，购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多，但同时可以减少期房可能发生的损失，比如房子“烂尾”，再如房价下跌幅度超过首付及购房人自己经济状况发生变化等等。 2、贷款分期付款： 通常都是若干年才付清，这里的关键是除了首付，分期付款从何时开始，换句话说就是贷款银行何时把购房人的贷款交给房地产商。这个时间可以是从贷款手续一办好就开始，也可以是在房屋交付时开始，后者对购房人更有利的。

在购房的时候，重点需要考虑的就是个人的爱好、舒适程度、居住是否方便等一些在日常生活当中所更在意的问题。毕竟，相对于其他的房产投资来说，虽然在购买自用住宅的时候，很多人也会考虑是否升值的问题，但是一般很少会去考虑出售的。 其次，考虑好自己房产投资的类型，这次说的才是真正的投资。而不是购房投资移民的时候，所常说的那种投资。这里说的是仅仅是为了升值赚钱而采取的投资方式。在这样的情况下，当你在法国买房的时候，主要考虑的就是购买之后，是作为升值之后直接出售，还是选出租作为投资。 最后，考虑热点区域范围情况，简单的来说目前的法国巴黎毫无疑问是一个房产投资的热点区域。但是，总体来说，法国巴黎市区热度高，但是升值空间小，而周边区域热度相对低一些，但是升值空间更大。

1、准备现金和银行开户。考虑到国家的外汇管制政策，在买房时需提早准备好你的首付资金，成交后可以按时转到房屋交易指定的美国银行。你的银行账户可以是美国银行,或者是在香港， 欧洲等其它国家的银行账户。 2、通过经纪人找到合意房屋后，你需要签署意向合同 (Sales Binder or Offer)，由经纪人递交卖家。 3、买卖双方达成共识后，卖方会在最终的意向合同上签字确认价格, 接下来将同时进行以下步骤： 3.1 合同双方签字后，买家需在一定时间内（48小时）交上合同里写的诚意定金（Earnest Money），并交给中立的公证公司(Escrow)托管，华盛顿州的购房定金最高不超过5%。这个钱以后会算进房屋成交总价，如果谈价失败，定金会由经纪人退还。有些房主还会要求提供买方的付款能力证明(Proof of Funds)。 3.2 合同双方签字后，建议联系房屋检查师，在卖方同意的日期（通常为5到10天内）做房屋检查。房屋检查费用在西雅图一般在5百元美元左右。检验过程需要几个小时，一般1~3天之后得出报告。专业的经纪人一般都会建议买家做房屋检查，验后没有问题自然最好；验后有问题，也可有理有据再与卖方协商，或修缮或减价或中止交易。验屋结果无争议后，交易最终敲定。 3.3 合同双方签字后，有两个公司会联系你，一个是公证公司（Escrow），一个是产权(Title)公司，有时合二为一。这两家公司一般是由卖家经纪人在房子上市前就找好的独立第三方公司。公证公司（Escrow）主要负责文件签字，交易费用、税、产权保险、水暖电气账户的清算；产权公司(Title)负责产权调查，出具产权报告和过户。买家需要审阅产权报告以确保没有问题。在华盛顿州通常是卖方给买方购买产权保险（Title Insurance）。 4、在以上步骤都没有问题的情况下，在过户前两天或最好前24小时，经纪人带着买方再次查看房屋(Final Walk-through)。确定自上次看房到现在房屋无大的变化及损坏。 5、如果一切顺利，在成交日大家办理过户手续。在华盛顿州买卖双方无需见面签字，对于现金买方，买方签字的文件无需公证，所以可以不必到场，只需将签字的文件传送给公证公司即可。 6、成交日（Closing Date）公证公司将公证过的产权过户文件 Warranty Deed正式在郡一级政府登记过户，拿到过户记录号。然后买家可以从原屋主手中接过钥匙成为房屋的新主人，并在一段时间内（视政府的工作速度而定）收到正式房契(Original Recorded Deed)。