-
如果是老房子,有这个可能性,把房价做高,别高过评估价太多就行
比如你的房子值70万,那么合同做到100万,首付30万,贷款70万,(实际上卖家得到的就是这个贷款的70万,需要做个阴阳合同)就可以实现零首付了
不过现在管的严了,需要找个有实力的中介来操作,以前很多这种零首付的案例
不过中介费啊,过户的税费啊,你还是需要有的
-
可以的,银行现在有一个业务叫转按揭
就是你的房子因为付了首付,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨,你的房子存在增值部分
这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这个业务)办理转按揭
比如以前买房子40万,首付12万,贷款28万
现在房子估价60万,你就可以在银行办理业务,银行先帮你还掉28万,把剩余贷款转到这个银行来,因为存在升值,多余部分就可以想办法套现
因为转按揭业务是不能提现的,一般是要找一个项目,比如你再买房子或者装修什么的,所以你可以找一个十分信任的人,他有房子或者是装修公司的,你们签订一个虚假合同,银行就把钱打他的账上,他提现再转给你。
价格来源于网络,仅供参考。
-
你好,据了解手里没钱买房的方法是找朋友、亲戚借钱或者去银行贷款,希望我的回答对你有帮助。
-
购房途径:
1、购买一个小户型,首付较低的那种。
2、按揭贷款,选择三十年付款周期。月供必须低于伍佰,否则你会很压力。
再则,一个月1000块钱的工资,现在就考虑买房,太早了,建议先租房几年再说。也许两年之后,你的工资就是一万一个月了,那时候买房子会很容易的。希望有所帮助。
-
你好,如果你每年毛收入8万加上不固定因素来说,平均差不多一个月7000的样子,去掉开支4000,还有3000剩余。存款差不多可以付的了首付了,也就剩每个月的还贷问题。其实还是可以的,不过就是这样就存不了什么钱了。你老婆可以在家做一些小零活,不会耽误带孩子的,像编织之类的可以在家做的,每个月也能有一两千,可以减轻负担。
价格来源网络,仅供参考,希望我的回答可以帮到你,谢谢。
-
1\\\\如果是二手房的话,那有个办法就是把贷款的评估价格评高,然后按照这个评估价去贷款,具体的可以去咨询当地的房产中介公司。一手房的是按照购房合同和购房发票的价格贷款的,要无首付的话只有在开发商那里动脑筋了。最后再说下,无首付对银行是一个风险,银行对评估价过高的房子贷款会审核的更严厉些的。至于你作为贷款人的条件如何,收入还贷比能否符合银行的要求,能否贷到款就不知道了。所以还是要说一句要买房先做好理财规划,存足首付款后买房比较理想。2\\\\如果是一手房的那就得从开发商那里下手了哇。因为上面我也说了,一手房贷款是以购房发票的价格来评定的,也就是说开发商那边才有办法做到零首付。再具体的么也不好多讲,毕竟这个不是按照正常程序操作的事情,不建议。希望我的回答对你有帮助
-
1,想买房但没有首付的钱,可以选择零首付购房活动的小区,或者是先向身边的亲戚朋友借钱,缓期一定的时间再还给他们。
2,首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样要面临按揭和首付的贷款,会使生活压力很大的。
3,办理银行按揭购房的,首付款要不低于总房款的30%。另外买房要根据自己现有状况量力而行。
-
可以向亲戚朋友借钱付首付,如果没有是不能购房的。
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。
-
如果你的工作是比较有前景的,有能力偿还贷款,推荐贷款买或者分期支付。下面是贷款的流程:
1、你可以向当地信用社提出借款申请
2、信用社会你的信用等级进行评估。
3、信用社你的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、信用社分级审批。
5、信用社与你签订借款合同。
6、发放贷款。
-
你可以向父母先支柱些,等到时赚到钱的时候再还咯,这都是可以的。。。或者你可以申请贷款呀,或者两个人一起想办法;总是可以解决问题的。
-
-
主要看个人收入和未来此处的发展。
如果地段好,个人工作还有前景那借点钱买房也是不错的选择。
毕竟好一点的地段房价还是在不断增长,如果公司有公积金那用来贷款,一个月交不了多少钱,如果自己租房住一年也是一笔不小的开支。
所以还是要综合考虑个人的实际情况和周边的环境再做决定。
-
你好 如果你工资还可以、工作还稳定的话,有一个最简洁的办法就是办信用卡,如果你工资不错,在银行信用也好,还是可以透支一笔的,你可以向父母先支柱些,等到时赚到钱的时候再还咯,这都是可以的,或者你可以申请贷款呀,或者两个人一起想办法;总是可以解决问题的。
-
抓紧攒钱,别想没有用的,在购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全,消费者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障。
-
一种选择:
付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款
商业(按揭)贷款购买!
贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。
贷款成数
1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;
2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
二种选择:
您可以向亲戚朋友借钱,当然中间是非常不建议去碰触高利贷的
-
可以购买的,但是需要满足一些条件。1、有完全的民事行为能力;2、有合法稳定的收入来源;3、月收入达到3000元至少(部分城市要求为4000元),稳定在半年以上; 4、个人信用良好。
若能提供另外的相关资产证明材料的话,将有利于申请贷款。而且,需要借款人格外注意的是,申请贷款买房,良好的信用记录不仅可以增加成功获贷的机率,还有可能增加贷款额度,因此,日常生活中,维护良好的信用记录是非常有必要的。
但是部分城市有限定,例如在上海买房的条件:一:在买房之前的2年里累计缴纳社保或纳税满1年且必须以家庭为单位才能买。二、一般情况下,房子的房龄在20年以内的,必须可以提供充足的还款能力,那么贷款七成是没问题的,也就是说首付三成即可;三:公积金贷款的条件是需在买房之前连续交满6个月的公积金,贷款的额度为公积金账户内的余额*40倍,最高额度为个人可贷30万,如果有补充公积金最高为40万,2个人都有公积金则可翻倍。
以上价格均来自网络,仅供参考。
-
1): 装穷,如果你户口在当地,你家的人均收入如果只有1000元,你就可以申请福利房了。
2)借钱付首期
3)死等。
价格来源于网络,仅供参考
-
可以贷款买啊,买了房子再出租,房租用来还贷款。自己准备点首付款就行了。贷款也不用急,一般贷款都是要30年,20年还清的,按贷款50或者80万万算,三十年还清的话,就是每个月还个3千或者5千的,目前可能每月还着有点压力,但是按照现在的物价上涨幅度,十年后的平均工资有可能就是3万,5万了,或许还不止!(参照十年前那时候的平均工资就是几百块啊)到那时还个3千5千的,没有任何压力了。
价格来自网咯,仅供参考
-
可以
可以找商业银行办理按揭贷款,按揭贷款需要的条件以及材料:
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。
所以,申请贷款的条件有一下几点:
1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。(最新规定是25%)
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
4、同意用所购住房做抵押。
同时还需要提供一下的资料:
1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
3、借款人与卖房人签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给卖房人的不低于协议规定的首付款收据。
-
花明天的钱买房子,申请分期付款
1、购房人自己分期付: 通常是先交首付,然后等接到房地产商的交房通知后再交第二笔钱;分三期的,第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法,购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多,但同时可以减少期房可能发生的损失,比如房子“烂尾”,再如房价下跌幅度超过首付及购房人自己经济状况发生变化等等。
2、贷款分期付款: 通常都是若干年才付清,这里的关键是除了首付,分期付款从何时开始,换句话说就是贷款银行何时把购房人的贷款交给房地产商。这个时间可以是从贷款手续一办好就开始,也可以是在房屋交付时开始,后者对购房人更有利的。
-
花明天的钱买房子,申请分期付款,购房人自己分期付: 通常是先交首付,然后等接到房地产商的交房通知后再交第二笔钱;分三期的,第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法,购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多,但同时可以减少期房可能发生的损失,比如房子“烂尾”,再如房价下跌幅度超过首付及购房人自己经济状况发生变化等等。